וילה עירונית בלב תל אביב

1. וילה עירונית בלב תל אביב

2. נתונים כלליים • וילה עירונית ייחודית בסגנון הבינלאומי (בניין קיים לשימור בהגבלות מחמירות בן 3 קומות) • תכנון מוצע הכולל בריכת שחיה, חדר כושר, חדר הקרנה, 3 חניות, מרפסת גג ומעלית • חללים פנימיים עשירים באלמנטים אדריכליים ייחודיים • גודל מגרש - 511 מ"ר • הכנסות נוכחיות משכירות – 14,000 ש"ח לחודש (168,000 ₪ לשנה)

3. נתונים כלליים -II • תכנון מוצע כולל, בין היתר: • קומת מרתף - חדר הקרנה, בריכה, 3 חניות, מגורי צוות, חדר כושר • קומת קרקע – חדר מגורים, חדר הסבה, חדר עבודה, מקלחת, מטבחון • קומה ראשונה – חדרי שינה, חדרי רחצה וחדרי ארונות • קומת גג/קומת אירוח – סלון וחדר אוכל, מטבח, מרפסת גג (80 מ"ר)

4. תמונות - מצב קיים

5. סטאטוס תכנוני • התקבלה החלטת ועדה מקומית חיובית לאחר שמיעת התנגדויות • צפי להיתר תוך כ- 4 חודשים. אישור מחלקת השימור צפוי להתקבל תוך כשבוע. לא צפויות בעיות מיוחדות בהשלמת הליך הרישוי.

6. טבלת זכויות

7. תוכנית קומת מרתף

8. תוכנית קומת קרקע

9. תוכנית קומה ראשונה

10. תוכנית קומת גג

11. הדמיית חוץ – מבט מדרום מזרח

12. הדמיית חוץ – מבט מדרום מערב

13. הדמיית פנים – מפלס תחתון

14. הדמיית פנים – מפלס תחתון

15. הדמיית פנים – קומת קרקע

16. הדמיית פנים – קומת קרקע

17. הדמיית פנים – מפלס עליון

18. סיכום • נכס ייחודי בנוף האורבאני התל אביבי. • הליך רישוי מתקדם - היתר תוך כ- 6 חודשים • מיקום ללא תחרות בסמוך למוקדי התרבות והקניות של העיר • מחיר מבוקש – 16,000,000 ₪ (As Is)