Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области

1. Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области О развитии жилищного строительства в Костромской области в 2010 году Егоров Сергей Викторович И.о. директора департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области

2. Динамика ввода в действие жилых домов в Костромской области в 2006-2010 годах 1

3. Информацияобъемов ввода жилых домов на территории городских округов и муниципальных образований Костромской области в январе-июле 2010 года 2

4. Продолжение 3

5. Развитие жилищного строительства на территории Костромской области 1) развитие индивидуального жилищного строительства 3) строительство многоэтажных и многоквартирных жилых домов 2) комплексное освоение территорий в целях малоэтажного жилищного строительства Из 66 земельных участков, включенных в Перечень земельных участков, предназначенных для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства на территории Костромской области, утвержденный распоряжением администрации Костромской области от 22 декабря 2009 года № 404-ра: - сформировано 30 земельных участков; - в стадии формирования 11 земельных участков; -по 25 земельным участкам проведение процедур по формированию предусмотрено в 2011 году; - разработана проектная документация по 4 участкам; - в стадии разработки проектной документации – 8 земельных участков; - не требуется разработка проектной документации ввиду наличия инженерных коммуникаций по 4 земельным участкам; - по 16 земельным участкам проведены аукционы, по 5 земельным участкам аукционы признаны несостоявшимися ввиду отсутствия инвесторов; - по 14 земельным участкам проведение торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельного участка планируется в 3-4 квартале 2010 года. За январь-июль 2010 года введено в эксплуатацию 68,0 тыс. кв. м. жилья, в том числе индивидуального – 42,3 тыс. кв. м. Из всего объема жилья, введенного организациями- застройщиками, 25% построено за счет бюджетных средств 25% 4

6. Количество поданных за январь-июль 2010 года заявлений на предоставление земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, единиц 5

7. Количество сформированных за январь-июль 2010 года земельных участков для предоставления гражданам-заявителям под строительство индивидуального жилого дома, единиц 6

8. Количество выданных за январь-июль 2010 года разрешений на строительство индивидуальных жилых домов, единиц 7

9. Проведенный анализ позволяет сделать вывод о том, что работа муниципальных образований по формированию и предоставлению земельных участков под индивидуальное жилищное строительство не удовлетворяет спросу на земельные участки со стороны населения. Наибольшее отставание в количестве сформированных земельных участков от поданных заявлений-граждан на предоставление земельного участка отмечается в: г. Нерехте и Нерехтском районе (при 27 заявлениях сформировано 6 земельных участков), Судиславском районе (при 33 заявлениях сформировано 7 земельных участков), Шарьинском районе (при 27 заявлениях сформировано 4 земельных участка), городе Буе (при 31 заявлении сформировано 3 земельных участка) и городе Костроме (при 58 заявлениях сформировано всего 19 участков). 8

10. Комплексное освоение территорий в целях жилищного строительства Из 66 земельных участков, включенных в Перечень земельных участков, предназначенных для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства на территории Костромской области, утвержденный распоряжением администрации Костромской области от 22 декабря 2009 года № 404-ра: - сформировано 30 земельных участков; - в стадии формирования 11 земельных участков; -по 25 земельным участкам проведение процедур по формированию предусмотрено в 2011 году; - разработана проектная документация по 4 участкам; - в стадии разработки проектной документации – 8 земельных участков; - не требуется разработка проектной документации ввиду наличия инженерных коммуникаций по 4 земельным участкам; - по 16 земельным участкам проведены аукционы, по 5 земельным участкам аукционы признаны несостоявшимися ввиду отсутствия инвесторов; - по 14 земельным участкам проведение торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельного участка планируется в 3-4 квартале 2010 года. 9

11. Основными проблемами препятствующими развитию комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства в области являются: • отсутствие средств у муниципальных образований области на проведение работ по формированию земельных участков и подготовке документации, необходимой для проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков; • - отсутствие инвесторов, заинтересованных в реализации проектов комплексного освоения территорий, не обеспеченных объектами внеквартальной инженерной, коммунальной и транспортной инфраструктурой. 10

12. Предложения по выделению ассигнований в рамках ОАИП на 2010 год для разработки проектов малоэтажной жилой застройки 11

13. Ввод многоквартирных жилых домов на территории Костромской области в 2010 году 12

14. Средние цены на рынке жилья Костромской области в 2010 году 13

15. Инвестиционные проекты в сфере строительства жилья, одобренные Советом по инвестициям при губернаторе Костромской области в 2008-2009-2010гг 14

16. Предложения в проект протокольных поручений: 1. Рекомендовать главам администраций муниципальных районов (городских округов): - продолжить работу по выявлению и инвентаризации пригодных под застройку земельных участков, формированию и предоставлению их гражданам-заявителям; - ежемесячно обновлять информацию о наличии свободных земельных участков для индивидуального жилищного строительства в СМИ и сети «Интернет» с указанием местоположения участков, их площади и вида разрешенного использования; - продолжить работу по ведению реестра заявлений граждан, заинтересованных в предоставлении земельных участков под ИЖС; - продолжить работу по ведению реестра по выдаче разрешений на строительство жилых домов (в том числе индивидуальных); - продолжить работу по ведению реестра сгоревших, брошенных и незавершенных строительством объектов, ранее предназначавшихся для проживания и принятию мер по дальнейшему их использованию в целях жилищного строительства; - завершить работу по формированию земельных участков, предназначенных для комплексной квартальной жилой застройки, и разработке проектной документации по обеспечению площадок необходимыми коммуникациями в соответствии со сроками установленными планами мероприятий по развитию жилищного строительства на территории муниципальных районов и городских округов на 2010-2011 годы; - в 2010 году обеспечить ввод жилых домов, строящихся на территории городских округов и муниципальных районов за счет всех источников финансирования, согласно доведенных администрацией Костромской области объемов (№ 27-93/43 от 03.03.2010г). 2. Департаменту строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области (Лазаренок В.М.) обеспечить ввод жилья в 2010 году на территории Костромской области не менее 200,0 тыс. кв. м; - продолжить работу с администрациями муниципальных образований области по исполнению планов мероприятий по развитию жилищного строительства на территории муниципальных районов и городских округов с осуществлением ежемесячного анализа представляемой отчетности и еженедельного контроля исполнения мероприятий в рамках рабочих поездок в муниципальные образования области (по «выездным средам»); - повторно направить в адрес департамента финансов предложения по включению ассигнований на разработку проектов кварталов малоэтажной жилой застройки, освоение которых предполагается начать в 2011 году, в рамках областной адресной инвестиционной программы на 2010 год. 3. Департаменту имущественных и земельных отношений Костромской области совместно с ООО ИКБ «Совкомбанк» в соответствии с постановлением администрации Костромской области № 230-а от 05 июля 2010 года завершить подготовку учредительных документов, согласование организационных и кадровых вопросов, связанных с началом работы ОАО «Костромской ипотечный оператор». 4. ОАО «Костромской ипотечный оператор» в возможно короткие сроки обеспечить устойчивое взаимодействие с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», связанное с подписанием соглашения о взаимодействии и внедрением инновационных программных продуктов АИЖК на территории региона («Стимул», «Новостройка», «Материнский капитал», «Военная ипотека» и т.д.). 15

17. Спасибо за внимание.