Přednáška 2 (kombi, CŽV)

1. Přednáška 2 (kombi, CŽV) Oceňování projektových prací a inženýrských činností. Oceňování rozpočtářských prací.

2. 1. Výkonový a honorářový řád (ČKA, ČKAIT) Honorář = finanční ohodnocení výkonů architekta /inženýra (technika), které vedou k předem určenému cíli nebo dílčímu cíli Výkonová fáze (9) = sled výkonů, jejichž výsledkem je určitý dílčí cíl (např. návrh stavby, vypracování dokumentace k žádosti o vydání územního rozhodnutí nebo stavebního povolení) nároky kladené na navrhování a provedení objektu  kategorie objektu  honorářová zóna  honorář

3. Výše celkového základního honoráře : • podle započitatelných nákladů • % ze započitatelných nákladů a podle honorářové zóny • výše honoráře - mezi dolní a horní mezí - s přihlédnutím ke zvláštním požadavkům klienta (např. použití zvláštních materiálů a konstrukcí) • lineární interpolace mezi nejbližší nižší a vyšší hodnotou započitatelných nákladů • podle hodinových sazeb

4. 2. Sazebník pro navrhování nabídkových cen projektových prací a inženýrských činností (UNIKA) • návrh ceny na základě kalkulace nákladů a zisku • návrh ceny na základě hodinových sazeb • návrh ceny na základě doporučených min a max cen podle tabulek

5. Návrh ceny na základě kalkulace nákladů a zisku Přímý materiál Přímé mzdy Ostatní přímé náklady Režijní náklady . Úplné vlastní náklady výkonu Poddodávky Zisk (podílem k úplným vlastním nákladům)

6. Návrh ceny na základě doporučených min a max cen podle tabulek návrh ceny obsahuje : • výkony inženýrské činnosti • vypracování dokumentace k ÚŘ • vypracování dokumentace pro SŘ • realizační projekt + koordinační činnost projektanta • výkon autorského dohledu

7. rozdělení stavby na funkční části • zařazení do kategorie a do (I. - V.) pásma složitosti a náročnosti (ověření pomocí bodového hodnocení) Náklady provozních souborů, stavebních objektů, strojů, zařízení řešených v PD  základ pro stanovení ceny lineární interpolace mezi nejbližší nižší a vyšší hodnotou uvedenou v tabulce rekonstrukce, modernizace a adaptace  o jeden stupeň vyšší pásmo složitosti nebo V. + 20%

8. … a další podklady pro : • Návrh ceny za projektovou dokumentaci interiéru (m2) • Návrh ceny za zaměření a vyhotovení dokumentace skutečného stavu stavebních objektů (m2) • Návrh odměny (provize) za zprostředkování příležitosti uzavřít smlouvu pro potřeby výstavby

9. 3. Kalkulace hodinové sazby pro projektové práce

10. Kalkulace hodinové sazby projektanta

11. RIBA (UK)…pro srovnání 3 kategorie náročnosti staveb: Simple—car parks, warehouses, factories etc Average—offices, retail outlets, housing, schools etc Complex—specialist buildings, hospitals, laboratories etc Stages Proportion of fee C Outline proposals 10% –15% D Detailed proposals 15%–20% E Final proposals 20% F Production information 20% G–LTender and construction 25%–35% Value of contract £Fee as percentage of contract value % 100,000 £ : 8.5–11.0 % 500,000 £ : 5.8–8.5 % 1,000,000 £ : 4.5–7.8 % 2,000,000 £ : 4.0–7.3 % 3,000,000 £ : 3.8–7.0 %

12. Nabídková cena rozpočtářských prací • Callida • RTS • ÚRS Praha • ARS • …. • Hodinová sazba • % z rozpočtových nákladů …dle podrobnosti projektové dokumentace Propočet X Rozpočet

13. Příklad Callida • odhad stavebních nákladů projektu : 100 mil Kč • standardní stavba