1 / 30

Informatiebijeenkomst Woningbouwstrategie grote en kleine kernen 25 januari 2011

Informatiebijeenkomst Woningbouwstrategie grote en kleine kernen 25 januari 2011. Programma. Opening wethouder Ruud Wilting Presentatie woningbouwstrategie Kirsten Klasen Pauze 20.15-20.30 Vraagstelling en discussieronde Vervolgtraject Afsluiting van de avond.

berit
Download Presentation

Informatiebijeenkomst Woningbouwstrategie grote en kleine kernen 25 januari 2011

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. InformatiebijeenkomstWoningbouwstrategie grote en kleine kernen25 januari 2011

  2. Programma • Opening wethouder Ruud Wilting • Presentatie woningbouwstrategie Kirsten Klasen • Pauze 20.15-20.30 • Vraagstelling en discussieronde • Vervolgtraject • Afsluiting van de avond

  3. Opening wethouder Ruud Wilting

  4. Aanpak bevolkingskrimp 2 keuzes Bestrijden: woningen bouwen en aantrekken werkgelegenheid Accepteren: strategie ontwikkelen

  5. Noodzaak aanpassen woningbouwprogramma • Ontwikkelingen in de markt goed volgen • Proactief aan de slag, niet afwachten • Noodzaak aanpassen woningvoorraad aan kleinere woningvraag • Inzicht in cijfers als uitgangspunt • Kwalitatieve invulling, zoals type woningen en locaties nog nader bepalen

  6. Presentatie woningbouwstrategie Kirsten Klasen

  7. Afnemende demografische groei bevolkingskrimp nieuw verschijnsel daadwerkelijke krimp bij afname aantal huishoudens landelijke krimp na 2040

  8. krimp groei bevolking huishoudens

  9. Concluderend Trend bevolkingskrimp moeilijk om te buigen Krimp komt, echter vraag wanneer

  10. Situatie Coevorden Meer mensen vertrekken dan er binnenkomen, ondanks inspanningen Terugloop in vraag naar nieuwbouw Prognoses krimp zet in na 2020 Conclusie: bewust ingrijpen

  11. Gebruikte onderzoeken Hoe komen we tot deze cijfers: • Woononderzoek Companen • Kernenkansenkaart Companen: afweging voorzieningenniveau, woz-waarde, migratie, bereikbaarheid • Woonplan II: woningbouwprogramma van gemeente tot nu toe • Bestaand woningaanbod: wat staat er te koop

  12. Getoetste beleidskaders Wat weegt nog meer mee: • Cultuurhistorie • Gemeentelijke grondpositie: grondverwerving versus financiën • Voorzieningen en functieveranderingen • Zorggerelateerde voorzieningen • Provinciaal beleidskader • Gemeentelijk beleidskader

  13. Woningbouwopgave algemeen • Woonbehoefte verdeeld over de vier deelgebieden • Per deelgebied spelen verschillende factoren een rol, zoals cultuurhistorie • Per deelgebied dus verschillende aanpak

  14. Woningbouwopgave: deelgebied 1 • Woonbehoefte: 160 woningen • In uitvoering: ‘t Haantje, Noord-Sleen en Wezuperbrug • Nieuw programma: Schoonoord en Sleen • Geen ontwikkelingen: Erm en De Kiel • Consequentie: planvorming conform behoefte (166)

  15. Woningbouwopgave: deelgebied 2 • Woonbehoefte: 60 woningen • In uitvoering: Meppen en Zwinderen • Nieuw programma: Oosterhesselen en Aalden/Zweeloo • Geen ontwikkelingen: Benneveld, Gees en Wezup • Consequentie:opschaling programma (116)

  16. Woningbouwopgave: deelgebied 3 • Woonbehoefte: 185 woningen • In uitvoering: Dalerpeel, Geesbrug en Steenwijksmoer • Nieuw programma: geen • Geen ontwikkelingen: Nieuwe Krim • Consequentie: bijstelling programma (73)

  17. Woningbouwopgave: deelgebied 4 • Woonbehoefte: 170 woningen • In uitvoering: Dalerveen en Wachtum • Nieuw programma: Dalen • Geen ontwikkelingen: Stieltjeskanaal • Consequentie: opschaling programma (191)

  18. Uitgangspunten college woningbouwstrategie (1) • Acceptatie cijfers provincie: woonbehoefte 1025 tot 2020, 450 stad en 575 overige kernen • Geen drastische maatregelen: harde plannen voor 185 woningen gaan door • 360 woningen toevoegen aan grote kernen, 30 woningen reservepot

  19. Bestaand programma, exclusief programma in grote kernen

  20. Uitgangspunten college woningbouwstrategie (2) • Kernvergrotend Sleen:80 en Dalen:165 • Bouwen binnen de kern Aalden/Zweeloo:40, Schoonoord:40 en Oosterhesselen:35 • Kleinere kernen in beginsel geen uitbreiding: 30 woningen in reservepot voor incidentele knelpunten

  21. Nieuw programma

  22. Uitgangspunten college woningbouwstrategie (3) • Terughoudend in verwerven van grondposities: Dalen gemeente partij, Aalden marktpartijen aan zet • Woningcorporaties belangrijke partij voor opgave bestaand bestand en bijzondere doelgroepen

  23. Geen programma

  24. Uitgangspunten college woningbouwstrategie (4) • Kwalitatieve insteek nader bepalen door afstemming woningcorporaties en andere marktpartijen • Bij nieuwbouwplannen rekening houden met gevolgen voor bestaande voorraad • Monitoring blijft van belang

  25. Resumerend • 575 woningen is maximaal haalbaar • Maatwerk leveren op projectniveau • Combinatie van actieve inzet gemeente en marktwerking • Strategie uitwerking heeft tijd nodig • Programma niet haalbaar, bijstellen noodzakelijk

  26. Pauze

  27. Zijn er vragen?

  28. Terugkoppeling avond marktpartijendiscussiepunten 18 januari jl. gesprek met marktpartijen: • Aandacht voor kwaliteit • Voorzichtig uitbreiden, maar verdeel het goed • Begeleid de krimp • Tempo

  29. Vervolgaanpak wethouder Wilting • Reageren op notitie tot 8 februari schriftelijk tav K.Klasen of via mail k.klasen@coevorden.nl • Geen officiële reactieprocedure • Wel inbreng ideeën en suggesties • Besluitvorming college en raad, maart • Alle documenten te vinden op www.coevorden.nl.

More Related