1 / 36

DCF modell s az ARGUS

Mercy
Download Presentation

DCF modell s az ARGUS

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

    1. 1 VALUATION 2008. november 22. Szombat Márkus László MRICS DCF modell és az ARGUS…

    2. 2 Ingatlanszakma a kalkulátortól a komputerig…(1)

    3. 3 Ingatlanszakma a kalkulátortól a komputerig…(2)

    4. 4 Ingatlanszakma a kalkulátortól a komputerig…(4)

    5. 5 Ingatlanszakma a kalkulátortól a komputerig…(5)

    6. 6 Legfontosabb EXCEL funkciók-1

    7. 7 Legfontosabb EXCEL funkciók-2

    8. 8 Számítások EXCEL segítségével

    9. 9 Nemzetgazdasági ágazatok szektorok sorrendje USA 100-as lista szerint az ottani nemzetgazdaság nettó árrése=8,44%! Ebbol mintegy 13 szektor képviseli az ingatlanpiacot, átlagos árrésük= 7,08%

    10. 10 Ráták az EXCEL modellekhez Inflációs ráta (KSH, MNB); Direkt tokésítési ráta (Piaci adatokból); DCF ráta=WACC (USA gazdasági szektorok adataiból ?); Piaci eladási adatokból Jelzáloghitel kamata (újságok és internet); Jelzáloghitel járulékos költségei

    11. 11 Súlyozott átlagos tokeköltség=WACC

    12. 12 DCF modell diszkont rátája

    13. ARGUS ( A tanulás kezdeti lépései…) 13

    14. ARGUS Ingatlanfejlesztések elemzésének önálló modulja 14

    15. ARGUS Portfolió és meglévo ingatlanok értékelését végzo modul 15

    16. ARGUS Részletes DCF elemzést végzo modul 16

    17. ARGUS-1 17

    18. ARGUS (Súgó interneten is elérheto…) 18

    19. ARGUS (Cellák színének beállítása…) 19

    20. ARGUS 20

    21. ARGUS (Értékelo táblázatok-ablakok) 21

    22. ARGUS (Bérloi lista, irodaház…) 22

    23. ARGUS ( Ingatlan adatbank…) 23

    24. ARGUS (Tokésítési táblázat…) 24

    25. ARGUS (Ground Lease, földbérlet vagy egyéb hosszú távú bérleti konstrukció…) 25

    26. ARGUS ( Rent Roll… Bérloi adatbázis) 26

    27. ARGUS (Vezetoi Összefoglaló…) 27

    28. ARGUS (Fejlesztoi könyvelés és az ARGUS összehangolása) 28

    29. ARGUS (Bérletek elemzése, értékre gyakorolt hatás elemzése) 29

    30. ARGUS (Indexálások rendszerének beállítása…) 30

    31. ARGUS (Érzékenységi vizsgálat…) 31

    32. ARGUS (Ütemezés, fázisokra bontás…) 32

    33. ARGUS korábbi verzió 33

    34. ARGUS (Költségvariációk…) 34

    35. ARGUS ( Fejleszto vagy Tulajdonos elvárásainak áttekintése…) 35

    36. 36 Ajánlott irodalom és az Internet…

More Related