1 / 7

台灣房地產

台灣房地產. 班級：國企二乙 姓名 ： 白嘉誠 學號： 4A160055 指導老師：林靖中. 台灣房價趨勢. 台灣的房地產經過了 1990 ～ 2000 年長達十年 的低迷，以及整盤後再 2001 年有了復甦的跡象，但在各種專家預測房地產會緩慢上升的時候，房地產卻一路扶搖而上，從前期的北部大城上先開始加速上升，到了後期這股風潮漸漸蔓延到了中南部，讓炒房的投機客們看到了商機。. 政府的打房政策.

camilla-norton
Download Presentation

台灣房地產

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. 台灣房地產 班級：國企二乙 姓名：白嘉誠 學號：4A160055 指導老師：林靖中

  2. 台灣房價趨勢 • 台灣的房地產經過了1990～2000年長達十年的低迷，以及整盤後再2001年有了復甦的跡象，但在各種專家預測房地產會緩慢上升的時候，房地產卻一路扶搖而上，從前期的北部大城上先開始加速上升，到了後期這股風潮漸漸蔓延到了中南部，讓炒房的投機客們看到了商機。

  3. 政府的打房政策 • 因為房價高漲已經變成民怨之首，政府就研擬了一系列的措施，例如奢侈稅之類的的政策，奢侈稅針對了，一年與二年內轉手的不動產分別依交易價格課徵15%到10%的奢移稅，這個政策效果不錯，確實抑制了一部分投機客的炒房行為。 • 但對於極少部分的有錢人囤積房屋的行為是沒有辦法干預的，他們並不會急著將房地產脫手，因為只要持有兩年以上再賣，就不會被課徵奢移稅。 • 所以政府近幾年的政策偏向了提高住宅的持有成本，每個家庭應只有一個住宅，假如有了第2個房地產就會提高房屋的賦稅。

  4. 台灣房地產泡沫化 • 學者專家指出因為北部的房價已經高到無法再炒作，所以投資客在這兩年內，早就將眼光放到南部市場，造成了南部的房地產持有人大部分是北部，造成了房價過高，賣不出去又租不出去的窘境，進而造成了南部空屋率高於北部。 • 但有先投資房地產已有多年經驗的作者認為，除非台灣遇到重大事件，例如大地震將房子震垮，或是極為嚴重的流行病之類，造成台灣人心惶恐，否則進階段是房價是不會大崩盤。

  5. 年輕人買房 • 財政部長說過：「必須等到房市健全，無囤房現象，而且年輕人都可購屋，奢侈稅才可以退場。」 • 台灣房市沒有受到重大打擊，政府的打房政策也沒有強硬的話，房地產短期內是沒有大幅下跌的趨勢。 • 假如沒有外來的金援那要如何買間屬於自己的房子？即使月收入只有25K，也要設立目標，這樣才有動力存錢，等可以付頭期款後，就可將租房費用轉換成房貸，這樣住起來的感覺也比較爽。

  6. 資料來源 • pchome.megatime.com.tw/column/sto15/20130927/138026256828.html • pchome.megatime.com.tw/column/sto15/20131129/138569734962.html • http://www.gigahouse.com.tw/Information/NewsDetail.aspx?ArticleID=1633 • http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5048454 • http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?id=6288

  7. END

More Related