1 / 21

Tour SCOTCH

Tour SCOTCH. SChool Of Technics , Chemistry and History Thomas Auguin, Trévor Bressler , Adélaïde Faux, Clément Hannicq. L’Urbanisme. Contexte urbain. Le Programme urbain. 14000 m² de parcs publics 10000 m² de RdC immeubles 170000 m² logements étudiants 98000 m² salles de cours

anika
Download Presentation

Tour SCOTCH

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript


  1. Tour SCOTCH SChool Of Technics, Chemistry and History Thomas Auguin, TrévorBressler, Adélaïde Faux, Clément Hannicq

  2. L’Urbanisme

  3. Contexte urbain

  4. Le Programme urbain • 14000 m² de parcs publics • 10000 m² de RdC immeubles • 170000 m² logements étudiants • 98000 m² salles de cours Mais aussi • Logements personnel (46000 m²) • Bureaux (26000 m²) • Associatif (30000 m²) • Laboratoires et hôtels à proximité

  5. Architecture

  6. Le Parti d’Architecture

  7. Les Données d’architecture • Nom du projet : Tour SCOTCH • Énoncé : Implantation d’un complexe estudiantin sur la rive gauche. • Surfaces SHON : • SHON par étage : 3500 m² • SHON totale : 367500 m² • Ascenseurs : 2 batteries de 12 • Coûts : • Construction : 996€/m² de SHON (moins cher pour Sydney car l’acier y est meilleur marché) • Coût d’ensemble : 366 M€ (idem par conséquent)

  8. Les Façades

  9. Plan d’étage courant

  10. Plan de masse final

  11. Plan de masse Sydney

  12. Calculs d’ingénierie

  13. Schéma : plan en coupe Longueur = 100 m Largeur intérieure = 50 m 10 m Largeur = 50 m 28 m 25 m 20 m

  14. Calculs • Armature : béton et acier • Masse : 509 000 tonnes • Accélération : 0,96.10 g , flèche de déplacement : 0,46 m -3 • fréquence d’oscillation : 0,11 Hz • inertie : 6000 m^4 • Volumes : • de béton : 200.000 m^3 • d’acier : 400 m^3

  15. Coûts

  16.  Les coûts au m² • Prix par mètre carré de façade : 800 €/m² • Prix de construction par mètre carré SHON : 2084 €/m² • Loyer par mètre carré : 7 €/m²/mois • Prix de revente : 3000 €/m² SHON

  17. Le coût de l’ensemble • Coût béton : 244 M€ • Coût acier :17 M€ • Coût façades : 105 M€ • Coûts faux plafond + faux plancher : 150 M€ • Coût équipement : 250 M€ • Coût de l’ensemble du bâtiment : 766 M€ • Prix de revente : 1102 M€ • Rapport coût façades sur coût total : 13,7 %

  18. Taux de rentabilité • Loyer annuel par mètre carré : 84 €/m²/an • Loyer annuel = 30,9 M€ • Investissement : 766 M€ • Loyer annuel = investissement * taux de rentabilité • Taux de rentabilité = 4,03 %

  19. Partie énergie

  20. Les choix énergétiques de développement durable (1/2) • Panneaux solaires alimentant les différentes cascades d’eau présentes sur la façade de l’immeuble • Balcons végétaux sont intégrés à plusieurs étages du bâtiment • Les façades sont de type double peau avec store intégré • Les eaux de pluie sont récupérées via des systèmes hydro-économes

  21. Les choix énergétiques de développement durable (2/2) • Les ventilo-convecteurs basse consommation • Les ascenseurs à récupération d’énergie. • Une gestion technique de bâtiment contrôle les stores, la ventilation et les lumières. • Compacteurs pour réduction des volumes de déchets

More Related