Жилищное кредитование

1. Жилищное кредитование Москва, 2011

2. 11 основных преимуществ Жилищных кредитов • Широкий выбор целей кредитования и объектов кредитования 2. Длительные сроки кредитования • 3. Возможность учета доходов третьих лиц при расчете максимальной суммы кредита 4. Отсутствие комиссий по кредиту 5. Низкие процентные ставки по кредиту. Льготные процентные ставки для участников • «Зарплатного проекта» Сбербанка России и для физических лиц – работников • предприятий, прошедших аккредитацию в Сбербанке России. 6. Возможность досрочного погашения кредита. Способы погашения. 7. Минимальные требования к размеру первоначального взноса заемщика. Возможность учета в качестве первоначального взноса стоимости реализуемой заемщиком жилой Недвижимости • 8. Возможность получения кредита под залог приобретаемого объекта недвижимости, • без оформления поручительств платежеспособных физических лиц 9. Возможность кредитования альтернативных сделок купли-продажи 10. Льготные условия кредитования для молодых семей 11. Акция!!! Программа жилищного кредитования «Ипотека с государственной поддержкой»

3. Преимущество 1 Широкий выбор целей кредитования и объектов кредитования Возможные цели кредитования: приобретение, строительство (индивидуальное или участие в долевом строительстве). Объектов недвижимости, расположенных на территории РФ Объекты недвижимости: квартира; жилой дом; часть квартиры/жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат; доля квартиры/ жилого дома; садовый дом; гараж; машино-место; другие строения потребительского назначения; незавершенные строительством вышеуказанные объекты; земельный участок.

4. Преимущество 2 Длительные сроки кредитования Сроки кредитования: По заявлению заемщика Банк вправе предоставить отсрочку в погашении кредита и/или увеличить срок кредитования: • на период строительства, объекта недвижимости, но не более чем на 2 года; • в случае рождения у заемщика ребенка/детей в период действия кредитного договора, но не более чем до достижения ребенком возраста 3-х лет (по кредиту «Молодая семья»)

5. Преимущество 3 Возможность учета доходов третьих лиц при расчете максимальной суммы кредита Созаемщикамипо кредиту могут выступать не более 3-х физических лиц, включая Титульного созаемщика. В число созаемщиков включаются: • Титульный созаемщик, • его (ее) супруга (вне зависимости от платежеспособности), • лица, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита • Титульный созаемщик – физическое лицо, оформляющее кредитуемое жилое помещение • в свою (общую) собственность и исполняющее от лица Созаемщиков все необходимые • действия , связанные с оформлением и получением кредита.

6. Преимущество 4 ОТСУТСТВИЕ КОМИССИЙ ПО КРЕДИТУ СБЕРБАНКОМ РОССИИ ОТМЕНЕНЫ ВСЕ ТАРИФЫ И КОМИССИИ: • «За рассмотрение кредитной заявки» • «За выдачу кредита» • «За обслуживание ссудного счета» • «За досрочное погашение кредита» • СТАВКА ПО КРЕДИТУ ЯВЛЯЕТСЯ ЕДИНСТВЕННЫМ • ПАРАМЕТРОМ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИМ СТОИМОСТЬ • ЗАЕМНЫХ СРЕДСТВ ДЛЯ КЛИЕНТА!

7. Преимущество 5 Низкие процентные ставки по кредиту. Льготные процентные ставки для участников «Зарплатного проекта» Сбербанка Россиии для физических лиц – работников аккредитованных предприятий Размер процентных ставок: • в рублях – от 11,05 % до 15,75% • в долларах США и евро – от 9,35% до 14,50 %. Размер процентной ставки по кредиту зависит от: выбранной заемщиком кредитной программы, срока кредита, размера собственных средств заемщика, категории заемщика. • Процентная ставка для участников «Зарплатного проекта» равна базовой • с применением понижающего дисконта в размере 10%. • Процентная ставка для физических лиц – работников • предприятий, прошедших аккредитацию равна базовой с применением • понижающего дисконта в размере 5%. • Участники «Зарплатного проекта» - физические лица, которым в течение • последних 6 месяцев осуществляется перечисление заработной платы на • счета банковских карт (вкладов) в рамках договора, заключенного между • Сбербанком России и организацией-работодателем физического лица.

8. Преимущество 6 Возможность досрочного погашения кредита. Способы погашения. Погашение кредита осуществляется только аннуитетными платежами, перечислением со счета по вкладу/дебетовой банковской карты, указанного в кредитном договоре, условия которых позволяют совершать приходно- расходные операции и открытых в Банке, выдавшем кредит. Погашение кредита осуществляется не только со счета, на который перечислялся кредит, а также со счета,отличного от него. При аннуитетных платежах погашение кредита осуществляется ежемесячно равными по сумме платежами. Досрочное погашение кредита При аннуитетных платежах возможно не ранее чем через 3 месяца от даты, следующей за датой предоставления кредита. При этом часть досрочно возвращаемого кредита должна быть не менее 15 000 рублей. За досрочное погашение кредита комиссия не взимается!!!

9. Преимущество 7 Минимальные требования к размеру первоначального взноса заемщика. Возможность учета в качестве первоначального взноса стоимости реализуемой заемщиком жилой недвижимости Требования к минимальному размеру первоначального взноса: от 0% до 20 % (в зависимости от кредитной программы). В качестве первоначального взноса заемщика при предоставлении кредита на приобретение недвижимости может учитываться стоимость принадлежащей ему жилой недвижимости, которая реализуется одновременно с приобретением кредитуемого объекта недвижимости в рамках «связанных сделок купли-продажи». Связанные сделки купли-продажи – одновременно совершаемые сделки по продаже реализуемого объекта недвижимости и приобретению кредитуемого объекта недвижимости,оплачиваемого за счет средств банка и средств, полученных от продажи реализуемой недвижимости.

10. Преимущество 8 Возможность получения кредита под залог приобретаемого объекта недвижимости, без оформления поручительств платежеспособных физических лиц При получении кредитов на цели приобретения объектов недвижимости можно воспользоваться индивидуальными сейфами Сбербанка России для проведения расчетов по сделке купли-продажи: • после получения кредита наличные деньги закладываются в индивидуальный сейф; • передача денежных средств продавцу объекта недвижимости производится после регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а также после государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу банка; • на период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости оформление иного обеспечения не требуется!!!

11. Преимущество 9 Возможность кредитования альтернативных сделок купли-продажи Московский банк Сбербанка России начал кредитовать альтернативные сделки в процессе купли-продажи объектов недвижимости. Альтернативные сделки купли-продажи – одновременно совершаемые сделки купли-продажи объектов недвижимости, в том числе кредитуемого объекта недвижимости, по которым производятся взаимосвязанные расчеты. Число альтернативных сделок не может превышать 4-х. Для проведения подобных сделок банк предлагает альтернативный механизм кредитования: после получения кредита наличные деньги закладываются в индивидуальные сейфы Сбербанка России; допуск к банковским сейфам возможен только для участников альтернативных сделок с недвижимостью.

12. Преимущество 10 Льготные условия кредитования для молодых семей • Для молодых семей, желающих улучшить свои жилищные • условия банком разработана программа «Молодая семья», • в рамках которой молодым семьям предоставляются • льготы в части: • снижения требований к первоначальному взносу; • предоставления отсрочек по уплате основного долга и/или увеличении срока кредита при рождении ребенка/детей; • возможности учета дохода родителей заемщика/созаемщиков - супругов и дохода иных физических лиц при определении суммы кредита.

13. Кредитные программы Кредитные программы на осуществление сделок с недвижимостью Базовые кредитные программы Специальные кредитные программы «Приобретение готового жилья»* «Приобретение строящегося жилья»* «Строительство жилого дома» «На жилье в сумме до 300 000 руб.»* «Загороднаянедвижимость» «Гараж»* * в том числе строящегося/построенного с участием кредитных средств Банка

14. Кредитные программы

15. Условия предоставления кредитов «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Строительство жилого дома», «На жилье в сумме до 300 000 руб.», «Загородная недвижимость», «Гараж» «Ипотека с государственной поддержкой» на цели приобретения/участия в долевом строительстве объектов недвижимости

16. Кому может быть предоставлен кредит • Кредиты предоставляются гражданам РФ в • отделениях Московского банка Сбербанка России • при выполнении любого из следующих условий: • заемщик/один из созаемщиков зарегистрирован в • Москве или Московской области; • кредитуемый объект недвижимости расположен • в Москве или Московской области; • предприятие-работодатель заемщика/одного • из созаемщиков является клиентом банка и • расположено в Москве или Московской области • (при условии оформления ипотеки объекта • недвижимости в силу закона).

17. Валюта кредита, срок кредита, объекты кредитования, требования к заемщику/созаемщикам

18. Первоначальный взнос

19. Максимальная сумма кредита

20. Обеспечение по кредиту

21. Дополнительное обеспечение по кредиту

22. Страхование, платежи по кредиту, дополнительные расходы

23. Особенности предоставления кредита на цели приобретения, строительства доли квартиры/жилого дома

24. Процентные ставки* *Процентная ставка по кредиту устанавливается в зависимости от срока кредита, размера собственных средств заемщика, категории заемщика.

25. Процентные ставки на приобретение объектов недвижимости, построенных (строящихся ) без участия кредитных средств Банка.

26. Процентные ставки на приобретение объектов недвижимости, построенных (строящихся ) без участия кредитных средств Банка.

27. Процентные ставки на приобретение объектов недвижимости, построенных (строящихся ) с участием кредитных средств Банка.

28. «Ипотека с государственной поддержкой» Главное преимущество пониженная процентная ставка (не более 11% годовых при оформлении ипотеки жилого помещения) Категории физических лиц, которым предоставляется кредит: ● «Участники зарплатных проектов»; ● «Улица» (прочие клиенты). Цель, на которую предоставляется кредит: ● Долевое участие в строительстве жилого помещения; ● Приобретение жилого помещения по завершении строительства у юридического лица (застройщика, инвестора и т.д.); ● Приобретение строящегося жилого помещения у юридического лица (застройщика, инвестора и т.д.) на специальных условиях* . Кредит предоставляется на приобретение/строительство одного жилого помещения, расположенного на территории РФ и пригодного для постоянного проживания. Валюта кредита: рубли. *В случае если строительство жилых помещений производится с участием кредитных средств Банка (объекты, на строительство которых Банком были предоставлены целевые кредиты и по которым уполномоченным подразделением Банка осуществляется контроль строительства), а также в случае если имущественные права (права требования) на жилое помещение принадлежат дочерним обществам Банка (в рамках Решения Комитета ОАО «Сбербанк Росси» по предоставлению кредитов и инвестиций №579 § 47 от 25.11.2009г. «Об изменении условий кредитования физических лиц на цели инвестирования строительства объектов недвижимости, строящихся при участии Сбербанка России»).

29. Условия кредитования по программе «Ипотека с государственной поддержкой» • Срок кредитования: не более 360 месяцев. При этом срок кредитования, рассчитанный в месяцах, должен составлять величину кратную 12. • Способ погашения кредита: аннуитетные платежи. • Процентная ставка: не более 11% годовых после оформления ипотеки жилого помещения • Максимальный размер кредита: Определяется исходя из платежеспособности Заемщика/суммарной платежеспособности Созаемщиков, но не должен превышать: • 8 000 000 рублей – если кредитуемое жилое помещение расположено в г. Москве и г. Санкт-Петербурге. • 3 000 000 рублей – если кредитуемое жилое помещение расположено в иных регионах РФ. • и минимальной из величин: • В случае оформления ипотеки кредитуемого жилого помещения • 80% стоимости жилого помещения, указанной в договоре-основании приобретения/строительства; • 80 % стоимости жилого помещения, указанной в экспертном заключении о его оценочной стоимости; В случае оформления ипотеки иного жилого помещения • 100% стоимости кредитуемого жилого помещения, указанной в договоре-основании приобретения/строительства; • 80 % стоимости предмета ипотеки, указанной в экспертном заключении о его оценочной стоимости.

30. Обеспечение по программе «Ипотека с государственной поддержкой» • Обеспечение по кредиту: • В обязательном порядке вне зависимости от цели кредита оформляется: • Основное обеспечение: • Залог кредитуемого жилого помещения (оформляется ипотекой в силу закона) или иного жилого помещения (оформляется до выдачи кредита ипотекой в силу договора). • Дополнительное обеспечение: • Поручительства всех членов семьи заемщика/созаемщиков, которых предполагается зарегистрировать в оформляемом в залог жилом помещении по месту постоянного проживания в случае, если они не являются созаемщиками (без учета платежеспособности). • На период до регистрации ипотеки кредитуемого жилого помещения требуется оформление иного обеспечения в соответствии с действующими документами Банка по кредитованию физических лиц (за исключением случаев предоставления кредита на приобретение жилого помещения с использованием индивидуальных сейфов Банка). • Особенности: • При предоставлении кредита на цели долевого участия в строительстве жилого помещения на срок до оформления ипотеки кредитуемого жилого помещения оформляется: • Залог иного жилого помещения вне зависимости от суммы кредита – не требуется в случае если кредитуемый объект недвижимости, прошел аккредитацию Банка; • Поручительства платежеспособных физических лиц (при необходимости); • Залог прав участника долевого строительства (при необходимости в качестве дополнительного обеспечения).

31. Обеспечение по программе «Ипотека с государственной поддержкой» • Особенности: • При предоставлении кредита на цели приобретения жилого помещения по завершении строительства у юридического лица или на цели приобретения строящегося жилого помещения у юридического лица на специальных условиях на срок до оформления ипотеки кредитуемого объекта недвижимости: • Поручительства платежеспособных физических лиц; • Поручительства юридических лиц (при необходимости); • Залог ликвидного имущества, отвечающего требованиям Банка, за исключением кредитуемого жилого помещения (при необходимости): • - залог недвижимого имущества; • - залог транспортных средств (в качестве единственного обеспечения не принимается); • - залог иного имущества (в качестве единственного обеспечения не принимается); • - залог мерных слитков драгоценных металлов с обязательным хранением закладываемого имущества в Банке; • - залог ценных бумаг. • При выдаче кредита на цели приобретения жилого помещения по завершении строительства у юридического лица с использованием для расчетов с продавцом индивидуальных сейфов Банка оформление иного обеспечения, помимо основного и дополнительного, не требуется. • При оформлении в качестве обеспечения по кредиту залога квартиры в сблокированном жилом доме (таун-хаус)/жилого дома/части жилого дома требуется одновременное оформление залога земельного участка (доли в праве собственности на земельный участок)/права аренды земельного участка (доли в праве аренды земельного участка), на котором находится данный объект недвижимости. • !!! Закладная оформляется в обязательном порядке.

32. Страхование предмета залога • Имущество, переданное в обеспечение по кредиту (за исключением земельного участка), необходимо застраховать от рисков утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора в страховых компаниях, соответствующих требованиям Банка.

33. Ценовые параметры продукта

34. Документы для получения кредита Документы по кредитуемому Объекту • Для рассмотрения кредитной заявки заемщик/созаемщики предоставляют в Банк: • стандартный пакет документов (заявление-анкета;паспорта заемщика/ созаемщика, поручителя, залогодателя; документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика, поручителя, документы по предоставляемому в обеспечение по кредиту залогу (в случае оформления залога имущества)); • документы по кредитуемому объекту недвижимости; • документы по реализуемому объекту недвижимости (в случае предоставления кредита на цели приобретения объекта недвижимости в рамках «связанных сделок купли-продажи»). Документы по реализуемому Объекту Полный пакет документов Стандартный пакет документов + + =

35. Срок рассмотрения кредитной заявки • В случае предоставления заемщиком/созаемщиками полного пакета документов, максимальный срок рассмотрения кредитной заявки – • 10 рабочих дней. • Заемщик/созаемщики вправе первоначально предоставить в банк только стандартный пакет документов. • Документы по кредитуемому объекту недвижимости и документы по реализуемому объекту недвижимости возможно предоставить в течение 4-х месяцев с даты подачи первичного (стандартного) пакета документов. • В этом случае: • максимальный срок рассмотрения стандартного пакета документов – • 5 рабочих дней; • максимальный срок рассмотрения документов по кредитуемому и реализуемому объекту недвижимости – 10 рабочих дней с даты предоставления полного пакета документов по объектам.

36. ЭТАПЫ РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО КРЕДИТУ Заемщик предоставляет в Банк кредитную заявку с первичным (стандартным) пакетом документов (без документов по кредитуемому объекту недвижимости) Банк рассматривает кредитную заявку и принимает по ней решение в срок не позднее 5 рабочих дней В случае приема Банком положительного решения о выдаче кредита, срок действия такого решения - не более 4 месяцев с даты подачи заемщиком кредитной заявки Заемщик предоставляет в Банк документы по кредитуемому объекту недвижимости и, при необходимости, документы по реализуемому объекту недвижимости Банк рассматривает указанные документы в срок не позднее 5 рабочих дней с даты предоставления полного пакета документов В случае приема Банком положительного решения о кредитовании конкретного объекта недвижимости Банк согласовывает с заемщиком дату подписания кредитных документов и выдачи кредита

37. ЭТАПЫ ВЫДАЧИ КРЕДИТА Заемщик/созаемщики, поручители (при наличии), залогодатели (при наличии) подписывают в офисе Банка кредитные документы Банк и залогодатель сдают на государственную регистрацию договор ипотеки и/или договор залога имущественных прав по договору участия в долевом строительстве (при оформлении в обеспечение по кредиту залога иного объекта недвижимости и/или залога имущественных прав по договору участия в долевом строительстве ). Выдача кредита возможна при условии государственной регистрации указанного(ых) договора(ов). До выдачи кредита заемщик (залогодатель) страхует в пользу Банка передаваемое в залог имущество (при оформлении в обеспечение по кредиту залога имущества) Также заемщик и все платежеспособные созаемщики по желанию могут застраховать свою жизнь и здоровье (личное страхование) До выдачи Заемщик/созаемщики подтверждают факт оплаты/наличие собственных средств в размере разницы между стоимостью кредитуемого объекта недвижимости и суммой предоставляемого кредита Банк выдает кредит наличными деньгами/безналичным путем. При наличии в договоре-основании приобретения/участия в долевом строительстве объекта недвижимости возможности оплаты кредитуемого объекта недвижимости безналичным путем , выдача кредита осуществляется только путем зачисления на счет заемщика/титульного созаемщика по вкладу в Банке, с одновременным оформлением заемщиком/титульным созаемщиком поручения на перечисления денежных средств на счет организации (счет физического лица), осуществляющей продажу/строительство объекта недвижимости.

38. Особые условия оформления кредитов Программа «Молодая семья»

39. Программа «Молодая семья» • Программа «Молодая семья» – специальные условия кредитования по • кредитам «Приобретение строящегося жилья», «Приобретение готового жилья», • «Строительство жилого дома» : • первоначальный взнос: • – от 10% стоимости недвижимости – для семьи с ребенком; • – от 15% стоимости недвижимости – для семьи, не имеющей детей; • возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга и/или увеличить срок кредита при рождении ребенка в период действия кредитного договора (не более чем до достижения ребенком возраста 3-х лет); • возможность привлечения в качестве созаемщиков следующих лиц: В количестве не более шести человек: • супруги - члены Молодой семьи/мать (отец) из неполной Молодой семьи; • супруги – члены Молодой семьи/ мать (отец) из неполной Молодой семьи и родитель (Родители) членов Молодой семьи. • В количестве не более трех человек: • супруги - члены Молодой семьи/мать (отец) из неполной Молодой семьи; • - супруги - члены Молодой семьи/мать (отец) из неполной Молодой семьи и иное(ые) физическое(ие) лицо(а), доход которого(ых) учитывается при расчете максимального размера кредита. • «Молодая семья» – семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг • 35-летнего возраста, или неполная семья (семья с одним родителем и • ребенком/детьми), в которой родитель не достиг 35-летнего возраста.

40. Особые условия оформления кредитов Использование индивидуальных сейфов Банка

41. Использование индивидуальных сейфов Банка • При получениикредита по программам «Приобретение готового жилья» можно воспользоваться индивидуальными сейфами Сбербанка России для проведения расчетов по сделке купли-продажи. • Передача денежных средств продавцу объекта недвижимости производится после регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а также после государственной регистрацииипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу банка. • На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости оформление иного обеспечения не требуется!!! • Процентная ставка за пользованием кредитом устанавливается в размере процентной ставки, утвержденной на период после регистрации ипотеки. • Аренда индивидуального сейфа производится в структурном подразделении Сбербанка России, осуществляющем выдачу кредита.

42. Требования Банка к Договору купли-продажи Договор купли-продажи объекта недвижимости (по кредитуемой сделке) в обязательном порядке должен содержать условия возникновения ипотеки в силу закона, а также следующие условия: • расчеты по сделке купли-продажи объекта недвижимости производятся с использованием индивидуального сейфа Банка; • передача денежных средств продавцу(ам) в счет оплаты объекта недвижимости осуществляется после государственной регистрации Договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости к заемщику/созаемщикам, а также государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка; • право залога у продавца на указанный объект недвижимости не возникает (в соответствии с п.5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации).

43. Заключение договора аренды банковских сейфов

44. Заключение дополнительного соглашения к договору аренды сейфа

45. Срок действия договора аренды

46. Порядок вложения в сейф денежных средств

47. Действия заемщика после выдачи кредита

48. Порядок допуска в сейф получателей денежных средств • При предоставлении кредита на приобретение «свободного» объекта недвижимости в рамках прямой сделки купли-продажи в период аренды сейфа однократный допуск продавца (всех продавцов одновременно) к сейфу в отсутствие покупателя(ей)-заемщика/созаемщиков осуществляется при предъявлении в Банк: • документа, удостоверяющего личность; • ключа от индивидуального сейфа; • зарегистрированного оригинала Договора купли-продажи кредитуемого объекта недвижимости с отметкой о регистрации ипотеки данного объекта недвижимости в силу закона. • При отсутствии на предоставленном продавцом(ами) Договоре купли-продажи кредитуемого объекта недвижимости отметки о гос.регистрации ипотеки в силу закона, продавец(цы)кредитуемого объекта недвижимости дополнительно предоставляют в Банк оригинал/нотариальную копиюодного из следующих документов, с отметкой о гос.регистрации ипотеки кредитуемого объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка: • зарегистрированного Договора купли-продажи объекта недвижимости – (экземпляр заемщика/созаемщиков); • Свидетельства о гос.регистрации права собственности заемщика/созаемщиков на объект недв-ти; • Выписки из ЕГРП, подтверждающей наличие права собственности заемщика/соз-в на объект недв-ти.

49. Порядок допуска в сейф получателей денежных средств • При предоставлении кредита на приобретение объекта недвижимости, приобретаемого в рамках альтернативных сделок купли-продажи в период аренды сейфа однократный допуск получателя денежных средств (продавца(ов)) к сейфу осуществляется при предъявлении: • а) документа, удостоверяющего личность; • б) ключа от индивидуального сейфа; • в) зарегистрированного(ых) оригинала(ов) Договора(ов) купли-продажи, заключенного(ых) получателем денежных средств в рамках альтернативных сделок. • Если получателем является продавец кредитуемой недвижимости, то Договор купли-продажи должен быть с отметкой о регистрации ипотеки данного объекта недвижимости в силу закона. • При отсутствии на предоставленном продавцом(ами) Договоре купли-продажи кредитуемого объекта недвижимости отметки о гос.регистрации ипотеки в силу закона, продавец(цы) кредитуемого объекта недвижимости дополнительно предоставляют в Банк оригинал/нотариальную копию одного из следующих документов, с отметкой о гос.регистрации ипотеки кредитуемого объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка: • зарегистрированного Договора купли-продажи объекта недвижимости – (экземпляр заемщика/ созаемщиков); • свидетельства о гос.регистрации права собственности заемщика/созаемщиков на объект недвижимости; • выписки из ЕГРП, подтверждающей наличие права собственности заемщика/созаемщиков на объект недвижимости. • г)если получатель средств не является продавцом кредитуемого объекта недвижимости, предоставляется нотариальная копия Договора купли-продажи кредитуемого объекта недвижимости/ выписка из ЕГРП по кредитуемому объекту недвижимости с отметкой о регистрации ипотеки данного объекта недвижимости в силу закона. • д) копий остальных зарегистрированных в установленном порядке договоров купли-продажи объектов недвижимости, участвующих в альтернативных сделках, или оригиналов выписок из ЕГРП, подтверждающих наличие в собственности новых собственников данных объектов недвижимости(документы предоставляются при наличии данных объектов недвижимости).

50. Порядок изъятия из сейфа(ов) денежных средств лицами, осуществившими их вложение • При предоставлении кредита на приобретение «свободного» объекта недвижимости • в рамках прямой сделки купли-продажи, в случае если сделка купли-продажи объекта • недвижимости не состоялась, то однократный допуск заемщика/созаемщиков • к индивидуальному сейфу для изъятия находящихся в нем денежных средств • производится в следующем порядке: • При отсутствии продавца(ов) и при условии, что допуск к сейфу продавца(ов) в • отсутствие заемщика/созаемщиков не производился, заемщик/созаемщики • допускаются к сейфу не ранее, чем на следующий рабочий день после окончания • срока действия Договора аренды сейфа; • При досрочном расторжении Договора аренды индивидуального сейфа, допуск к • сейфу возможен после получения Банком от заемщика/созаемщиков и продавца(ов) • совместно написанного заявления о факте расторжения Договора купли-продажи • объекта недвижимости и о согласии на досрочное расторжение Договора аренды.