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M.C.C. Giuliana. Piso 3 Local 35 Calle 26 Viaducto Campo Elías con Esquina Av. 4. Mérida.

Rif: J-40317226-9. ¡Tu Espacio de Vida, Nuestra Misión de Trabajo!. PROPUESTA ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIO. 0424 7083916 0414 0805283 0274 5111770. inmueblesaq@gmail.com www.inmueblesaqcom.ve. M.C.C. Giuliana. Piso 3 Local 35 Calle 26

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M.C.C. Giuliana. Piso 3 Local 35 Calle 26 Viaducto Campo Elías con Esquina Av. 4. Mérida.

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  1. Rif: J-40317226-9. ¡Tu Espacio de Vida, Nuestra Misión de Trabajo! PROPUESTA ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIO 0424 7083916 0414 0805283 0274 5111770 inmueblesaq@gmail.com www.inmueblesaqcom.ve M.C.C. Giuliana. Piso 3 Local 35 Calle 26 Viaducto Campo Elías con Esquina Av. 4. Mérida.

  2. Rif: J-40317226-9. Señor.-Presidente de la Junta de Condominio. Tenemos el agrado de presentar nuestra propuesta de servicios profesionales relacionada con la Administración de Condominios. Inmuebles A&Q, es una empresa dedicada a ofrecer Servicios Inmobiliarios de Calidad gracias a nuestro equipo de trabajo que se encuentra conformado por profesionales con alta experiencia, responsables, éticos, dedicados a brindar los mejores servicios a nuestra distinguida clientela.

  3. Rif: J-40317226-9. LA PROPUESTA OBJETIVOS • Brindar el mejor Servicio de Administración de Condominio, satisfaciendo los requerimientos de nuestros clientes, aplicando los principios, conceptos y prácticas de la Gestión de Calidad Total en todas nuestras actividades. • Buscamos estándares de productividad y eficiencia que nos permitan asegurar la solidez y el crecimiento de nuestra empresa. • Fomentamos las relaciones de confianza y de cooperación técnica con nuestros clientes y proveedores, para mejorar en forma continua la calidad de los servicios ofrecidos. • Practicamos el mejoramiento continuo en nuestros procesos de negocios, para satisfacer las necesidades de expectativas de nuestros clientes.

  4. Rif: J-40317226-9. SERVICIOS INCLUIDOS: • Asesoría Legal sin costo adicional siempre y cuando se relaciones con las áreas comunes del edificio. • Asesoría en la contratación de personal de vigilancia, mantenimiento o limpieza en el caso de no existir Trabajador Residencial, así como en la búsqueda, contratación, pago de proveedores y establecimiento de cuotas necesarias para gastos extraordinarios. • Mantener solventes todos los servicios públicos que el condominio genere (siempre y cuando el pago de las cuotas sea realizado dentro de los plazos correspondientes). • Mantener al día el control de egresos y gastos así como los libros contables del condominio.

  5. Rif: J-40317226-9. SERVICIOS INCLUIDOS: • Manejo de caja chica por parte de la Junta de Condominio para gastos diarios facilitando el funcionamiento operativo del condominio. • Supervisión mensual de áreas comunes. • Seguimiento permanente de la deuda de cada propietario motivándolo a cancelar mediante llamadas telefónicas, correos electrónicos, mensajería instantánea, notificaciones escritas o mediante cobros Judiciales y Extrajudiciales. • Emisión de constancias relacionadas al condominio (Constancia de Residencia, Constancia de Solvencia y otros). • Gestionar todos los trámites necesarios ante los organismos del Estado: SENIAT, IVSS, INCES, BANAVIH, INPSASEL y otros.

  6. Rif: J-40317226-9. SERVICIOS INCLUIDOS: • Redacción de circulares, avisos, cartas y actualización de las carteleras. • Gestionamos los pedidos de productos de limpieza, ferretería y otros. • Pago de sueldos y salarios al Trabajador Residencial. Libro de vacaciones, relación y pago de bono alimentario y reporte trimestral de antigüedad del trabajador. Pago y relación de todos los aportes legales (IVSS, FAOV, INCES cuando sea el caso).

  7. Rif: J-40317226-9. SERVICIOS INCLUIDOS: • Gestión de cobranza efectiva mediante transferencia o depósito Bancario, cobro a domicilio o en nuestra Oficina en horario de Lunes a Viernes de 8:30am a 12:00m y de 2:00pm a 5:00pm mediante cheque conformable, tarjetas de debido o crédito. • Publicación en nuestro sitio Web del estado financiero del edificio incluyendo una lista con el estado de morosidad.

  8. Rif: J-40317226-9. La Juta de Condominio, tendrá a su disposición previa solicitud y disponibilidad la relación de ingresos y egresos con sus debidos soporte. De igual forma, recibirá trimestralmente por parte de la Administradora: Relación de Cobranza Mensual, Relación de cuentas por cobrar y cuentas por pagar y relación de propietarios morosos. Quedamos a su disposición para atender cualquier consulta sobre la presente propuesta y agradecidos por requerir de nuestros servicios profesionales. Le saluda cordialmente, Ing. Amanda Mendoza Q. Gerente de Operaciones Inmuebles A&Q C.A.

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