多功能經貿園區通盤檢討簡報

1. 多功能經貿園區通盤檢討簡報 都市發展局 2013年1月24日

2. 多功能經貿園區通盤檢討 • 現況 • 特定文化休閒專用區 　約77公頃 • 以港岸休閒遊憩商業與文化展演設施為主 特定文化休閒專用區 • 特定經貿核心專用區 　約205公頃 • 以工商貿易、金融、國際會議、展覽、商辦、旅館、住宅、購物休閒等服務機能。 特定倉儲轉運專用區 特定經貿核心專用區 • 特定倉儲轉運專用區 　約305公頃 • 以發展加工製造、物流倉儲、研發中心、貿易展示等中上游產業機能。 2

3. 高雄港舊港區------2014亞洲新灣區 ‧高雄港站 ‧駁二藝術特區 ‧海洋文化及流行音樂中心(104年) ‧環狀輕軌(103年) ‧巿圖新總館(103年) ‧高雄港國際旅運中心(103年) ‧高雄世貿會展中心(102年) ‧高雄軟體科學園區 3

4. 2014年完成港灣地區公共建設，總經費達200億元，高雄將轉型成為結合商務、會議展覽、觀光與文化娛樂的亞洲新興港灣城市2014年完成港灣地區公共建設，總經費達200億元，高雄將轉型成為結合商務、會議展覽、觀光與文化娛樂的亞洲新興港灣城市 4

5. 檢討都市計畫提高投資意願 多元開發機制 加速土地開發 落實生態永續 提升環境品質 • 通盤檢討重點 目的 策略方向 都市計畫及開發策略調整方向 1.調降負擔回饋比例，訂定開發時程及容積獎勵機制，增加開發誘因 2.增加特貿區及住宅開發量，強化商貿核心機能與適量引入居住人口 3.放寬土地使用管制，增加土地使用項目 4.公辦市地重劃進場，增加都市更新開發方式 5.留設水岸綠帶及園道公共設施 加 速 多 功 能 經 貿 園 區 開 發

6. 通盤檢討重點 • 成功路西側調整為特貿區並留設85公尺開放空間 • 成功路以西部分特倉區劃出加工區成功專區，變更為特貿區（面積37.4公頃） • 現行成功路西側水岸帶狀公園未串連 • 延續水岸親水空間，提供市民休憩使用，規劃65公尺公園及20公尺園道 ˙軟科園區 ˙ 中鋼企業總部 成功路 成功路 原為60米 成功路 ˙ 夢時代 原計畫 變更草案 6

7. 七賢路 • 通盤檢討重點 臨海二路 • 特文區整體規劃 1-10號碼頭 • 區內劃設計畫道路 （七賢路、臨海二路） • 規定10號碼頭應集中留設一處至少2公頃公園用地 • 規定1-10號碼頭臨水線應劃設10～30公尺寬帶狀開放空間 原計畫 特文區變更方案及公共設施配置原則 7

8. 通盤檢討重點 • 開發負擔調降 • 各工區如於本計畫公告實施後6年內完成開發許可協議書簽訂或市地重劃者，調降負擔比例，逾6年未開發者，恢復原負擔比例 • 已核定細部計畫或開發計畫者，仍依原計畫辦理 8 及早開發調降負擔規定示意圖

9. 通盤檢討重點 • 及早開發容積獎勵 • 計畫公告實施6年內領得建照者，給予容積獎勵。 • 同時符合容積移轉、都市更新及本計畫規定者，其增加容積總和不得超過基地法定容積之60％。 9 提早開發獎勵容積適用範圍圖

10. 通盤檢討重點 獎勵額外興建住宅容積 ＝(2Vo／Vs) ×（Vs × 20%） Vo／Vs 超過0.5者，以0.5計 Vo：開發供非住宅使用容積 Vs：法定容積 • 住宅使用放寬 • 特貿1～5於6年內開發所取得之及早開發獎勵容積，部分比例得作住宅使用 • 應於取得非住宅使用部分之使用執照後，方得核發住宅部分之使用執照 • 原允許作住宅使用部分仍然保留 10 及早開發獎勵容積得作住宅使用適用範圍圖

11. 簡報結束 敬請指教 11