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浦东花木地区 精装商场

闵行马桥别墅区整体出售. 浦东花木地区 精装商场. 区域配套设施. 医院： 闵行区中心医院 ( 瑞金医院集团闵行医院 ) 学校： 星光幼儿园 ( 双语 ) 、协和双语尚音学校、闵行区实验小 学、莘松中学、田园高级中学 商业： 仲盛世界商城（百盛、家乐福、百思买等）、龙之梦购 物广场（在建）

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浦东花木地区 精装商场

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Presentation Transcript

  1. 闵行马桥别墅区整体出售 浦东花木地区 精装商场

  2. 区域配套设施 医院： 闵行区中心医院(瑞金医院集团闵行医院) 学校： 星光幼儿园(双语)、协和双语尚音学校、闵行区实验小 学、莘松中学、田园高级中学 商业： 仲盛世界商城（百盛、家乐福、百思买等）、龙之梦购 物广场（在建） 四大贵族运动场所齐集： 国际一流旗忠网球中心、即将升级为27洞的高端高尔夫 球场、水上运动中心之游艇俱乐部（规划中）、马术中 心（规划中）

  3. 交 通 情 况 • 距离莘庄商圈8 分钟车程 • 距离徐家汇25 分钟车程 • 距离人民广场40 分钟车程(27 公里) • 距离虹桥机场20 分钟车程(18 公里) • 距离浦东国际机场车程1 小时 • 距离富贾聚集的浙江车程1 小时 • A15(浦东机场—马桥—浙江) • S4沪金高速（原A4，直达莘庄，连沪闵高架至徐家汇） • 嘉闵高架（将直达虹桥交通枢纽，规划中） • A8沪杭高速 • A5嘉金高速 • 5号线颛桥站 • 1号线旗忠体育中心站（市政规划） 距离 高架 轨道

  4. 板 块 优 势—马桥 长三角经济核心圈交汇处：闵行区马桥板块位于上海市区、大虹桥、浙江这个长三角经济核心圈的交汇处，离浦东国际机 场的车程也在一个小时左右，便于常年来往于长三角经济圈以及国外的业主兼顾生活与生意的 需要。 自然环境优越： 马桥拥有北沙港、茜浦泾、苏家港、宋长浜等多条天然水系， 2005年马桥旗忠被规划为森林 体育城。拥有约1600亩高尔夫球场、约500亩国际一流网球中心，尚有规划中水上公园游艇俱 乐部及马术中心。板块内路面开阔干净，随处可见大面积树林、湖泊或草地，尽享优越自然环 境。 中国的温布尔顿： 从2009年开始，上海将永久拥有ATP大师系列赛的举办权。为此马桥配套建设了高端运动休闲 场所、运动员村、高级酒店、医疗配套等。马桥的旗忠将如同英国的温布尔登，以高端休闲运 动为生活方式，成为全球知名的高端时尚社区。 整个板块低密的稀缺性： 上海仅剩的容积率0.2以下的18块别墅用地，旗忠占了17块。这17块约200万平方米别墅用地可 预期在未来可拥有1000栋以上顶尖别墅，加上在售顶级豪宅和记黄埔御涛园、绿城玫瑰园、中房 森林溪谷，马桥板块已经超越佘山、西郊、东郊等板块，成为上海最大的低密度顶级别墅区。 板块投资价值凸显： 2000 年北京人济集团在马桥开发长岛高尔夫别墅，随后绿城、和黄、中房等品牌开发商纷纷 俟机进驻。2006年全球最大私募投资公司凯雷斥资10亿元狂购马桥别墅100余套，2009年天安 中国参与投资角逐。所有的一切将迅速推动马桥板块升值。 顶级森林别墅氛围成形： 高端别墅不仅意味着高品质的建筑产品，同时也与居住的自然环境、生活方式、人文氛围密切 相关。马桥顶级别墅区以优良的森林生态为天然诱惑，以高尔夫、网球高端休闲运动为生活方 式，并以整个板块0.2以下容积率之绝无仅有甄别于上海其他别墅区，顶级森林别墅氛围日渐 形成，无可匹敌！

  5. 项目优势 • 全水景：户户临河，天然尊享 • 全独栋：整个小区全部为独栋别墅 • 全石材外立面：整个小区均为全石材外立面，彰显品质 • 全套房：所有房间均为套房设计 • 全明：整栋别墅为全明设计，地下花园层直接步入临河花园 • 0.175 容积率，位于全上海最大超越佘山的顶级低密度别墅区 • 私人电梯 • 3000 平米五星级豪华会所 • 全水景：户户临河，天然尊享 • 全独栋：整个小区全部为独栋别墅 • 全石材外立面：整个小区均为全石材外立面，彰显品质 • 全套房：所有房间均为套房设计 • 全明：整栋别墅为全明设计，地下花园层直接步入临河花园 • 0.175 容积率，位于全上海最大超越佘山的顶级低密度别墅区 • 私人电梯 • 3000 平米五星级豪华会所 • 户户赠送宽敞私家花园及屋顶花园平台 • 别墅精装修项目，中央空调、中央地暖、中央净水器、中央吸尘系统 家居安保系统、家居智能系统

  6. 长三角经济圈位置 闵行区马桥板块位于上海市区、大虹桥、浙江这个长三角经济核心圈的交汇处，离浦东国际 机场的车程也在一个小时左右，便于常年来往于长三角经济圈以及国外的业主兼顾生活与生 意的需要。

  7. 总规划平面图/分期发展图

  8. 会所 CLUB HOUSE 会所功能： 室内恒温游泳池、按摩池/SPA、室外游泳池、户外儿童探 险乐园、室内儿童游戏室、标准网球场、健身房、沙弧球 室、健康舞室、瑜伽房、红酒/雪茄房、多功能室、阅读 室、餐厅、小型便利店

  9. Project Particulars 项目资料 占地面积 Site Area 260,561m2 总建筑面积 Total GFA 45,598 容积率 Plot Ratio 0.175 绿化率 Green Ratio 60% 交付标准 Handover Standard 高级精装修 建筑风格 Architectural Style 新古典主义 联系人： 张先生 联系电话：130 616 21505 E-mail： Richard@home88.net

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