1 / 14

Murabahah adalah akad jual beli barang dengan menyatakan harga perolehan

PRINSIP MURABAHAH. Murabahah adalah akad jual beli barang dengan menyatakan harga perolehan dan keuntungan (margin) yang disepakati oleh penjual dan pembeli Harga yang disepakati adalah harga jual (harga perolehan plus margin), sedang harga beli harus diberitahukan. BANK SYARIAH

kimball
Download Presentation

Murabahah adalah akad jual beli barang dengan menyatakan harga perolehan

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. PRINSIP MURABAHAH Murabahah adalah akad jual beli barang dengan menyatakan harga perolehan dan keuntungan (margin) yang disepakati oleh penjual dan pembeli Harga yang disepakati adalah harga jual (harga perolehan plus margin), sedang harga beli harus diberitahukan

  2. BANK SYARIAH Penjual 2 NASABAH Pembeli 3. Akad 5. Bayar SUPPLIER Penjual 1 2. Beli Barang 4. Kirim CHART MURABAHAH 1. Negosiasi & Persyaratan

  3. PENGADAAN KENDARAAN PT Amanah memperoleh fasilitas pembelian kendaraan operasional dengan data-data sebagai berikut: Harga Pokok Rp 150.000.000,- KeuntunganRp 12.000.000,- Harga Jual BankRp 162.000.000,- Uang Muka Nas Rp 30.000.000,- Kewajiban Nas Rp 132.000.000.- Jangka Waktu 12 bulan Biaya Administrasi Rp 500.000,-

  4. PRINSIP MUDHARABAH • Pengertian adalah akad kerjasama usaha antara shahibulmal (pemilik dana) dan mudharaib (pengelola dana) dengan nisbah bagi hasil menurut kesepakatan dimuka. • Jenis Mudharabahada dua, yaitu : • Mudharabah Mutlaqah • Shahibul maal memberikan kebebasan penuh kepada mudharib dalam pengelolaannya • Mudharabah Muqayyadah • Shahibul maal memberikan batasan kepada mudharib mengenai tempat, cara dan obyek investasinya. • Mudharib dapat diperintahkan untuk : • Tidak mencampuri dana shahibul maal dengan dana lainnya • Tidak menginvestasikan dananya pada transaksi penjualan cicilan, tanpa jaminan atau • mengharuskan mudharib untuk melakukan investasi sendiri tanpa melalui pihak ketiga

  5. NASABAH PEMBIAYAAN Mudharib Ahli BANK BNI SYARIAH Shahibul Maal Modal Nisbah x % Nisbah y % PROYEK, USAHA UNTUNG Revenue sharing FLOW CHART

  6. PRINSIP MUSYARAKAH • Kerjasama diantara para pemilik dana yang mencampurkan dana mereka untuk tujuan mencari keuntungan. • Untuk membiayai suatu proyek tertentu, dimana mitra dapat mengembalikan dana tersebut berikut bagi hasil yang disepakati baik secara bertahap maupun sekaligus. • Dapat diberikan dalam bentuk kas atau setara kas dan aktiva non kas termasuk aktiva tidak berwujud, seperti lisensi, hak paten dsb.

  7. PRINSIP MUSYARAKAH • Laba diakui sebesar bagian bank sesuai nisbah yang disepakati. • Rugi diakui secara proporsional sesuai dengan kontribusi modal. • Musyarakah permanen melewati satu periode pelaporan : • Keuntungan diakui sesuai nisbah yang disepakati, pada periode berjalan. • Kerugian diakui pada periode terjadinya kerugian dan mengurangi pembiayaan musyarakah

  8. CONTOH SOAL Tgl 1 Mei 2006 Bank Syariah menyetujui pemberian fasilitas Modal Kerja “ PT SITI ” yang bergerak dalam bidang perumahan sebesar Rp.500 jt untuk membiayai tanah siap bangun dengan perincian sbb :* Plafond : Rp. 500.000.000,00 * Bagi Hasil : Revenue Sharing* Nisbah : 40 % PT SITI dan 60 % Bank* Jangka Waktu : 15 bulan* By. Adm : Rp.1.000.000,00* Pelunasan : Proporsional.* Keterangan : penarikan secara bertahap sesuai dengan progress dilapangan.

  9. 1 150m2 2 3 4 5 6 150m2 7 8 9 10 Kav. Alam Persada Jl. Tajem Wedomartani 25 m 10 m 75 m 15 m

  10. Luas tanah 1875 m2 , Dengan lebar 25 m, Panjang 75, Harga permeter 240.000,- Harga total Rp 450.000,- Biaya legal perkav 5 jt Sehingga total biaya : Harga 1875 x 240.000 = Rp 450.000.000,- Biaya Legal 10 x 5.000.000 = Rp 50.000.000,- Total proyek = Rp 500.000.000,- Harga perunit kav = Rp 50.000.000,-

  11. Skema Musyarakah Nasabah Parsial: Asset Value Bank Syariah Parsial: Pembiayaan PROYEK / USAHA KEUNTUNGAN Bagi Hasil Keuntungan Sesuai porsi kontribusi modal (nisbah)

  12. NERACA BANK SYARIAH Neraca Bank Syari‘ah

  13. NERACA BANK KONVENSIONAL

  14. LAPORAN LABA-RUGI

More Related