Коттеджный городок «П ід Горою»

1. ДОМ – ЭТО ПРОСТО Коттеджный городок «Під Горою» ТОВ ТД Росичи

2. Экологически чистый район • Коммуникации включены • Транспортная доступность • Развитая инфраструктура • «Счастливый дом»

3. Став частью городка «ПІД ГОРОЮ» Вы почувствуете себя в уютной и возможно даже сказочной обстановке. Отдыхая внутри дома и на территории, можно любоваться окружающим великолепным лесом, общаться с добрыми соседями и за чашечкой вкусного напитка мечтать только о хорошем будущем…Откройте свой новый мир с нами «ПІД ГОРОЮ».

4. На участке площадью 6 Га, в окружении прекрасного лесного массива, недалеко от залива Днепра, застраивается новый коттеджный поселок «ПІД ГОРОЮ», представляющий собой тихий и уютный уголок Киевщины, расположенный рядом с Бориспольским шоссе в 9 км от г. Киев. «ПІД ГОРОЮ»,создается как загородный поселок на 86 семей, закрытого типа, это позволит нам сформировать безопасную атмосферу быта и спокойного отдыха для его жителей. Поселок застраивается по единому проекту комплексной жилой застройки с элементами загородной инфраструктуры и общего благоустройства.

5. ТЕХНОЛОГИЯ ДОМОВ (СИП строительство)

6. Генеральный план

8. Проект застройки По Генплану вся территория разделена на участки по 6-12соток на которых застраиваются двухэтажные коттеджи в стиле «альпийское шале» с нависающими кровлями, лоджиям и террасами. Дом выполняется из СИП-панелей с внешней штукатуркой, цоколь дома стилизован под камень, (допускаются полностью деревянные коттеджи и Ваши собственные проекты)

9. Базовый вариант Коттедж в базовом варианте: Выполняются все несущие конструкции с заполнением наружных стен и со свободной внутренней планировкой. Коттедж имеет строительную площадь здания, просчитанную как сумму площадей жилых помещений, летних помещений, крылец, гаража и прочих встроено-пристроенных помещений. Подвал и цокольный этаж не предусматриваются.

10. НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА Фасады выполнены в стиле «альпийское шале» с нависающими кровлями, лоджиями и террасами. Отделка стен в базовой комплектации: В покрытии кровли предусмотрено метало черепицу с системой водослива, внутри – гипсокартон под обои, красивая лестница, а также деревянный пол на втором этаже

11. ТЕХНОЛОГИИ И МАТЕРИАЛЫ Фундаменты под стены здания – монолитная плита на свайных столбах. Несущие стены – СИП-панели, монолитный железобетон первого этажа, покрытие второго этажа – доска пола. Перекрытие чердачного пространства – облегченное с утеплителем по деревянным балкам (или утепленная кровля – по проекту). Наружные стены сложены СИП – панелей с утеплителем, внешняя штукатурка «короед» с фрагментами облицовки «под камень» или «под дерево». Цоколь, столбы элементов входа и крыльца выполнены из дерева, ступени и полы веранды – из бетона. Окна в здании – ПВХ профиль с стеклопакетами. Кровля – по деревянным стропильным балкам с конструкцией покрытия. Утепление предусмотрено минераловатными плитами или пенополистиролом. Подкровельные кронштейны – брус грунтованный и окрашенный (с пропиткой антисептиком и антипиреном).

13. У каждого дома свой герб

14. ВНУТРЕННИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ. Водопровод. Выполняется ввод водопровода в дом из полипропиленовых труб с подключением механического счетчика отечественного производства. Системы холодного и горячего водопровода проектируются как дополнительная опция под планировку, согласованную с Собственником. Канализация. Развод на оба этажа и выпуск канализации из пластиковых труб отечественного производства из-под пола 1-го этажа за внешнюю стену дома. Электросиловые сети. Подключение кабелей от щита в доме до счетчика в уличном щите. Устанавливается отдельный щит в соответствии с однолинейной схемой. Вентиляция - естественная.

15. Отдельная опция. Отопление. Разводка по дому водяного отопления от индивидуального газового котла. В этом случае предусматриваются: - трубопроводы системы отопления из прошитого полиэтилена; - радиаторы пластинчатые, отечественного или импортного производства с терморегулирующими вентилями. Газопровод - подключается через бытовой счетчик газа. Прокладка газопровода внутри дома осуществляется от газового счетчика до газового котла и до помещения кухни по проекту газовой службы. Отопительное оборудование котельной выполняется в следующем объеме: газовый котел требуемой мощности; расширительный бак отопления; на выходном коллекторе с котла распределительная гребенка с группой безопасности; автоматизированный циркуляционный насос отопления; датчик комнатной температуры; дымоход из нержавеющей стали.

16. Ограждение участков и всего периметра. Выполняется по общему дизайну оформления территории коттеджного посёлка «ПІД ГОРОЮ».

17. Коммуникации Электроснабжение – 10кВт на каждого собственника. Водоснабжение – индивидуальное или централизованное. Канализация– локальная (индивидуальный септик). Газоснабжение– централизованное из системы автономной газификации. Инфраструктура • Круглосуточная охрана. • Дежурная смена в составе электрика и сантехника. • Многофункциональный спортивно - оздоровительный центр: • Теннисный корт • Баскетбольное поле • Магазин • Детская площадка • Ограждение коттеджного городка Выполняется по общему дизайну оформления территории коттеджного посёлка «ПІД ГОРОЮ».

18. Условия оплаты 1-й этап – Бронирование. При бронировании земельного участка вносится аванс (на основании договора резервирования), при этом выбранный земельный участок снимается с продажи (участок ставится в резерв и больше не рекламируется).   2-й этап – Заключение договора оплаты. Согласно прописываемых в договоре резервирования условий происходит оплата земельного участка, инфраструктуры и строительство коттеджа. Практика оплаты: общая сумма сделки оплачивается Покупателем равными долями ежеквартально с момента выбора Покупателем проекта своего будущего коттеджа, согласования необходимых Покупателю изменений в выбранном им проекте и сроков начала строительных работ. В момент заключения основного договора по этапу № 2 между Продавцом и Покупателем сторонами подписывается договор на оказание услуг (договор на эксплуатацию коммуникаций) с приложениями к нему: свод правил проживания, тарифы, сроки ввода в эксплуатацию сетей. 3-й этап –Оформление права собственности. Оформление права собственности на земельный участок и построенный на нем коттедж выполняется Продавцом после внесения Покупателем всей суммы по этапу № 2 и регистрируется в установленном законом порядке.

19. КОНТАКТЫ ООО «ТД РОСИЧИ» Ул. Васильковская, 34 Оф.223 Телефон: +38 (050) 332 63 01 +38 (044) 384-49-90  +38 (067) 526-63-10