1 / 31

ESTUDI DE LA CAPACITAT D’ALLOTJAMENT DEL SÒL VACANT A LES ILLES BALEARS

ESTUDI DE LA CAPACITAT D’ALLOTJAMENT DEL SÒL VACANT A LES ILLES BALEARS. Octubre de 2002. ÍNDEX DE LA PRESENTACIÓ. 1. OBJECTIU 2. ESTIMACIÓ DE LA CAPACITAT CONSTRUÏDA 3. CÀLCUL DEL SÒL VACANT 4. RESULTATS GLOBALS: 4.1 ESTIMACIÓ DE LA CAPACITAT A 31/12/2001

judah-potts
Download Presentation

ESTUDI DE LA CAPACITAT D’ALLOTJAMENT DEL SÒL VACANT A LES ILLES BALEARS

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. ESTUDI DE LA CAPACITATD’ALLOTJAMENT DEL SÒL VACANT A LES ILLES BALEARS Octubre de 2002

  2. ÍNDEX DE LA PRESENTACIÓ 1. OBJECTIU 2. ESTIMACIÓ DE LA CAPACITAT CONSTRUÏDA 3. CÀLCUL DEL SÒL VACANT 4. RESULTATS GLOBALS: 4.1 ESTIMACIÓ DE LA CAPACITAT A 31/12/2001 4.2 PLACES CONSTRUÏDES DE 31/12/1995 A 31/12/2000

  3. 1. OBJECTIU DE L’ESTUDI • ESTIMACIÓ DE LA CAPACITAT D’ALLOTJAMENT A LES ILLES BALEARS, TANT EN USOS RESIDENCIALS COM TURÍSTICS: 1.- Estimació de la capacitat construïda. 2.- Quantificació del potencial de població en sòl vacant, urbà i urbanitzable de les Illes Balears. No forma part de l’estudi del sòl vacant: • el potencial existent a solars ja edificats, a excepció d’aquells on hi ha una transformació prevista. • el sòl rústic 1. OBJECTIU

  4. 2. ESTIMACIÓ DE LA CAPACITAT D’ALLOTJAMENT CONSTRUÏDA 2. ESTIMACIÓ DE LA CAPACITAT D’ALLOTJAMENT CONSTRUÏDA METODOLOGIA

  5. ESTIMACIÓ DE LA CAPACITAT CONSTRUÏDA LA CAPACITAT CONSTRUÏDA S’HA CALCULAT SUMANT: • Places corresponents als habitatges existents: Cens d’habitatges de 1991 més l’estimació dels construïts (en base a dades dels projectes visats al C.O. Arquitectes I.B. i els finals d’obres del C.O. Aparelladors A.T.) • Places en establiments turístics: les autoritzades. 2. ESTIMACIÓ DE LA CAPACITAT D’ALLOTJAMENT CONSTRUÏDA

  6. 2. ESTIMACIÓ DE LA CAPACITAT D’ALLOTJAMENT CONSTRUÏDA 2. ESTIMACIÓ DE LA CAPACITAT D’ALLOTJAMENT CONSTRUÏDA RESULTATS

  7. CAPACITAT CONSTRUÏDA 2. ESTIMACIÓ DE LA CAPACITAT D’ALLOTJAMENT CONSTRUÏDA

  8. 3. CÀLCUL DE LA CAPACITAT DEL SÒL VACANT A 31/12/2000 3. CÀLCUL DE LA CAPACITAT DEL SÒL VACANT A 31/12/00 METODOLOGIA

  9. METODOLOGIA PER A LA DETERMINACIÓ DE LA CAPACITAT DEL SÒL VACANT A 31/12/2000 • 1.- Identificació del sòl vacant sobre foto aèria per devers 31/12/2000 • 2.- Determinació de les zones urbanístiques i intensitats edificatòries. • 3.- Càlcul de la capacitat del sòl vacant a 31/12/2000 3. CÀLCUL DE LA CAPACITAT DEL SÒL VACANT A 31/12/00

  10. 1.- IDENTIFICACIÓ DEL SÒL VACANT • S’ha identificat el sòl vacant sobre la fotografia aèria feta per devers desembre de 2000. • S’han superposat els plànols de planejament amb les zonificacions urbanístiques. • S’ha partit del mapa de sòl vacant del treball anterior (fet sobre fotografia de 1995) • S’han digitalitzat 18.446 sòls vacants 3. CÀLCUL DE LA CAPACITAT DEL SÒL VACANT A 31/12/00

  11. 1.- IDENTIFICACIÓ DEL SÒL VACANT Fotografia aèria de 1995 Sòl vacant de 1995 Sòl vacant de 1995 sobre fotografia aèria de 2000-2001 3. CÀLCUL DE LA CAPACITAT DEL SÒL VACANT A 31/12/00 Sòl vacant de 2000-2001 i sòl construït entre 1995 i 2000-2001 Sòl vacant de 2000-2001

  12. 2. DETERMINACIÓ DE ZONIFICACIONS URBANÍSTIQUES • Fonts d’informació: Planejament municipal general i parcial, i normativa urbanística supramunicipal (LEN, DOT) • S’han localitzat els sòls residencials, turístics, i mixts, tant urbans com urbanitzables vigents. (Els sòls destinats a usos industrials, dotacionals i de serveis no computen per no tenir capacitat de població) • S’elabora una fitxa per a cada zona urbanística amb els paràmetres d’edificabilitat. • En total s’han confeccionat 1.311 fitxes urbanístiques 3. CÀLCUL DE LA CAPACITAT DEL SÒL VACANT A 31/12/00

  13. 2. DETERMINACIÓ DE ZONIFICACIONS URBANÍSTIQUES 3. CÀLCUL DE LA CAPACITAT DEL SÒL VACANT A 31/12/00 Aquesta fitxa conté la informació necessària per calcular els habitants o places potencials de qualsevol sòl vacant del què coneguem la ubicació i la superfície.

  14. 3.-CÀLCUL DE LA CAPACITAT DEL SÒL VACANT 3. CÀLCUL DE LA CAPACITAT DEL SÒL VACANT A 31/12/00

  15. 3.-CÀLCUL DE LA CAPACITAT DEL SÒL VACANT • En el cas de sòls no ordenats l’àmbit d’anàlisi no és la zona urbanística sinó el sector. El càlcul s’ha realitzat multiplicant la superfície per la densitat global, o bé s’ha assignat la dada de població màxima que figura al planejament. • Quan el planejament permet tant l’ús residencial (habitatges) com el turístic, s’assignen les places de l’ús que suposa més capacitat. • Quan el planejament no especifica el nombre d’habitatges es fan servir les següents variables ( s’ha previst que es puguin modificar amb la pròxima revisió del cens de població): • Tamany mig del sostre edificable per habitatge: 120 m2 • k = Mitjana d’habitants per habitatge: 2.97 3. CÀLCUL DE LA CAPACITAT DEL SÒL VACANT A 31/12/00

  16. CÀLCUL DE LA CAPACITAT DEL SÒL VACANT A 31/12/2000 3. CÀLCUL DE LA CAPACITAT DEL SÒL VACANT A 31/12/00 RESULTATS

  17. CAPACITAT D’ALLOTJAMENT EN SÒL VACANT RESULTAT FINAL A 31/12/2000 : 817.244 places 3. CÀLCUL DE LA CAPACITAT DEL SÒL VACANT A 31/12/00

  18. DISTRIBUCIÓ PER CLASSIFICACIÓ DEL SÒL A LES ILLES BALEARS Urbà: 552.331 places Urbà a transformar: 2.282 places Urbanitzable: 150.667 places Urbanitzable no ordenat: 111.964 places 3. CÀLCUL DE LA CAPACITAT DEL SÒL VACANT A 31/12/00

  19. DISTRIBUCIÓ PER CLASSIFICACIÓ DEL SÒL Urbà Urbà a transformar Urbanitzable no ordenat Urbanitzable ordenat

  20. DISTRIBUCIÓ PER USOS ILLES BALEARS • Residencial (habitatges): 633.995 places • Turístic: 34.593 places • Residencial i/o turístic: 134.772 places • Ús sense especificar: 13.884 places 3. CÀLCUL DE LA CAPACITAT DEL SÒL VACANT A 31/12/00

  21. DISTRIBUCIÓ PER USOS Residencial (habitatges) Residencial i/o Turístic Turístic Ús sense especificar

  22. DISTRIBUCIÓ PER USOS I TIPOLOGIA EDIFICATÒRIA. ILLES BALEARS 3. CÀLCUL DE LA CAPACITAT DEL SÒL VACANT A 31/12/00 RESIDENCIAL (HABITATGES) RESIDENCIAL I/O TURÍSTIC TURÍSTIC ÚS SENSE ESPECIFICAR

  23. APLICACIÓ DE LA RATIO PLACES PER HABITATGE RESULTAT AMB RATIO 2,82 : 787.175places RESULTAT AMB RATIO 2,97 : 817.244places 3. CÀLCUL DE LA CAPACITAT DEL SÒL VACANT A 31/12/00

  24. 4. RESULTATS GLOBALS 4. RESULTATS GLOBALS 4.1 ESTIMACIÓ DE LA CAPACITAT A 31/12/2001

  25. PROCÉS D’ESTIMACIÓ DE LA CAPACITAT DEL SÒL VACANT A 31/12/2001 • S’ha calculat que a 31/12/2001 la capacitat del sòl vacant és: la diferència entre el sòl vacant obtingut per fotografia aèria a 31/12/2000 i l’estimació de les places d’allotjament acabades durant l’any 2001 (37.127 places) 4. RESULTATS GLOBALS

  26. ESTIMACIÓ DE LA CAPACITAT TOTAL A 31/12/2001 • CAPACITAT DEL SÒL VACANT 31/12/2001: 817.244-37.125 = 780.117 places • CAPACITAT CONSTRUÏDA 31/12/2001: 1.872.789 places • CAPACITAT TOTAL DEL SÒL CLASSIFICAT: 2.652.906 places 4. RESULTATS GLOBALS

  27. CAPACITAT SÒL VACANT CAPACITAT CONSTRUÏDA ESTIMACIÓ DE LA CAPACITAT TOTAL A 31/12/2001 TOTAL: 1.964.466 places TOTAL: 297.982 places TOTAL: 363.721 places TOTAL: 26.738 places

  28. 4. RESULTATS GLOBALS 4. RESULTATS GLOBALS 4.2 PLACES CONSTRUÏDES DE 31/12/1995 A 31/12/2000

  29. CAPACITAT CONSTRUÏDA ENTRE EL 1995 I EL 2000 • Capacitat construïda entre el 31/12/1995 i el 31/12/2000: 143.886 places • Capacitat construïda al 31/12/1995 : 1.703.336 places 4. RESULTATS GLOBALS

  30. CAPACITAT CONSTRUÏDA ENTRE EL 1995 I EL 2000 4. RESULTATS GLOBALS

More Related