澳洲房地產大觀（一）布里斯本黃上榮 Property Investor

澳洲房地產大觀（一） 布里斯本黃上榮 Property Investor

澳洲房地產大觀（一）：布里斯本 澳洲房地產前景-為什麼投資澳洲房地產? 誰可以投資澳洲房地產? 澳洲房地產投資：Capital Growth & Cash Flow 為什麽投資布里斯本房地產? - 布里斯本簡介新台幣一千五百萬（澳幣五十萬左右）以內的物件：你想做什麼樣的房地產投資？風險管理我能為你做甚麼？ What’s the next step?

澳洲房地產大觀（一）：布里斯本 澳洲房地產前景- 為什麼投資澳洲房地產? 穩定的政經環境, 持續的經濟成長豐富的天然資源支撐澳洲經濟政府投入大量資金於基礎建設房地產權清楚市場資訊充足買賣過程簡單透明房租收入較高專業管理公司: 物業管理不須親力親為澳幣兌台幣匯率

澳洲房地產大觀（一）：布里斯本 誰可以投資澳大利亞房地產? 澳大利亞鼓勵外國人投資, 包括投資房地產。然而有一些法律上的限制及規定必須遵守。 Foreign Investment Review Board (FIRB) 為主管機關。http://www.firb.gov.au/content/real_estate/residential.asp 外國人投資房地產的四種型式：購買全新的房產、購買空地興建住宅、購買空地興建集合住宅、購買老舊不堪居住的房產拆除新建。

澳洲房地產大觀（一）：布里斯本 澳洲房地產投資：Capital Growth & Cash Flow 長抱型（Buy and Hold） 7~10年倍增？積極買進賣出型猶豫觀望型

澳洲房地產大觀（一）：布里斯本 為什麽投資布里斯本房地產? - 布里斯本簡介氣候宜人人口增加迅速經濟穩定成長政府致力推動基礎建設及城市更新政策交通及公眾運輸便利從80年代後期至今，布里斯本已經轉型成為國際性都市，吸引無數國內及國際企業設立總部，更帶動人口移入及經濟成長。

澳洲房地產大觀（一）：布里斯本 為什麽投資布里斯本房地產? - 布里斯本簡介（續）

澳洲房地產大觀（一）：布里斯本 新台幣一千萬到一千五百萬（澳幣五十萬左右）以內的物件： Brisbane Inner City: South Brisbane, West End Inner North: Fortitude Valley, Bowen Hills North: Albion Riverside: Hamilton- Portside Wharf Near University of Queensland: Toowong, St Lucia South side: Calamvale

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澳洲房地產大觀（一）：布里斯本 長期投資 (收租) 細水長流, 日後獲利結清了結 (租金每年調升) 相對的, 須負擔管理修繕費用, 也需要將可能的空屋(新舊承租人之間隔) 之租金空檔算入投資的成本心理上的調適: 空屋期未來的可能性 (移民?) 購地興建/拆除新建出售選擇適於做此類型投資的房地產須了解當地法規有經驗又可以信賴的監工及施工團隊施工成本: 澳洲工資貴可以在短期內獲利了結, 繼續搜尋下一個物件, 或幾個工地同時進行整修

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