Электронное взаимодействие с органом кадастрового учета

1. Федеральное государственное бюджетное учреждение “Федеральная кадастровая палата Росреестра” Электронное взаимодействие с органом кадастрового учета Усова Мария Борисовна начальник отдела развития кадастровой деятельности

2. Пункт 1.1 статьи 21 Закона о кадастре Усиленная квалифицированная электронная подпись КИ Лично, МФЦ, информационно-телекоммуникационные сети общего пользования Электронный документ (межевой план, технический план, акт обследования) Орган кадастрового учета

3. Приказ МЭР от 08.11.2013 № 662 «О порядке предоставления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, заявления об исправлении технической ошибки, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявлений и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости» - вступает в силу с 30.06.2014.

4. Заявление и необходимые для кадастрового учета документы, заявление об исправлении технической ошибки предоставляются посредством: • Единого портала гос. услуг или официального сайта Росреестра; • Веб-сервисов. !!! Электронной почтой – НЕТ.

5. Виды документов • Заявление о ГКУ – в форме электронного документа, подписанного УКЭП заявителя либо УКЭП его представителя. • Заявление об исправлении технической ошибки – в форме электронного документа, подписанного УКЭП заявителя. • МП, ТП, акт обследования – в форме электронного документа, подписанного УКЭП КИ. • Документ, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границы земельного участка – в форме образа бумажного документа, заверенного УКЭП уполномоченного лица, выдавшего документ. • Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя – в форме электронного документа или электронного образа бумажного документа, заверенного УКЭП нотариуса или УКЭП уполномоченного лица, выдавшего документ. • Документы, устанавливающие или удостоверяющие право собственности заявителя на ОН, устанавливающие ограничение (обременение) вещных прав в пользу заявителя – в форме электронного образа бумажного документа, заверенного УКЭП уполномоченного лица органа гос. власти или ОМСУ, выдавшего документ.

6. Виды документов • Проект межевания, решение общего собрания дольщиков, перечень собственников – в форме электронного документа, электронного образа бумажного документа, заверенного УКЭП уполномоченного лица ОМСУ поселения или городского округа по месту расположения ЗУ. • Документы, подтверждающие согласование проекта межевания – в форме электронного документа, электронного образа бумажного документа, заверенного УКЭП, изготовившего документы. • Разрешение на ввод в эксплуатацию ОКС – в форме электронного документа, электронного образа бумажного документа, заверенного УКЭП уполномоченного лица органа гос власти или ОМСУ, выдавшего его. • Документы, подтверждающие принадлежность ЗУ к определенной категории земель, установленное разрешенное использование, изменение назначения здания или помещения, присвоение (изменение) адреса ОН - в форме электронного документа, электронного образа бумажного документа, заверенного УКЭП уполномоченного лица органа гос власти или ОМСУ, выдавшего документ. • Документы, прилагаемые к заявлению об исправлении технической ошибки – в форме электронного образа бумажного документа, заверенного УКЭП лица, заинтересованного в исправлении тех. ошибки.

7. Виды документов • Документ, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границы земельного участка. • Документы, устанавливающие или удостоверяющие право собственности заявителя на ОН, устанавливающие ограничение (обременение) вещных прав в пользу заявителя. • Проект межевания, решение общего собрания дольщиков, перечень собственников. • Разрешение на ввод в эксплуатацию ОКС. • Документы, подтверждающие принадлежность ЗУ к определенной категории земель, установленное разрешенное использование, изменение назначения здания или помещения, присвоение (изменение) адреса ОН Могут быть представлены в форме электронного образа бумажного документа, заверенного УКЭП нотариуса.

8. Подтверждение ОКУ получения документов Направление сообщения, содержащего: • номер заявления, • дату получения, • перечень документов и их объем. Сообщение направляется посредством: - веб-сервисов; - электронной почты.

9. Требования к документам В форме электронных образов бумажных документов – в формате PDF (монохромный режим, 300 dpi). В электронной форме – изготавливаются с использованием XML – схем.

10. XML-схемы • Вводятся приказами Росреестра; • Публикуются на официальном сайте Росреестра; • Вступают в действие по истечении 2 месяцев с момента публикации.

11. Актуальные xml схемы для подготовки документов – результата кадастровых работ • XML схема межевого плана 4 ой версии; • XML схема технического плана 2 ой версии. Введены приказами Росреестра. Для акта обследования XML-схема отсутствует.

12. Ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых/технических планов в форме электронных документов.

13. Наиболее распространенные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при составлении межевых/технических планов в форме электронного документа: • Межевой/технический план в электронной форме не прошел форматно-логический контроль при загрузке в АИС ГКН; • Межевой/технический план в формате XML не соответствует утвержденной XML-схеме; • Вид заявки не соответствует типу межевого плана.

14. Ошибки ФЛК: • Неверный формат представленных файлов, входящих в состав пакета документов; • Неверное наименование XML-файла; • Неверное указание способа образования объекта недвижимости; • NewParcel/CadastralBlock: кадастровый номер не соответствует шаблону: - в строке кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение, неверно указывается кадастровый номер; • Не указан, неверно указан кадастровый номер ЗУ в границах которого расположен ОКС; • Образуемый ЗУ (не МК) имеет контуры; • Вид процедуры не соответствует составу файла.

15. Способы предварительной проверки электронных документов на прохождение ФЛК: • документы на проверку поступают в орган кадастрового учета посредством e-mail и/или сайта; • при личном обращении КИ в орган кадастрового учета, в том числе в рамках мероприятия:«Дни открытых дверей»; • автоматически при направлении документов на e-mailорган кадастрового учета; • в рабочем порядке до принятия решения.

16. Информацонно-телекоммуникационные сети общего пользования (то что есть): • Заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (земельные участки, объекты капитального строительства) (межевой план не в 4 xml-схеме) • Заявление о приеме дополнительных документов (тех планы, межевые планы) • Заявление о кадастровом учете изменений земельного участка

17. СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ! ФГБУ «ФКП Росреестра» 127006, г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 15, стр. 4-5 http://fkprf.ru/ E-mail: fgbu@fgbu.rosreestr.ru