业 主简介 · 择邻相伴 项目品质 交通配套 增值服务 招商策略

2. 业主简介·择邻相伴 项目品质 交通配套 增值服务 招商策略

3. 关于金蝶 金蝶国际软件集团 金蝶国际软件集团是香港联交所主板上市公司（股票代码：0268），是亚太及中国领先的企业管理软件及互联网服务领导者。 金蝶依托北京-深圳-上海为中轴，辐射全国，着力于促进产业生态链价值提升，通过协调整合园区各企业资源，推动中国高新技术产业、软件及相关互补型产业的快速良性发展更积极作用，共创共赢。 依托北京-深圳-上海-南京为中轴，形成全国辐射效应 着力于促进产业生态链价值提升，通过协调整合园区各企业资源，为推动中国高新技术产业、软件及相关互补型产业的快速良性发展更积极作用，共创共赢 香港上市公司（股票代码：0268），发展至今已成为中国管理软件行业领导厂商；连续九年中国中小企业管理软件市场占有率第一，入选中国驰名商标(www.kingdee.com) 产业基地

4. 金蝶，多次获得国家领导人亲切关怀及视察

5. 业主简介 • 项目品质·简约时尚 • 交通配套 • 增值服务 • 招商策略

6. 坐拥顺义新城核心区域，北京市重点发展3个新城之一；地面可商务办公面积10万平米，地下停车场5万平米坐拥顺义新城核心区域，北京市重点发展3个新城之一；地面可商务办公面积10万平米，地下停车场5万平米 独创「一池三山 」建筑风格，山水之间，天地灵气汇集！

7. 比肩CBD 北京新中心 • 为何选择北京金蝶软件园? • 品质出众 • 投资近10亿重金打造，国际顶级设计师团队倾心力作 • 性价取胜 • 与产业集聚为宗旨，入驻成本低至25% • 交通便捷 • 毗邻首都机场，地铁15号线（规划L1）直达，高效畅行 • 环境典雅 • 4万平米优质园林，高达35%园林绿化率，空气清新 • 配套齐全 • 千人多功能厅、员工餐厅、室内体育馆等一应俱全

8. 简约 · 现代 的外观设计

9. 时尚、通透 的采光结构

10. 开敞、灵活 的室内布局

11. 五星标准 的细节设置 中庭采光 中央集中空调系统和新风系统 全石材装饰 恒温恒湿的办公环境 超高十四米大堂 全景Low-e玻璃

12. <<每座 12部德国帝森高速电梯， 智能楼宇自动化安保系统 <<50000平米地下停车场提供 近千个停车位

13. 节能 · 环保 的设计理念 空间明亮、宽敞，无障碍办公； 外立面全部采用透明玻璃，玻璃幕墙外线形的遮阳板， 可减小太阳辐射进入室内的热量，节能减负

14. 贵宾接待室 多功能会议厅 篮球馆 羽毛球馆 综合配套 · 一应俱全 会议室 餐厅 会所酒店

15. 健康· 绿色 的园林设计 中国传统园林开山理水的手法，打造水系环绕的生态园区。 镜面湖、屋顶花园、密林草坡、林下空间、多层次台地， 改观传统办公冰冷生硬的外貌，别于缺乏层次感的绿色堆叠， 紧张的工作之余，调换心情，发现惊喜 35%绿化率，立身于大自然中办公！

16. 业主简介 • 项目品质 • 交通配套·四通八达 • 增值服务 • 招商策略

17. 顺义新城发展分析 • 功能定位 • 北京市区人口扩散的重要接纳地之一；顺义区以商务办公、文体娱乐、国际交往为主要功能的新中心；建成众多宜居低中高档居住公寓。 • 发展目标 • 现代国际空港、区域产业引擎、绿色宜居城市。 • 核心区域 • 金蝶软件园与中国民生银行总部基地，北京银行，正德人寿保险、顺义区政府新行政中心（在建），数家4星级酒店毗邻。 • 人居规划 • 北京市区人口扩散的重要接纳地之一；顺义区以商务办公、文体娱乐、国际交往为主要功能的新中心；建成众多宜居低中高档居住公寓。 P*

18. 马坡 距首都机场： 直线距离：13公里 顺义 距国贸CBD： 直线距离：33公里 距天安门： 直线距离：37公里 P*

19. 行政配套 北京市顺义区人民政府新行政中心大楼在项目南侧（500米内） 商务配套： 周边毗邻民生银行、北京银行以及4星级酒店、休闲度假中心等成熟商务服务设施配套（500米内）

20. 乡村高尔夫， 跑马地奔腾， 赏尽京城百花， 方显名流气质。 奥体踏青， 山地滑雪， 叹一口燕京原浆， 享一日忙里偷闲。 • 休闲娱乐配套 • 乡村高尔夫、跑马场，奥林匹克水上公园、鲜花国际港等，为紧张的商务氛围增添了一些轻松、休闲气氛

21. 公交线路 850（原915支2）路：项目经机场到东直门，时间90分钟左右 989路：项目至四惠，时间100分钟左右 850路：大营站到东直门 989路：大营站到四惠 顺义区内的顺14路﹑21路﹑27路、30路和34路 地铁线路 15号线：5分钟车程到顺义地铁站，转13号线（望京西站）可直达东直门 L1号线（规划）：连接机场轻轨直达项目门口 S6号线（规划）：将途经顺义、通州、大兴亦庄三座重点新城 马坡政府规划建立大巴直通机场轻轨

22. 业主简介 • 项目品质 • 交通配套 • 增值服务·共创共赢 • 招商策略

23. 国家政策 北京政策 顺义政策 园区政策 ＋ ＋ ＋

24. “1”是指： 《顺义区关于进一步优化临空经济区发展政策环境的若干意见》 是顺义区进一步完善区域投资政策体系、优化发展环境的纲领性文件

25. 《顺义区关于进一步优化临空经济区发展政策环境的若干意见》《顺义区关于进一步优化临空经济区发展政策环境的若干意见》 入驻企业财政奖励政策 年纳税形成区级财政留成部分 300 万元以上企业，租赁办公用房的，从起租之日起,前 3 年租金分别按照 市场价格的 50%、30%和 20%予以补贴 上年度纳税形成区级财政留成 300 万元以上企业，对企业按区级财政留成部分的 20%予以奖励； 上年度纳税形成区级财政留成 500 万元以上的， 对企业按区级财 政留成部分的 30%予以奖励； 上年度纳税形成区级财政留成 1000 万元以上的，对企业按区级财政留成部分的 50%予以奖励 入驻企业住房支持 兼顾企业员工住房、中层管理人员住房和企业高管人员住房三个不同层次的需求 入驻企业高管激励政策 经认定的企业高管人员，按其所缴个人工薪收入所得税的 40%予以奖励

26. “X” “X”

27. 第一类鼓励总部及金融机构发展的政策： • 《顺义区鼓励总部企业金融机构发展的暂行办法》 • 《顺义区促进金融产业发展的办法》 • 注册资本奖励政策 • 按照金融机构注册资本对企业给予奖励资金扶持，注册资本10亿元（含）以上的，补助1000万元；注册资本10亿元以下、5亿元（含）以上的，补助800万元；注册资本5亿元以下、1亿元（含）以上的，补助500万元 • 财政奖励政策 • 金融机构自营业之日起，当年实现区级财政留成300万元（含）以上的，按其当年实现区级财政留成部分20%予以奖励；当年实现区级财政留成500万元（含）以上的，按区级财政留成30%予以奖励；当年实现区级财政留成1000万元（含）以上的，按区级财政留成50%予以奖励 • 高管激励政策 • 对当年实现区级财政留成300万元（含）以上的金融机构连续聘用两年以上的高级管理人员，按其所缴个人工薪收入所得税的40%予以奖励。经认定的重点金融机构，可适当放宽奖励范围。金融机构年度累计获得的高管激励资金，总额不超过其年度实现区级财政留成部分的6%。

28. 第二类促进文化创意产业发展的政策： 《顺义区促进文化创意产业发展的若干意见（试行）》 《顺义区促进文化创意产业发展的若干意见实施细则（试行）》 财政奖励及产业发展基金政策 对新入驻我区的文化创意企业，自开业年度起，每年纳税形成的地方财政留成部分达到50万元（含）以上的，按其地方财政留成额度给予补贴支持，第一年给予70%补贴，第二年给予50%补贴，第三年给予30%补贴，年度补贴额度最高不超过3000万元 设立顺义区文化创意产业发展专项资金。自2011年起，每年安排1000万元的文化创意产业发展专项资金，扶持区内具有发展前景和导向意义的、自主创新的、拥有自主知识产权的、具有良好经济社会效益的企业和项目。具体通过贴息、补助和奖励的办法落实

29. 第三类促进工业和信息化及中小企业发展的政策第三类促进工业和信息化及中小企业发展的政策 • 《顺义区关于进一步促进中小企业发展的实施意见》《顺义区促进中小企业发展的扶持办法》 • 《顺义区工业和信息化发展资金管理办法》《顺义区工业和信息化及中小企业扶持资金实施细则》 • 对符合条件的新增或技术改造类项目，经认定后按固定资产投资额的5%给予补贴；采用贷款贴息方式的企业，贴息期限不超过两年。单个项目最高不超过200万元。 • 重点支持软件和信息服务业、服务外包业、工业设计等生产性服务业入驻顺义区。对符合条件的软件和信息服务业、服务外包企业、工业设计企业新购置自用办公用房的企业，按1200元/平方米给予一次性补贴；对新租赁办公用房的企业，从起租之日起，前3年租金分别按实际租金的50%、30%、20%给予补贴。单个企业每年最高不超过100万元。 • 对符合条件的软件和信息服务业、服务外包业、工业设计企业年度实现区级财政留成部分300万元以上的企业，按20%给予奖励，单个企业最高不超过200万元。 • 对“国家规划布局内的重点软件企业”和“全国软件企业百强”设立总部基地的企业，给予不超过100万元的一次性奖励；对建设全国和国际数据交换中心、互联网数据中心、生产运营中心的企业，给予不超过50万元的一次性奖励；对被列入北京市“四个一批”（打造一批大集团、聚集一批大总部、做强一批高端企业、培育一批高成长企业）工程的企业，给予不超过100万元的一次性奖励）。 • 对新注册“十大服务外包领军企业”“中国百强成长型服务外包企业”给予100万元和50万元一次性奖励。 • 对获得“全国工业设计机构资质证书”的工业设计企业，设计作品应用于产品生产，且形成产值2000万元以上的企业，按当年设计投入资金总额的30%给予补贴，单个企业最高不超过50万元。

30. 北京金蝶软件园自开发初期即倾心专注于为入驻企业提供高附加值的全程配套服务——北京金蝶软件园自开发初期即倾心专注于为入驻企业提供高附加值的全程配套服务—— 服务领域包括物业项目的规划设计、施工、入伙、到常规管理的各个阶段,并深入到安全、环境、客服、工程、文化等各个专业领域。 针对园区不同类型的企业需求，北京金蝶软件园量身定制独具特色的管理服务模式。丰富的菜单式物管和专业的服务水平，让客户实现从需求到满意的最终转化。 与北京市顺义区新城建设管委会共同打造招商公共服务平台，服务深入到企业工商注册、税收优惠、人才引进、子女就学及保障住房等方方面面，为入住企业发展和投资兴业提供周到细致的服务。

31. 业主简介 • 项目品质 • 交通配套 • 增值服务 • 招商策略·赢在你我

32. A座 VIP接待室

33. B座 综合楼

34. 客群定位 • 高新技术企业：软件、电子商务、数据服务中心、其他高新科技企业 • 总部运营中心：集团总部呼叫中心、共享服务中心、外包基地 • 专业培训机构：商学院、专业培训教育机构 • 配套服务机构：银行、证券、基金公司；酒店、餐饮、超市、健身俱乐部等 • 限制企业 • 重型机器设备 • 安全隐患 • 污染物排放企业

35. 对外标准报价

36. 400 603 0543转8835 感謝 ありがとう Thanks ขอบคุณ 谢谢 terima kasih