1 / 14

Grondverwerving voor het HWBP-2

Grondverwerving voor het HWBP-2. Leonie de Jong, projectbegeleider en vastgoedadviseur. Inhoud. Traditioneel versus nieuw Rol grondverwerving in verschillende fasen - Planstudie - Contractvoorbereiding - Realisatiefase Subsidieregeling Deskundigenkosten Stellingen. Eigendommenbeleid.

dustin
Download Presentation

Grondverwerving voor het HWBP-2

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Grondverwerving voor het HWBP-2 Leonie de Jong, projectbegeleider en vastgoedadviseur

  2. Inhoud • Traditioneel versus nieuw • Rol grondverwerving in verschillende fasen - Planstudie - Contractvoorbereiding - Realisatiefase • Subsidieregeling • Deskundigenkosten • Stellingen

  3. Eigendommenbeleid • Grote verschillen tussen de verschillende waterschappen • Van akkoordverklaringen tot alles in eigendom • Vanuit subsidieregeling is alles mogelijk • Voor nHWBP wordt apart beleid gemaakt • Gedoogplicht waterwet biedt mogelijkheden!

  4. Traditioneel versus nieuw PKB Planstudie Voorbereiding Realisatie Grond- aankoop grondaankoop • Resultaat • Conditionering naar voren: • Grondaankoop • Vergunningen • Marktbenadering en planstudie op elkaar afstemmen Vergunningen Vergunningen Overdracht planstudie Overdracht planstudie Marktanalyse

  5. Gelijkschakelen van processen • Eerder starten met verwerven • Minder tijd voor verwerven • Omgaan met onzekerheden in planfase • Duur onteigeningsprocedure wijzigt niet (ca. 18mnd)

  6. Rol grondverwerving per fase • Planfase • Adviseren vanuit vastgoedperspectief over plannen • Adviseren over bruikbaar kaartmateriaal • “Anticiperend” verwerven • Gezicht Waterschap naar eigenaren • Samenwerking zoeken met OM • Adviseren over planning, raming en risico’s • Direct na vaststelling dijkversterkingplan starten onteigeningsprocedure

  7. Rol grondverwerving per fase • Contractfase • Overeenkomsten afsluiten • Overleggen contractvoorwaarden eigenaren • Begeleiden onteigeningsprocedure • Adviseren over planning beschikbaarheid grond • Gezicht Waterschap naar eigenaren • Samenwerking zoeken met OM • Adviseren over planning, raming en risico’s • Verstrekken kaart met beschikbare grond voor ON

  8. Rol grondverwerving per fase • Realisatiefase • Overeenkomsten afronden • Afronden onteigeningsprocedure • Regelen tijdige beschikbaarheid grond

  9. Stellingen

  10. Je kunt niet vroeg genoeg starten met grondverwerving

  11. Grondverwervers zijn open en proactief

  12. Grondverwerving hoort niet thuis in de TOP-risico’s

  13. Grondverwervers zijn prima in staat om als spin in het web te opereren, zijn ambasadeurs voor het project(PM), weten de juiste vragen van eigenaren te vertalen naar het project (TM), zijn zich bewust van de omgeving(OM) en weten de juiste input te leveren voor het contract (CM).

  14. Vragen??

More Related