PROGRAM DRUŠTVENO POTICANE STANOGRADNJE GRAD RIJEKA Hostov B reg Zagreb, studeni 2013.

1. PROGRAM DRUŠTVENO POTICANE STANOGRADNJEGRAD RIJEKAHostovBreg Zagreb, studeni 2013.

2. Uvjeti za odobravanje stambenih kredita fizičkim osobama za kupnju stanova na temelju programa društveno poticane stanogradnje grada RijekeHostovBreg

3. KORISNICI KREDITA • Punoljetni državljanin RH koji s HPB-Stambenom štedionicom d.d. ima sklopljen ugovor o stambenoj štednji ili isti ima ustupljen od članova svoje obitelji te koji je odlukom uvršten na konačnu listu prvenstva podnositelja zahtjeva za kupnju stana prema modelu društveno poticane stanogradnje u gradu. • U trenutku dospijeća zadnjeg anuiteta korisnik kredita ne smije biti stariji od 75 godina.

4. NAMJENA KREDITA I IZNOS KREDITA • Financiranje kupaca stanova u lokalnim programima poticanja prodaje novoizgrađenih stanova na tržištu pod nazivom „POS“ na temelju Zakona o društveno poticanoj stanogradnji ("Narodne novine" br. 109/01, 82/04, 76/07, 86/12 i 07/13) odnosno prema provedbenom programu društveno poticane stanogradnje APOS Rijeka. • Do 200.000 EUR u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju HNB na dan isplate kredita.

5. ROK I NAČIN KORIŠTENJA • Do 12 mjeseci od dana zaključenja ugovora o kreditu. • Uplatom na poseban račun Agencije otvoren u Banci. ROK OTPLATE KREDITA • Do 25 godina. • Maksimalni rok otplate kredita za međufinanciranje iznosi 5 godina a maksimalni rok redovnog kredita putem Multi štednje iznosi 20 godina.

6. POTREBNA DOKUMENTACIJA • Osnovna dokumentacija: • Ispunjen zahtjev za kredit i ispunjen obrazac „Osnovni podaci“ ovjeren od strane poslodavca, • Ispunjene izjave za HROK i kopija plaćene uplatnice za HROK, • Fotokopije osobnih iskaznica svih sudionika u kreditu, • Dokaz o uplati vlastitog učešća od minimalno 15% ukupne cijene stana, • Dokaz o visini primanja

7. KAMATNE STOPE • Kamatna stopa na kredit za međufinanciranje: • 4,80% godišnje, fiksna. • Kamatna stopa na redovan kredit: • 4,80% godišnje,fiksna. • Interkalarna kamata: obračunava se u visini redovne kamatne stope na iskorišteni dio kredita i to od početka korištenja do stavljanja kredita u otplatu. • Sve ostale kamate se obračunavaju na način propisan važećom Odlukom o kamatnim stopama.

8. NAKNADE Naknada za obradu kreditnog zahtjeva 1,5% od iznosa kredita i naplaćuje se iz kredita pri isplati. Naknada za neuplaćeni iznos štednog uloga stambenog štediše sukladno Odluci o kamatnim stopama 3,00% na razliku uplaćenog iznosa štednog uloga i maksimalnog iznosa štednog uloga od 40% ugovorenog iznosa koji je stambeni štediša dužan uštedjeti sukladno Odluci o kamatnim stopama. Plaća se iz vlastitih sredstava korisnika kredita prije korištenja kredita.

9. POTREBAN IZNOS UŠTEĐEVINE Za sve iznose kredita:minimalno 5,00%od iznosa kreditaa maksimalno 40% od iznosa kredita na računu stambene štednje prilikom odobravanja kredita za međufinanciranje i redovnog stambenog kredita.

10. KREDITNA SPOSOBNOST Kreditno sposoban je korisnik kredita, odnosno solidarni dužnik ukoliko raspoloživi dohodak umanjen za 2/3 prosječne neto plaće RH (3.642,67 kn) podmiruje mjesečni anuitet pod uvjetom da su njihova primanja (dohodak) u visini ili viša od prosječne neto plaće u RH (5.464,00 kn). Ukoliko su primanjamanja od prosječne neto plaće u RH, kreditno sposoban je korisnik kredita, odnosno solidarni dužnik čija 1/3 raspoloživog dohotka podmiruje mjesečni anuitet. Pod raspoloživim dohotkom podrazumijeva se mjesečni dohodak (plaća, mirovina ili druga redovna mjesečna primanja) umanjena za postojeća zaduženja. Ukoliko korisnik kredita nije kreditno sposoban, kreditna sposobnost korisnika kredita može se povećati uz solidarnog dužnika.

11. INSTRUMENTI OSIGURANJA Obvezni instrumenti osiguranja za sve iznose kredita: a) Izjava o suglasnosti za zapljenu plaće, odnosno drugog stalnog novčanog primanja od svakog sudionika u kreditnom poslu potvrđena kod javnog bilježnika, b) Zadužnica od svakog sudionika u kreditnom poslu potvrđena kod javnog bilježnika, c) Upis hipoteke na nekretninu čija procijenjena vrijednost u odnosu na iznos kredita minimalno u omjeru 1:1. d) Ostali instrumenti osiguranja prema potrebi sukladno procjeni Štedionice Za nekretninu na kojoj je upisana hipoteka, obvezna je polica osiguranja nekretnine od uobičajenih rizika (požar, poplava) vinkulirana u korist Štedionice.  

12. TABLICA IZNOSA KREDITA I ANUITETA * 1% se odnosi na naplatu naknade za sklapanje ugovora o stambenoj štednji sukladno Odluci o naknadama za usluge u poslovanju koje obavlja HPB-Stambena štedionica d.d. ** U izračun informativnog prikaza efektivne kamatne stope uzet reprezentativni uzorak kredita, naknade za vođenje računa i naknade za razliku uplaćenog depozita.

13. PRIMJER IZRAČUNA JEDNOG KREDITA Izračunato po kamatnoj stopi od 4,80% (EKS 5,10%) na rok od 60 mjeseci, 4,80% na rok od 240 mjeseci, naknade za obradu kreditnog zahtjeva u iznosu od 1,50% i naknade za razliku uplaćenog štednog uloga u iznosu od 3,00% i naknade za vođenje računa uz pretpostavku uplate štednog uloga u visini od 5,00%, isplate kredita 27.01. i plaćanje interkalarne kamate 31.01. Plaćanje se obavlja u kunskoj protuvrijednosti obračunato po srednjem tečaju HNB-a za EUR.

14. KONTAKT Hrvatskapoštanskabankad.d. Poslovnica Rijeka1 Korzo 13, 51000 Rijeka Ban Karma 051 301 283, Karma.Ban@hpb.hr Poslovnica Rijeka2 Uljarska 4A , 51000 Rijeka Zdenka Tupanjac 051 555 589,Zdenka.Tupanjac@hpb.hr Gordana Naglić 051 555 574,Gordana.Naglic@hpb.hr

15. KONTAKT HPB-Stambena štedionica d.d. HPB-Stambena štedionica d.d., Savska cesta 58, Zagreb www.hpb-stedionica.hr, hpb.stambena@hpb.hr Radno vrijeme Ponedjeljak – Petak 08,30-16,30 Kontakt osobe HPB-Stambena štedionica: Andreja Ridzak 01/555 39 13 Slavica Pulić 01/555 39 00 Marijan Blažević 01/555 39 15

16. HVALA!