1 / 36

實價登錄常見問題解析

103 年度臺北市士林地政事務所 志工講習. 實價登錄常見問題解析. 申報書格式 - 第 1 頁 ( 基本資料 ). 申報書格式 - 第 2 頁 ( 交易標的清冊 ). Q1.2 個門牌以上 ?. A1.『 成交案件之建物有多個門牌且未分開計價者，本欄填載建物面積最大之建物門牌，如面積相同填載序號在先之門牌。 』. 正確範例：. 錯誤案例：門牌填寫有誤. Q2. 建物交易筆棟數如何計算 ?. A2. 交易 筆棟數之建物棟（戶）應以該案所交易內容之戶數計算，不應加計 共有部分建號 及 車位 。. Q3. 都市土地使用分區 ?. A3. 臺北市 土地使用分區查詢

germane-craft
Download Presentation

實價登錄常見問題解析

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. 103年度臺北市士林地政事務所 志工講習 實價登錄常見問題解析

  2. 申報書格式-第1頁(基本資料)

  3. 申報書格式-第2頁(交易標的清冊)

  4. Q1.2個門牌以上? A1.『成交案件之建物有多個門牌且未分開計價者，本欄填載建物面積最大之建物門牌，如面積相同填載序號在先之門牌。』

  5. 正確範例：

  6. 錯誤案例：門牌填寫有誤

  7. Q2.建物交易筆棟數如何計算? A2.交易筆棟數之建物棟（戶）應以該案所交易內容之戶數計算，不應加計共有部分建號及車位。

  8. Q3.都市土地使用分區? A3.臺北市土地使用分區查詢 http://www.zone.taipei.gov.tw/

  9. Q4.建物權利範圍≠1? 專有部分之 權利範圍≠1時 A4.

  10. Q5.建物面積如何計算? A5.『建物移轉面積應包括專有部分(含附屬建物)、共有部分。如有內含車位，並包含車位之合計面積；該內含車位面積應另行填載車位交易標的清冊，如無法區分車位面積者，得不予填載。』

  11. 範例

  12. 正確範例：

  13. 錯誤範例：移轉面積未加計附屬建物面積

  14. Q6.建物共有部分? A6.專有與共有部分須分別填列，不得合併填寫或共有部分漏登

  15. 範例

  16. 正確範例：

  17. 錯誤案例1： 共有部分建號面積未分列並自行計算後填入專有部分建號資訊

  18. 錯誤案例2：共有部分建號未申報登錄

  19. Q7.土地、建物連件買賣?

  20. A7.前件金額填0，備註欄填後件收件號

  21. 交易標的清冊填該案件移轉標的內容(土)

  22. 後件金額填完整交易金額，備註欄填前件收件號後件金額填完整交易金額，備註欄填前件收件號

  23. 交易標的內容填完整交易標的內容(土+建)

  24. Q8.憑證申報好處? A8.使用憑證申報可使用『匯入』功能，減少手動輸入的時間。 所匯入之資訊僅供申報參考，仍須以申報人確認並做必要之調整為準。

  25. Q9.線上查詢系統?

  26. 輸入驗證碼：每次由4碼不同數字組成

  27. 輸入查詢條件-全國適用

  28. 開放查詢時間-約半個月作業時間

  29. Q10.只想查臺北?

  30. 先點選「開始框選」

  31. 跳出視窗-點選範圍

  32. 選取範圍

  33. 跳出視窗-開始定位

  34. 資料出現-可再點選詳細資料觀看

  35. Q11.實用網站? 中華民國內政部地政司全球資訊網http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=1465 內政部不動產交易實價查詢服務網http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action 內政部地政司地政線上申辦系統https://clir.land.moi.gov.tw/cap/ 臺北市不動產交易實價查詢服務http://tred.taipei.gov.tw/trueprice/trueprice-a-1.aspx

  36. 謝謝聆聽

More Related