Új szelek a lakáshitelezésben? Merre tovább 2011-ben?

1. Új szelek a lakáshitelezésben?Merre tovább 2011-ben? Lakásvásár 2011 Árva András, CIB Bank lakossági üzletfejlesztési vezető Budapest, 2011. március 4.

2. Tartalom • „Gyermekkortól” az „érett felnőttkorig” • Milyen változásokat hozott a piacon a pénzügyi válság? • Merre tovább? A Zöld Hitel lehetőségei Magyarországon

3. 2001. előtt 2001 – 2004. 2005 – 2009. 2010 – től „Állami Támogatások kora” „Gyermekkor” „Devizahitelek kora” „Forinthitelek kora” Verseny alacsony éleződő kiélezett újraéledő 1-2 termék 1-2 termék termék mutációk termék kivezetések Termék drága hitelek olcsó hitelek olcsó hitelek visszafogott árak Árazás nincsen nincsen díjelengedések feltételes akciók Promóció Ügyfélélmény bonyolultság sorbanállás „ügynöki segítség” egyszerűség A „gyermekkortól” az „érett felnőttkorig” - a magyarországi jelzáloghitel piac fejlődése

4. Előtte Utána Mit változtatott meg a pénzügyi válság a lakáshitelezésben? • devizahitelek a csúcson • jövedelemigazolás nélküli hitelek • akár 100% feletti LTV • aktív ügynöki piac • erős hitelkiváltási piac • reaktív szabályozói magatartás • forint hitelek térnyerése • jövedelemigazolással nyújtott hitelek • 75%-ban maximált LTV • erősödő bankfióki értékesítés • hitelkiváltások csökkenése • aktív szabályozói magatartás

5. A 2010-ben számos új szabályhoz kellett alkalmazkodnia a piacnak! Jövedelem fedezettség korlátozása (DTI) Moratórium Előtörlesztési díjak, középárfolyam Ingatlan fedezettség korlátozása (LTV) Magatartási kódex Devizahitelezés tiltása • Egyre kedvezőbb forint hitelkonstrukciók a piacon • Egyszerűbbek, könnyebben érthetőbbek, átláthatóbbak a termékek • Az 50.000 Ft-os „bűvös határ” alatt a törlesztőrészletek

6. Eközben mindent megteszünk a nehézségekkel küzdő ügyfelekért. Hitel átstrukturálási eredmények a CIB Bankban(db, 2010.12.31-ig) • További 26.000 fogyasztási hitelnél megállapodás az átstruktúrálásról • Még mindig nehézséget jelent az ügyfelek elérése • A vörösiszap katasztrófában érintett ügyfeleknek nyújtott segítségnyújtásunk tapasztalatai

7. Magasak a háztartások törlesztései, de az új adórendszer segíthet! A hitellel rendelkező háztartások jövedelemarányos törlesztési terhe Forrás: MNB • A hitellel rendelkező háztartások 43 százalékának javulhat a jövedelmi helyzete az új adórendszerrel • A banki hitelállomány több mint 50 százaléka a magasabb jövedelmű háztartásoknál összpontosul - az adórendszer változásai összességében kedvező hatást gyakorolhatnak a hitelportfolió minőségére

8. A CIB Bank környezettudatossága a hétköznapokban • újra hasznosítjuk a papír hulladékot(23.000 kg /év) • 2 oldalra nyomtatjuk a számlakivonatokat • szárazelem gyűjtők vannak az irodaházakban • műanyag üveg zsugorítókat használunk • „kapcsolj ki, ha nem használsz!” • napkollektorok vannak az irodaházainkon • fenntarthatósági jelentést készítünk évente • aktívan tekerünk a Bringázz a munkába kampányban • CIB-es bringákkal mozgunk az irodaházaink között

9. Miért érdemes „Zöld Hitellel” megújítani otthonunkat? „Zöld Hitel” folyósítása Forrás a hitel havi törlesztésére Környezetbarát, energiatakarékos otthon kialakítása Megtakarítás a havi „rezsi” költségből

10. „ Nem azért megyünk a Holdra, mert könnyű. Hanem azért, mert nehéz. „ John Fitzgerald Kennedy 1961. május 25.

11. Köszönöm a megtisztelő figyelmet! Árva András, CIB Bank lakossági üzletfejlesztési vezető arva.andras@cib.hu