1 / 22

Об эффективном использовании земельных ресурсов в Чебоксарском районе

Об эффективном использовании земельных ресурсов в Чебоксарском районе. 18 октября 2012 г. Докладчик : министр имущественных и земельных отношений Чувашской Республики Енилина Светлана Александровна. Способы обхода преимущественного права Чувашской Республики на приобретение земель

francis-conley
Download Presentation

Об эффективном использовании земельных ресурсов в Чебоксарском районе

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Об эффективном использовании земельных ресурсов в Чебоксарском районе 18 октября 2012 г. Докладчик : министр имущественных и земельных отношений Чувашской Республики Енилина Светлана Александровна

  2. Способы обхода преимущественного права Чувашской Республики на приобретение земель селькохозяйственного назначения Продажа земельных участков по частям Заключение мнимых договоров дарения Перекупщик Отчуждение участков по договорам аренды Изменение вида разрешенного использования Нарушение земельного законодательства 2

  3. Действия, используемые для реализации «серых схем» Содействие специалистов сельских поселений по выявлению граждан, имеющих земельные доли Выбор людей преклонного возраста Содействие глав сельских поселений при оформлении доверенности на перепродажу и дарение, нарушая права собственника Выбор земельных участков, расположенных в перспективной зоне застройки территорий 3

  4. Нарушение Земельного и Градостроительного кодексов РФ, принятие решений без учета генеральных планов застройки территорий Администрации районов (сельских поселений) Перекупщик Изменение вида разрешенного использования Результат: вывод земель сельскохозяйственного назначения минуя требования Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

  5. Схемы, используемые перекупщиками на территории Чебоксарского района (изменение вида разрешенного использования земельных участков) Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения у собственников земельных долей путем заключения договоров купли-продажи либо договоров дарения Схема № 1 Схема № 2 Создание дачного некоммерческого партнерства Обращение новых собственников в органы местного самоуправления с вопросом проведения публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования земельных участков с «для сельскохозяйственного производства» на «для дачного строительства» Обращение новых собственников в органы местного самоуправления с вопросом оформления актов выбора земельных участков для размещения дачного некоммерческого партнерства Проведение органами местного самоуправления публичных слушаний Оформление актов выбора земельных участков Постановление администрации района об изменении вида разрешенного использования Постановление администрации района об изменении вида разрешенного использования Размежевание земельных участков на множество мелких земельных участков Активная перепродажа земельных участков по завышенным ценам под строительство

  6. Схема, используемая перекупщиками на территории Чебоксарского района 2009 год Приобретение земельных участков (гражданин Х) 19,1 га 1 200 рублей 2009 год Обращение в администрацию Чебоксарского района Нарушение земельного законодательства Нарушение Устава Чебоксарского района, Устава Вурман-Сюктерского сельского поселения (только на основании заявления, без проведения публичных слушаний) Изменение вида разрешенного использования Размежевание земельных участков Продажа земельных участков КФХ гражданину Y Активная продажа земельных участков 1 сотка 55 000 –60 000 рублей ! По данным Чувашстата производством сельхозпродукции не занимается Стоимость земельных участков увеличилась в 87 – 95 тысяч раз

  7. Схемы, используемые перекупщиками на территории Чебоксарского района (продажа земельных участков по частям) С о б с т в е н н и к и земельных долей От имени собственников все действия совершали перекупщики 1,47 га 1,47 га Нарушено преимущественное право Чувашской Республики Деньги за земельные участки в сумме 90 тыс. рублей получили от Минимущества Чувашии в 2012 году Выкуп по частям 2011 год 0,735 га 22,5 тыс. рублей 0,735 га 22,5 тыс. рублей 0,735 га 22,5 тыс. рублей 0,735 га 22,5 тыс. рублей 45 тыс. руб. 45 тыс. руб. П е р е к у п щ и к и 2 млн. – 5,5 млн. рублей за 1,47 га 2 млн. – 5,5 млн. рублей за 1,47 га Стоимость земельных участков увеличилась в 44 - 122 раза Н о в ы е с о б с т в е н н и к и

  8. Регистрация прав на земельные участкисельхозназначения ЧЕБОКСАРЫ НОВОЧЕБОКСАРСК 54 % МАРИИНСКИЙ ПОСАД 28 % МОРГАУШИ ЯДРИН 31 % 1 011,5 тыс. га – земли сельхозназначения в том числе: 938 тыс. га – сельхозугодия из них 541,1 тыс. га – земельные доли КОЗЛОВКА 35 % ЦИВИЛЬСК 41 % 28 % АЛИКОВО 26 % УРМАРЫ КРАСНЫЕ ЧЕТАИ КРАСНОАРМЕЙСКОЕ 51 % 41 % 22 % КАНАШ ВУРНАРЫ ЯНТИКОВО 48 % 47 % 46 % ШУМЕРЛЯ 32 % КОМСОМОЛЬСКОЕ 38 % ИБРЕСИ 43 % ЯЛЬЧИКИ ПОРЕЦКОЕ 58 % 67 % БАТЫРЕВО 26 % АЛАТЫРЬ ШЕМУРША 49 % 58 %

  9. Невостребованные земельные доли Общая площадь выявленных невостребованных земельных долей сельскохозяйственного назначения на территории республики - 191 тыс. га ЧЕБОКСАРЫ НОВОЧЕБОКСАРСК МАРИИНСКИЙ ПОСАД МОРГАУШИ ЯДРИН ЦИВИЛЬСК КОЗЛОВКА 36 АЛИКОВО УРМАРЫ КРАСНЫЕ ЧЕТАИ КРАСНОАРМЕЙСКОЕ 502 КАНАШ ВУРНАРЫ ЯНТИКОВО ШУМЕРЛЯ 2603 КОМСОМОЛЬСКОЕ Зарегистрировано право муниципальной собственности - 9,4 тыс.га (5%) ИБРЕСИ 5485 435 ЯЛЬЧИКИ ПОРЕЦКОЕ БАТЫРЕВО АЛАТЫРЬ 328 ШЕМУРША

  10. Регистрация прав на земельные участкисельхозназначения на территории Чебоксарского района 132,4тыс. гаобщая площадь района в том числе: тыс. га 27,8 тыс. га – земельные доли Синьяльское сельское поселение - 2535 га (98%) Вурман-Сюктерское сельское поселение - 1441 га (85%) Сирмапосинское сельское поселение - 2257 га (83%) Синьял-Покровское сельское поселение - 786 га (80%) Абашевское сельское поселение - 1761 га (70%) Ишлейское сельское поселение - 1223 га (62%) Акулевское сельское поселение - 1115 га (53%)Большекатрасьское сельское поселение - 1228 га (50%) Атлашевское сельское поселение - 897 га (31%) Ишакское сельское поселение - 969 га (43%) Чиршкасинское сельское поселение - 903 га (27%) Янышское сельское поселение - 442 га (19%)

  11. Земельные участки включенные в границы населенных пунктов 4 земельных участка общей площадью 104,57 га в Синьяльском сельском поселении; 3 земельных участка общей площадью 262,78 га в Большекатраськом сельском поселении; 3 земельных участка общей площадью 53,12 га в Вурман-Сюктерском сельском поселении; 1 земельный участок общей площадью 17,18 га в Ишлейском сельском поселении; 1 земельный участок общей площадью 12,27 га в Ишакском сельском поселении; 1 земельный участок общей площадью 11,9 га в Лапсарском сельском поселении; 3 земельных участка общей площадью 18,48 га в Синьял-Покровском сельском поселении; 1 земельный участок общей площадью 5,98 га в Сирмапосинском сельском поселении; 1 земельный участок общей площадью 58,6566 га в Кшаушском сельском поселении.

  12. Неосвоенные земельные участки д.Синьялы Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района (Малоэтажное жилье, заказчик - застройщик: ООО «СтройИндустрия-М»). д.Вурманкасы Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района (индивидуальные жилые дома, заказчик: застройщик: ООО «Вербена»). д.Чиганары Ишакского сельского по­селения Чебоксарского района (коттеджный поселок «Андреевский», заказчик-застройщик: ООО «Волгаэлектропроект»).

  13. Предоставление земельных участковмногодетным семьям в Чувашской Республике

  14. В Чувашской Республике более 8 тысяч многодетных семей с детьми до 18 лет В органах местного самоуправления на 12 октября 2012 года поставлено на учет 2882 многодетных семьи, имеющих право получить земельные участки в рамках Закона, из них изъявили желание получить земельные участки: для личного подсобного хозяйства (33%) дляиндивидуального жилищного строительства(55%) 793 семьи 1328 семей для дачного строительства (12%) 274 семьи Предоставление земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике

  15. На 12 октября 2012 года для передачи многодетным семьям сформировано и поставлено на государственный кадастровый учет 1266 земельных участков общей площадью 160,3 га для личного подсобного хозяйства 540 земельных участков общей площадью 95,9 га для дачного строительства 73 земельных участка общей площадью 7,2 га для индивидуального жилищного строительства 653 земельных участка общей площадью 57,1 га Предоставление земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике

  16. На 12 октября 2012 года многодетным семьям в Чувашской Республике вручено 832сертификата на право безвозмездного получения земельного участка Предоставление земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике

  17. Многодетным семьям предоставлены земельные участки: для личного подсобного хозяйства (37%) дляиндивидуального жилищного строительства(57%) 310 семей 477 семей для дачного строительства (6%) 45 семей Предоставление земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике

  18. Предоставление земельных участков многодетным семьям в Чебоксарском районе Поставлено на учет 314 многодетных семей (78 % от общего количества многодетных семей по району) Предоставлено 90 земельных участков (коэффициент обеспеченности - 29%) дляиндивидуального жилищного строительства (57%) для личного подсобного хозяйства (43%) 36 семей 54 семьи

  19. Обеспеченность земельными участками многодетных семей в сельских поселениях Чебоксарского района

  20. Сельские поселения Чебоксарского района, на территории которых земельные участки не предоставлялись

  21. Благодарю за внимание!

More Related