Polgári jog 2.

1. Polgári jog 2. Tulajdonjog

2. Tulajdonjog története „Az első ember, aki bekerített egy földdarabot és azt találta mondani: ez az enyém, s oly együgyű emberekre akadt, akik ezt el is hitték neki, ez az ember teremtette meg a polgári társadalmat. (…) Ne hallgassatok erre a csalóra! Elvesztetek, ha megfeledkeztek róla, hogy a termés mindenkié, a föld pedig senkié!” Rousseau: Értekezés az emberi közötti egyenlőtlenség eredetéről és alapjairól (1755)

3. Tulajdonjog története • Emberi társadalom története a tulajdonért és a tulajdon ellen vívott harcok története (szabadság és egyenlőség közti ellentét) • Polgárok tulajdona az államhatalom legfőbb korlátja • De! a tulajdon kötelez is (Alk. 12. § kontra 70/J. §) • Szociális biztonság kérdése

4. Tulajdonjog fogalma • Vagyoni viszonyok alapjogviszonya • Ebből levezetett alapelvek, jogintézmények: - jogalany fogalma (aki tulajdonos, vagy azzá válhat) - jogképesség (szerzőképesség általánosítása) - szerződési szabadság (szabad rendelkezésből) - személyiségi jogok szerkezete és védelme (abszolút) - szellemi alkotások alapjogviszonyai („szellemi tulajdon”)

5. Tulajdonjogviszony tartalma • Klasszikus triász: birtoklás, használat, rendelkezés • Tulajdonost illető alanyi jogok és terhelő alanyi kötelezettségek • Tulajdonos bármely magatartást jogában áll a dolgával kapcsolatban tanúsítani, de tiszteletben kell tartania: - polgári jog alapelveit - törvényi tilalmakat - mások alapvető jogait

6. Tulajdonosi alanyi jogok • Birtoklás • Használat • Hasznok szedése • Rendelkezési jog - dolog birtokát át lehet engedni másnak - használat jogának átengedése - hasznok szedésének átengedése - dolog biztosítékul adása vagy más módon való megterhelése - tulajdonjog átruházása - dolog tulajdonjogával való felhagyás

7. Tulajdonosi alanyi kötelezettségek • Viseli a dologgal járó terheket • Kárveszély viselése (azt a kárt, amelynek megtérítésére senkit sem lehet kötelezni) jogellenes károkozás – kártérítés jogosan okozott kár – kártalanítás

8. Tulajdonjog korlátozása • Közjogi korlátok (jogszabály vagy bírósági határozat rendelkezés jogát kizárja vagy korlátozza; kisajátítás 1976: 24. tvr.) • Magánjogi korlátok (szomszédjogok, túlépítés)

9. Tulajdonjog megszerzése Főszabály: • Csak tulajdonostól • Érvényes jogcím

10. Tulajdonjog megszerzése • Átruházással • Hatósági határozattal vagy árverés útján • Elbirtoklás • Elsajátítás • Találás (feldolgozás, dologegyesülés, öröklés)

11. Közös tulajdon • Ugyanazon a dolgon meghatározott hányadok szerint több személyt is megillethet (kétség esetén egyenlő arányban) • Szavazati jog, hasznok, kötelezettségek tulajdoni hányad arányban • Szótöbbséggel határoznak • Egyhangú határozat szükséges: - rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadás - az egész dolog átruházásához, megterheléséhez • Elővásárlási, előbérleti, előhaszonbérleti jog harmadik személyekkel szemben • Kisebbségben maradt tulajdonostárs jogvédelme

12. Közös tulajdon megszüntetése • Bármelyik tulajdonostárs követelheti • Elsősorban természetben • Ha ez nem lehetséges, vagy jelentékeny értékcsökkenéssel járna, vagy gátolná a rendeltetésszerű használatot, értékesíteni kell, s a vételárat kell megosztani • Elővásárlási jog megilleti • Bíróság nem alkalmazhatja a közös tulajdon megszüntetésének olyan módját, amely ellen minden tulajdonostárs tiltakozik

13. Telki szolgalom • Alapítása: - átjárás - vízellátás és vízelvezetés - pince létesítése - vezetékoszlop elhelyezése - épület megtámasztása - jogosult számára előnyös más hasonló célra

14. Telki szolgalom • Létrejöhet: - elbirtoklással - alapítással • Tartalma: valamely ingatlan mindenkori birtokosa más ingatlanát meghatározott terjedelemben használhatja, vagy követelheti valamely magatartástól való tartózkodást • Megszűnik: - rendeltetésszerű használathoz már nem szükséges - tíz éven át nem gyakorolta