智雅财富房地产投资基金

1. 智雅财富房地产投资基金

2. 目录 1、产品要素介绍 2、基金交易结构流程 3、基金风控概要 4、产品亮点 5、项目说明 6、基金认购流程

3. 产品要素介绍 • 基金名称：智雅财富房地产基金 • 基金模式：有限合伙制 • 基金规模：6000万（其中劣后级资金1000万） • 基金用途：投资辽源市泊林小镇房地产项目二期工程建设 • 基金期限：12个月 • 年化收益率：100万元≤认购金额<300万元 14%/年； 300万元≤认购金额 15%/年 • 收益分配：每3个月分配一次收益，基金期满一次性支付本金及剩余收益 • 基金托管：兴业银行北京光华路支行 • 基金管理人：中鼎智雅（北京）投资基金管理有限公司

4. 基金交易结构流程 有限合伙人 普通合伙人 和瑞财富（北京）资产管理有限公司

5. 基金风控概要 • 股权100%控制（辽源市和谐房地产开发有限公司） • 结构化产品设计（基金管理公司为次级投资者） • 固定资产抵押（百乐购物中心3亿元资产抵押） • 营业收入保障 • 第三方无限连带责任担保（太阳城项目） • 印信及销售账户管理 • 四大还款来源（泊林小镇及太阳城销售回款、百乐购物中心营业收入等）

6. 产品亮点 收益高流动性强 六大保障措施 投资项目潜力巨大 专业运营团队

7. 产品亮点 投资收益高、流动性强 收益高 投资收益高：14%～15%/年的预期年化收益 每3个月分配一次收益，投资期限12个月 流动性强 2001 2000

8. 项目说明--公司简介 项目公司简介： 辽源市和谐房地产开发有限责任公司于2005年6月28日经辽源市工商行政管理局批准注册的企业法人单位，注册资本800万元，从事房地产开发。公司凭借自身雄厚的资本实力和专业的管理团队、丰富的人脉资源，在辽源市房地产界树立了良好的声誉，多次获得政府有关部门的表彰。 　　　辽源市和谐房地产开发有限责任公司已成功开发自泵小区、交通花园和东吉市场（商场+住宅）等4万余平米土地。

9. 项目说明--项目区位 泊林小镇，选址市政府南300米，东临梨树河，西临人民大街，西南500米向阳山公园作为泊林小镇的后花园，尽览全景。优越的地理位置，成熟的交通环境，完善的居住配套，完美搭建适居生活的地标建筑，蕴含巨势增值潜力。泊林小镇配套商业步行街，紧邻人民大街，德式 ，格调高雅。适合商务办公、休闲娱乐、购物餐饮、文化教育等不同经营业态。步行街聚集国内外品牌专营店、精品店以及茶社、酒店、咖啡吧、超市等。 富庶美丽的辽源位于吉林省东南部，地处长白山余脉和松嫩平原过渡地带，被誉为东辽河畔的一颗明珠。辽源历史源远流长，文化底蕴丰厚。青铜器时代就有人类活动，是满清重要发祥地之一，清代被辟为皇家“盛京围场”。因首开我国人工驯养梅花鹿之先河，被誉为“中国梅花鹿之乡”。以其浓郁的关东黑土地文化，亦享有“中国琵琶之乡”、“中国二人转之乡”、“中国农民画之乡”、“中国剪纸之乡”、“中国棉袜之乡”等美誉。 辽源区位条件较好，交通十分便捷。国道303线、四梅铁路贯穿全境，已经建成的辽西铁路、长辽高速、营梅高速、吉草高速，在建的辽西高速和即将开工的辽长铁路、四松铁路，将构成综合交通体系，提升辽源的区位优势，进而形成东北腹地入海进关的新通道。目前，城市二环路已经建成，一环路全线贯通，城市三环路规划在未来三年建成交付使用，届时“三环四纵六横”路网体系将全面形成。

10. 项目说明--项目区位图

11. 项目说明--项目现状 • 泊林小镇沿河项目共有8栋高层，其中包括17层的7栋、13层的1栋。截止2013年5月全部8栋高层已主体封闭 在建工程图

12. 项目说明--项目效果图

13. 项目说明--项目财务分析

14. 结论

15. 基金认购流程 到期返本派息 银行划款 •期满后支付投资人 本金和收益 认购流程： •以现金或转账方式打入银行 指定基金专户 •确认付款 签署合伙协议 • 签订合伙协议 • 明确计息时间及退出时间 了解产品 •阅读招募说明书、投资指南、合伙协议

16. Thank You! 中鼎智雅（北京）投资基金管理有限公司 www.zdzyfund.com