1. 위 치도 및 개요 가 . 회사 소개 나 . 기본 현황 다 . 위치도 라 . 개 요 2. 상 권 분석 가 . 수유역 상권의 특성 나 . 상권도 다 . 상권 및 연령별 인구 현황 3.

1. 목차 1. 위치도 및 개요 가. 회사 소개 나. 기본 현황 다. 위치도 라. 개 요 2. 상권 분석 가. 수유역 상권의 특성 나. 상권도 다. 상권 및 연령별 인구 현황 3. 상권 특성 가. 입지 특성 나. 인구 현황 다. 강북 최고 상권 4. 개발 개요 가. 개발 개요 현황 나. 개발 방향 다. 매장 Lay Out 라. 군별 입점 대상 브랜드 현황 마. 특화 계획

2. 목차 • 회 사 명 : 주식회사삼웅 앤터프라이즈 • 대표 이사 : 박 무 길 • 설 립 일 : 1996년 • 업 태 : 직물 제조,수출 • 주 소 : 서울시 강북구 번동 411-100 금익주유소 2층 • T E L : 996 - 6679, 9886 • F A X : 996 – 9863 • E – MAIL : master@mitek.co.kr

3. 위치도 및 개요 • 1. 위치도 및 개요 • 가. 기본 현황 • - 위치: 강북구 번1동 411-100 • - 대지면적 : 1446평 • - 주용도 : 의류 판매 및 근린 생활 시설 • - 규모 : 지상 1, 2F, 주차 타워 주차 100대 (예정) • - 점포수 : 80개 예정 • - 건축면적 : 약1600평 • - 사업기간 : 2003.01.01 ~ 2003.08.15 • 나. 위치도 • - 수유역(지하철4호선)에서 도보로 5분 • 다. 개 요 • - 강북 동부 지역 최초의 로데오 타운 개발

4. 상권 분석 • 2. 상권 분석 • 가. 수유역 상권의 특성 • 강북구청은 도봉로를 낀 대로변 일대와 이면 도로 주변의 주택을 상가로 개축 개발 진행중. • 한수 이북 지역에서 서울로 진입하는 교통의 요충지로 미아 사거리, 돈암동 일대까지 연결된 강북 상권의 중심 • 행정 중심지이자 금융 정보 관련 업무 지구와 유통 판매 관련 상업 지역이 복합화 된 고밀도 상권 • 서울 북부 지역의 시외버스 노선 집결지 (의정부, 포천, 동두천,연천) • 유동인구 • 1일 유동인구 : 약 15만여명 추정 • 중고생 (전체 유동인구의 35%)부터 중년 회사원(25%)까지 다양한 분포 • 20대 여자 > 20대 남자 > 10대 여자 > 30대 여자순으로 유동인구 분포 • 평일과 주말 구분 없는 꾸준한 유동 인구 • 지하철 1일 이동량 -지하철 4호선중에 가장 많은 유동 인구임 : 91,337명( 명동역 일일 평균 87,698명임, *서울 지하철공사 2002년 ¾분기 승하차 자료 기준*) • 지하철 7호선 포천까지 연장 (장암역에서 포천) - 향후 동북부 지역 거대 상권으로 발전 • 젊은 층을 겨냥한 오락실, 호프집, 비디오 방들이 점차 증가 • * 참고 자료 * • 수유역 부근 유동 인구 조사 자료 (강북구청 상권분석 자료 참조)

5. 상권 분석 수유역 부근 유동 인구 조사 자료

6. 상권 분석 수유역 부근 유동 인구 조사 자료

7. 상권 분석 수유역 부근 유동 인구 조사 자료 강북구, 성북구,도봉구, 노원구 학생 및 학교수 참조 자료 대학교16개교 (덕성여대, 성신여대, 광운대, 서울여대, 고려대등)

8. 상권 분석 • 나. 상권도 • 1) 1차 상권 : 115만명 • 계획지 반경 5Km 이내 • 강북구, 도봉구, 노원구, 성북구, 의정부시 • 2) 2차 상권 : 100만명 • 계획지 반경 10Km 이내 • 동대문구, 종로구, 중랑구, 성동구, 용산구, 동두천시, 양주군, 포천군, 연천군

9. 인접 4개구 인구 현황 * 인접 구별 인구 현황 (강북,성북,도봉,노원구)(서울시 2000년자료기준) 단위: 명

10. 상권 인구 현황 단위: 명 단위: 명

11. 상권 특성 • 3. 상권 특성 • 가. 입지 특성 • 경기 북부와 서울 도심을 잇는 돈암로, 미아로, 도봉로의 교통 중심지역인 수유역 인근에 위치 • 현재 10대, 20대, 30대의 다양한 유동인구가 혼재해 있는 수유역에서 도보로 5분거리 • 먹거리, 볼거리는 충분하나 입을 거리가 부족한 상태 • 유명 브랜드가 동일 대지내에 밀집, 테마 상가로서의 최적 입지 • 나. 인구 현황 • 1,2차 상권내 10~20代가 100만 여명 • 1,2차 상권내 30~40代가 115만 여명 • 수유역 부근 일일 유동인구 15만여명 추정 • 서울 시내 기타 로데오 거리보다 교통면, 브랜드 집약면, Main Target의 수요층 면에서 최고의 입지. • 강북 뉴타운 개발과 지하철 7호선 포천까지의 연장으로 개발 가능성이 점차 커지고 있음 • 다. 강북 최고의 상권 • 상기 자료를 분석 • 현 계획지는 수유역 상권과 연계하여 강북 동부 최고의 상권으로 부상

12. 개발 개요 4. 개발 개요 가. 개발 개요 현황 - OPEN 예정일 : 2003년 8월 8일 • 국내외의 유명 의류의 할인 패션 타운을 조성하여 강북의 번동을 패션 문화의 거리로 만드는데 기어 한다. • 패션 타운 개발로 강북구를 포함한 강북의 동북부 지역은 물론 경기도 동북부 일대까지 고객유입이 가능하므로 강북 동북부의 최대 의류 타운으로 개발한다. • 번동의 북부시장을 패션타운 중심지로 개발하여 강북의 동북부 주민들의 생활 편의는 물론 타 지역의 소비자를 유입함으로써 낙후된 이 지역을 강북의 문화와 패션의 중심지로 개발한다. • 로즈 로데오 상설 타운은? • 가족단위 쇼핑 공간 거리로의 구현 • 고객 만족도 실현을 통해 강북의 동북부 지역 주민에게 복지 혜택 수혜의 여론과 실질 체감 구현 • 가게의 안정과 삶의 질 향상 • Food-court를 동반한 타운 조성 • Top 브랜드로 가격, 품질 만족을 구현

13. 개발 방향 나. 개발 방향 *기존 상권 의 시너지 효과* -강북 최대의 먹거리 수유역 상권에 패션 아울렛 • *유명 브랜드 • 상설 할인 매장* • -10대, 20대 취향의 유명 • 브랜드 집합 • 작은 면적에 최대 브랜드 집합 수유 로즈로데오 타운(가칭) 강북 동북 지구의 최초, 최고의 아울렛 명소 • *보완 기능 및 EVENT* • -Fast Food, 문구, 팬시 CD • 대형 매장 • 인라인 스케이트, 보드장 개설 • 야외 공연 무대 조성 • *스트리트 샆으로 • 독자 운영성 부여* • 몰 형식이 아닌 스트리트 샾으로 운영자의 독자성 부여 • 별도 창고 제공

14. 1F 매장 Lay Out 다. 1F 매장 Lay Out 골프의류 영캐릭터 캐주얼, 감성 캐주얼 스포츠, 이지 캐주얼

15. 2F 매장 Lay Out 2F 매장 Lay Out 숙녀 캐주얼 남성 캐주얼 FOOD,근린 생활 시설

16. 입점 대상 브랜드 라. 군별 입점 대상 브랜드 현황

17. 특화 계획 마. 특화 계획 1). 강북 로데오 타운 최대 주차장-주차 타워 100대 이상 2).특화된 조경으로 건축물에 테마 부여 - 각 점포 앞 화단에 장미와 줄장미를 식재, 젊은이들의 데이트 코스로 부각 3). 18평형 매장 모델 - 전면 6m, 측면 9.9m의 전면 매장 길이가 넓어 BRAND 광고 효과 최대 4). 별도 창고 제공