Управление Росреестра по Мурманской области

1. Управление Росреестра по Мурманской области МЕТОДИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ ПО ИЗУЧЕНИЮ ИЗМЕНЕНИЙ, ВНЕСЕННЫХ В Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка ПРИКАЗОМ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РФ ОТ 17.11.2011 №673 г. Мурманск2012 г.

2. Приказ Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 ( в ред. приказа от 17.11.2011 № 673) п.1.3. Кадастровая стоимость земельных участков в случаях, перечисленных в пункте 1.2 настоящих Методических указаний, определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, либо на основании решения данного органа (ПРИКАЗ РОСРЕЕСТРА ОТ 26.12.2011 № П/531) – подведомственными ему государственными бюджетными учреждениями.

3. Приказ Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 ( в ред. приказа от 17.11.2011 № 673) СЛУЧАИ ПРИМЕНЕНИЯ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

4. Приказ Минэкономразвития России от 18.03.2011 № 113 Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ В ПЕРИОД МЕЖДУ ДАТОЙ ПРОВЕДЕНИЯ ПОСЛЕДНЕЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ДАТОЙ ПРОВЕДЕНИЯ ОЧЕРЕДНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости

5. Приказ Минэкономразвития России от 18.03.2011 № 113 СЛУЧАИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ

6. Приказ Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 ( в ред. приказа от 17.11.2011 № 673) п.1.4. Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков отражаются в Акте определения кадастровой стоимости земельных участков, который удостоверяется должностным лицом управления Роснедвижимости по соответствующему субъекту Российской Федерации, уполномоченным на выполнение учетных кадастровых записей.

7. Приказ Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 ( в ред. приказа от 17.11.2011 № 673) Письмо Росреестра от 11.03.2012 № 15-198/12

8. Приказ Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 ( в ред. приказа от 17.11.2011 № 673) ЗЕМЛИ ПОСЕЛЕНИЙ ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ Ранее учтенные земельные участки, не включенные в состав инвентаризационной описи Включение в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке ИЗМЕНЕНИЕ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ УПОРЯДОЧЕНИИ ЕГО ГРАНИЦЫ

9. Приказ Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 ( в ред. приказа от 17.11.2011 № 673) п.1.7. Земельные участки в составе ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ для целей настоящих Методических указаний подразделяются на сформированные при проведении последней государственной кадастровой оценке группы по видам разрешенного использования.

10. Приказ Минэкономразвития России от 20.09.2010 № 445 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения» ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

11. Приказ Минэкономразвития России от 20.09.2010 № 445 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения» ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

12. Приказ Минэкономразвития России от 20.09.2010 № 445 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения» ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

13. Приказ Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 ( в ред. приказа от 17.11.2011 № 673) п.2.1.17.В случае образования новых земельных участков путем разделениясуществующего земельного участка (преобразуемый земельный участок) кадастровая стоимость образуемых земельных участков определяется путем умножения площади указанных земельных участков на удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка. В случае отсутствия кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка кадастровые стоимости образуемых земельных участков определяются согласно пунктам 2.1.1 - 2.1.16 настоящих Методических указаний в части определения кадастровой стоимости в случае образования новых или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках соответствующих категорий и видов разрешенного использования.

14. Приказ Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 ( в ред. приказа от 17.11.2011 № 673) п.2.1.18.В случае образования новых земельных участков или земельного участка путем выдела из существующего земельного участка (преобразуемый земельный участок) кадастровая стоимость образованных земельных участков и преобразуемого земельного участка определяется путем умножения площади указанных земельных участков на удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка до его преобразования. В случае отсутствия кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка кадастровые стоимости образуемых и преобразуемого земельных участков определяются согласно пунктам 2.1.1 - 2.1.16 настоящих Методических указаний в части определения кадастровой стоимости в случае образования новых или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках соответствующих категорий и видов разрешенного использования.

15. Приказ Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 ( в ред. приказа от 17.11.2011 № 673) п.2.3.8.В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка В ПРЕДЕЛАХ ОДНОЙ ГРУППЫ его кадастровая стоимость не изменяется. Акт определения кадастровой стоимости в этом случае целесообразно

16. Земельный участок в г. Мурманске по ул. Полярные Зори, 44 Ателье Магазин Группа видов разрешенного использования: Земли торговли, общественного питания, бытового обслуживания Удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м 17201,34 рубля

17. Земельный участок в Кандалакшском районе категория «Земли промышленности» Приграничный контрольно-пропускной пункт Магазин беспошлинной торговли Для целей обороны 3-я группа ВРИ «Дорожный сервис» 6-я группа ВРИ «Земли военных и прочие» Удельный показатель кадастровой стоимости 208,95 руб./кв.м Удельный показатель кадастровой стоимости 0,13 руб./кв.м

18. п. 2.4. ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОСЛЕ НАЧАЛА МАССОВОЙ ОЦЕНКИ И ДО УТВЕРЖДЕНИЯ ЕЕ РЕЗУЛЬТАТОВ В случае, когда образование нового земельного участка, изменение площади земельного участка, изменение вида разрешенного использования земельного участка, перевод земельного участка из одной категории в другую, отнесение земельного участка к определенной категории земель или включение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке происходят (произошли) после даты, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость земельных участков при проведении последней государственной кадастровой оценки и до утверждения ее результатов, КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ УКАЗАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ЗАНОВО ПОСЛЕ УТВЕРЖДЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ НА ОСНОВЕ УКАЗАННЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ.

19. Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов Мурманской области Предполагаемая дата утверждения результатов ГКОЗ Дата оценки и выгрузка перечня из ГКН Неактуализированная кадастровая стоимость Актуализированная кадастровая стоимость Актуализированная кадастровая стоимость

20. п. 2. Приказа Минэкономразвития России от 17.11.2011 № 673 Установить, что кадастровая стоимость земельных участков определяется на дату вступления в силу настоящего приказа также в случаях: определенных пунктом 2.4 Методических указаний и произошедших до вступления в силу приказа Минэкономразвития России от 2 ноября 2009 г. № 439 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. № 222» (то есть до 11.01.2010) Подлежат переоценке земельные участки СОД, образованные и претерпевшие изменения характеристик в период с 01.01.2008 до 11.01.2010

21. ФЗ № 135 от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в РФ» Ст.24.19. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров В ТЕЧЕНИЕ ШЕСТИ МЕСЯЦЕВ с даты их внесения в ГКН.

22. Приказ Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 ( в ред. приказа от 17.11.2011 № 673) п.2.5.Кадастровая стоимость земельных участков, учтенных в государственном кадастре недвижимости на дату формирования перечня объектов недвижимости (земельных участков) для целей проведения государственной кадастровой оценки И НЕ ПОПАВШИХ В УКАЗАННЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ, определяется после утверждения результатов последней ГКОЗ на основе указанных результатов согласно пунктам 2.1.1-2.1.16 настоящих Методических указаний в части определения кадастровой стоимости в случае образования новых или выявления ранее учтенных соответствующих земельных участков.

23. Приказ Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 ( в ред. приказа от 17.11.2011 № 673) п.2.6.В случае образования нового или выявления ранее учтенного земельного участка кадастровая стоимость такого земельного участка определяется на дату внесения сведений о нем в ГКН. В случае изменения площади земельного участка, вида разрешенного использования, категории кадастровая стоимость ЗУ определяется на дату внесения сведений об изменении указанных характеристик ГКН.

24. Дата внесения сведений в ГКН Дата принятия соответствующего решения

26. Приказ ФНС РФ от 28.10.2011 № ММВ-7-11/696@ «Об утверждении формы и формата представления налоговой декларации по земельному налогу в электронном виде и Порядка ее заполнения» п.2.2. Все значения стоимостных показателей декларации указываются В ПОЛНЫХ РУБЛЯХ. Значения показателей <50 копеек отбрасываются, а 50 копеек и более округляются до полного рубля.