웅신아트프라자 분양 안내문

1. 웅신아트프라자 분양 안내문 오산 세교지구 근생 3-6블럭 본부장 정 종 일 010 – 4249 - 0216

2. 웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 오산 세교지구내 상가 용지별 비교 ◈ 중심상업지 장단점 ◈ 중심상업지 ◈ 일반 상업지의 장단점 ◈ 롯데슈퍼 확정 일반 상업지 사 주 교 근린생활용지 다이소 확정 이마트 슈퍼 예정 수청지구 ◈ 근린생활용지의 장단점 ◈ 오산대역

3. 웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 오산 세교지구 근생3-6 웅신아트프라자 위치도 ◈ 근생 주변 아파트 세대수 ◈ 초1 근린상가 주변 직접세대수 중1 고1 1,167세대(10) 2009.10 836세대(8) 2009.08 초4 초2 1,262세대(3) 2010.06 772 세대(9) 2011.07 고2 사 주 ※2010년02월 3,300여세대 입주 교 849세대(5) 2009.11 1,071세대(4) 2010.05 중3 초3 초6 1,060세대(6) 2010.09 수청지구 736세대(7) 2009.11 초5 오산대역 고3 주 중2 근생 3-6 블럭 웅신아트프라자 :주차장(롯데슈퍼 입점 확정) 교 :교 회(주말에 고객 흡수가 용이함)

4. 웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 근생 3-6블럭 웅신아트프라자 입지 분석 ◈업종 / 입지 현황◈ ◈경 쟁 력 Ⅰ ◈ • 정형외과 입점 확정 (외래/입원) • 소아과, 치과 입점 확정 • 파리바게뜨,약국 입점 확정 • 8,000여 세대 초입 상권의 삼면 • 코너부에 위치 • E/V (침대형 外 ) 2대 설치 • 주변과 차별화된 업종구성 • 고객 선호도 높은 업종 구성 • 배면상가가 없어 공실 부담이 적어 • 장기적 건물 가치성이 인성됨 • 초입 코너부에 위치해있어 홍보력 • 및 집객력이 뛰어남 • E/V 2대 운영 등의 편리성 추구 입지 여건에 따른 효과 웅신아트프라자 ◈주변 입지 현황◈ ◈경 쟁 력 Ⅱ◈ • 당 상가 맞은편에 롯데슈퍼 입점 • 당 상가 옆에다이소(잡화 마트) • 및 이마트 슈퍼(everyday) 예정 • 종교시설 (기존 오산 교회) 신축 • 대형 브랜드 마트 입점 • ⇒향후 12,000여세대 흡수가 가능 • 하여 홍보/집객력이 가장 뛰어남 • 종교시설(교회 단독건물) 신축 • ⇒주말 고객 확보에 유리한 입지 • (아파트 1000세대 이상의 규모) 주변 여건에 따른 효과

5. 웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 근생 3-6블럭 웅신아트프라자 건축개요

6. 웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 오산 세교지구 근생 3-6블럭 입점 현황 ▣ 층별 입점 현황 및 권장업종 층 구 분 층별 입 점 현 황 권 장 업 종 1 층 파리바게뜨 / 약국 확정, 안경원/이동통신 협의중 안경원, 이동통신, 편의점, 분식 2 층 미용실 / 은 행 / 음식점 협의 중 음식점, 미용실, 은행 3 층 내 과 , 한의원 협의 중 병의원 / 근린생활시설 4 층 치과 및 소아과 확정 입 점 완 료 5 층 정형외과 확정 ( 외래진료) 입 점 완 료 6 층 정형외과 확정 ( 입 원 실 ) 입 점 완 료

7. 웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 근생 3-6 블럭 1층 도면 20M 주 대로변 8 5 0 세 대 아 파 트 출 입 구 101호 전 11.98 분 22.43 102호 전 11.98 분 22.43 103호 전 11.98 분 22.43 파리바게 확 정 약 국 확 정 108호 전 12.57 분 23.53 18M 대로변 주차장 출입구

8. 웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 근생 3-6블럭 2층 도면 (은행, 미용실 협의중) 2 층 평 면 도

9. 웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 근생 3-6블럭 3 층 도면 (내과 입점 가능한 점포) 3 0 1 호 전용 : 41.82평 302호~303호 전용 : 63.05평 3 층 평 면 도

10. 웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 근생 3-6블럭 4층 도면 ( 입점 확정) 4 층 평 면 도

11. 웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 근생 3-6블럭 5층 ~6층 도면 ( 입점 확정 ) 5층~ 6층 평 면 도

12. 웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 근생 3-6블럭 분양가 및 면적표

13. 웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 오산 세교지구 아파트 현황