日期地点，微软雅黑 16 号

1. 万达旅游文化城概述 日期地点，微软雅黑16号 绝对保密

2. PART1万达第四代产品——产品组合 产品组合 • 将商业、文化、旅游、影业、娱乐等各类资源整合一起，规划建设的新一代产品。 • 10万平米体验型娱乐中心 • （大剧院+会展中心+2个电影院+大型单体娱乐项目+影视主题公园） • 15万平米左右的单体万达购物中心 • 20万平米以上写字楼 • 10万平米1000间以上客房的酒店集群 • （2家星级酒店和3家以上经济型酒店） • 10万平米的创意休闲街区

3. PART1万达第四代产品“万达城”——万达城诉求PART1万达第四代产品“万达城”——万达城诉求 万达城诉求 城市新中心 商业新中心 生活新中心 文化新中心 旅游新中心

4. PART1万达第四代产品“万达城”——产品特征 产品特征 目前，万达城持有物业尚无开业先例。 土地成本低廉，资源和拿地具有稀缺性，且不具可复制性。 开发 周期 开发销售周期长（8-10年），分多期开发。 拿地 经营 模式 区位 地处近郊区或新区，目前配套不足。 采用租售并举的方式平衡现金流。 文化、旅游、商业、酒店等内容， 以室内为主，避免季节和天气对游乐的影响。 建筑 形态 规模 几百万平米、几百亿总销金额的超级大盘。 万达城是文化旅游项目，住宅是项目的配套部分。 万达城中轴设有9-10万平米的商业，但不会有百货、电器，零售比例大幅下降、餐饮占比提高至50%，以满足万达城中其他文化旅游项目的游客需求。 物业 组合 业态

5. PART1万达第四代产品“万达城”——全国布局 产品布局 哈尔滨 北京 大连 武汉中央文化区 无锡 南昌 广州 • 万达城以辐射项目所在的整个地区（城市群），哈尔滨项目辐射东北、北京项目辐射环渤海、无锡及南昌项目辐射长三角、广州辐射珠三角；之后万达将考虑在西北、西南地区选址。由于强大的辐射力，因此万达在全国将布局不超过10个各具特色的万达城。 部分开业 建造中 未开工

6. PART2万达第四代产品——武汉中央文化区（简介）PART2万达第四代产品——武汉中央文化区（简介） 武汉中央文化区——简介 找个规划图340万平方米 • 武汉中央文化区是万达第四代产品的首个项目，是万达集团独家投资500亿元，倾力打造的以文化为核心，集旅游、商业、商务、居住功能于一体的世界级文化旅游项目。

7. PART2万达第四代产品——武汉中央文化区（区位交通）PART2万达第四代产品——武汉中央文化区（区位交通） 武汉中央文化区——区位交通 武汉中央文化区位于武汉市核心地段，武昌区东湖和沙湖之间，地理位置相当于武汉市的几何中心。 武汉市的几何中心 • 武汉中央文化区项目位于一环内，处于东湖和沙湖之间，地理位置优越。 • 项目周边有几十条线路通达武汉三镇，另外有地铁四号线两个站点，预计2015年通车。

8. PART2万达第四代产品——武汉中央文化区（项目规划）PART2万达第四代产品——武汉中央文化区（项目规划） 武汉中央文化区——项目规划 K9 K4 K8 J4 K7 K6 K5 K2 J3 K1 J2 K3 J1

9. PART2万达第四代产品——武汉中央文化区（物业组合）PART2万达第四代产品——武汉中央文化区（物业组合） 豪宅区 写字楼 酒店 电影乐园 楚河汉街 汉秀 万达广场中国旗舰店

10. PART2万达第四代产品——武汉中央文化区（项目亮点）PART2万达第四代产品——武汉中央文化区（项目亮点） 武汉中央文化区——项目亮点 NO1.全球顶级演艺剧场 NO4.高级酒店群 万达集团在东湖、沙湖共打造7个酒店，包括超五星级酒店、五星级酒店、四星级酒店各一个，三星级酒店四个。 万达集团与世界最著名的美国弗兰克演艺公司合作，打造超越目前世界所有演艺水平的“汉秀”大型演艺节目。 汉秀剧院 NO2.世界唯一电影乐园 电影文化公园总建筑面积9万平方米，设有4D影院、5D影院、飞行影院、互动影院、体验影院、太空影院、魔幻餐厅等电影科技娱乐项目，汇聚全球最新顶尖电影娱乐科技，堪称“室内环球影城”。 电影文化公园 汉街万达广场 汉街万达广场位于汉街中部，建筑面积15万平方米。汇集超过60个全球顶级奢侈品牌，是全国万达广场的旗舰店。 NO3.万达广场中国旗舰店

11. PART2万达第四代产品——武汉中央文化区（项目亮点）PART2万达第四代产品——武汉中央文化区（项目亮点） 武汉中央文化区——项目亮点 汉街作为文化商业步行街的六大“最” NO1.中国最长 NO2.中国最具文化特色 NO3.中国最具建筑特色 NO5.中国唯一十大快时尚品牌汇聚 NO6.中国夜景最炫 长1.5公里 NO4.中国商业业态最丰富、内容最完整

12. PART2万达第四代产品——哈尔滨万达城（简介）PART2万达第四代产品——哈尔滨万达城（简介） 哈尔滨万达城——简介 目前状态：已动工 哈尔滨万达城效果图 • 哈尔滨万达城定位为东北地区最大文化旅游项目。项目建成后将改变哈尔滨城市定位，使之成为中国文化旅游名城。 • 项目可同时容纳5万名游客，日最大接待量10万人次，预计年接待游客2000万人次。

13. PART2万达第四代产品——哈尔滨万达城（区位交通）PART2万达第四代产品——哈尔滨万达城（区位交通） 哈尔滨万达城——区位交通 哈尔滨万达城位于松北区政府西侧，地铁4号线和5号线直通项目，交通便捷。 • 区位环境 • 哈尔滨市松北区世茂大道与宏源街交汇处。（松北区政府西侧） • 交通状况 • 哈尔滨市地铁4号线和5号线直通万达文化旅游城，从机场和哈西高铁站到此十分便捷。万达文化旅游城建有建筑面积12万平方米，4000个车位的大型采暖停车楼，任何天气都不影响到此游玩。

14. 01 01 01 02 02 02 01 04 03 部分效果图 01 文化中心 大型秀剧场、电影科技乐园、东北最大电影城等 03 商业中心 建筑面积9万平方米，是整个文化旅游城的主轴线。 02 旅游中心 2个室内主题乐园（世界规模最大的室内滑雪场、滑冰场）和世界级室外主题公园 04 度假酒店群 酒店区占地14公顷，规划9个度假酒店，包括1个超五星级酒店、1个五星级酒店、2个四星级酒店和5个主题酒店。

15. PART2万达第四代产品——南昌万达城（简介） 南昌万达城——简介 目前状态：已动工 • 万达文化旅游城规划有大型电影乐园、电影城、海洋乐园、主题公园、商业中心、酒店群等世界级业态，同时规划地铁2号线从南昌高铁站和南昌市内直达万达文化旅游城，预计于2016年6月开通，南昌万达文化旅游城建成后，将成为南昌文化中心、旅游中心、商业中心、生活中心。 南昌万达城效果图

16. 滨湖酒吧街 酒店群(9家） 展示中心 室外主题公园 商业中心、文化中心、旅游中心

17. 秀场 01 文化中心：大型舞台秀、电影乐园、电影城、量贩KTV、电玩城 • 大型舞台秀由世界顶尖艺术大师马克.菲舍策划导演，演出节目水准达到世界一流； • 电影乐园引进世界创新电影科技娱乐项目，游客在虚拟的西游记3D立体世界中与各种鬼怪互相打斗，决一胜负； • 电影城设有14个厅，3000个座位，是中国设施领先的电影城之一。 • 大歌星量贩KTV是汇聚时尚的健康娱乐场所。 • 电玩城涵盖电子竞技等娱乐节目，为市民提供换了的体验场所。 大型舞台秀 电影乐园

18. 大型室外主题公园 02 旅游中心：室内主题乐园和大型室外主题公园 大型室外游乐场效果图 • 室内海洋乐园是全球规模最大、创新最多的海洋馆。 • 大型室外主题公园占地80公顷，规模媲美迪斯尼，由世界知名公司担纲设计。其中，包含有惊险刺激的超大型过山车，以及各种世界前沿游乐设施。

19. 滨湖酒吧街 03 商业中心 万达城商业中心建筑面积16万平方米，是整个文化旅游城的主轴线，将各个项目有机连接在一起。 04 滨湖酒吧街  建筑面积2万平方米，计划引进20家国内外著名品牌，为游客提供现代休闲生活。

20. 三星级酒店（5家） 05 度假酒店群：规划有9家酒店 占地35公顷，规划9个度假酒店，包括1个六星级酒店，1个五星级酒店，2个四星级酒店和5个主题酒店，共有4000间客房，6000个床位。 度假酒店群

21. PART2万达第四代产品——合肥万达城（简介） 合肥万达城——简介 目前状态：已签约、即将动工 合肥万达城效果图 • 5月28日，大连万达集团股份有限公司与合肥市政府签署投资协议，拟在合肥滨湖新区打造万达文化旅游城项目，规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容，包括一个室内水上乐园、两个电影科技馆，40公顷室外主题公园，30公顷酒店区，10万平方米的购物中心等。

22. PART2万达第四代产品——北京、广州万达城（简介）PART2万达第四代产品——北京、广州万达城（简介） 北京、广州万达城——简介