Points to focus on during the development and sale of a RENEWABLE POWER PROJECT

1. Points to focus on during the development and sale of a RENEWABLE POWER PROJECT Loredana Van de WAART Avocat in BaroulBucuresti Bucuresti, 13 mai 2013

2. Cabinetul GRUIA DUFAUT activează pe piața avocaturii de afaceri din România începând cu anul 1990 și se bucură de o reputație solidă susținută de o echipă de avocați competenți, poligloți (vorbitori de limba română, engleză, franceză) și cu o expertiză vastă în diverse domenii. Fiind un jucător important pe piața avocaturii de afaceri, Cabinetul are un portofoliu de clienți impresionant care include grupuri și companii multinaționale și naționale, întreprinderi mici și mijlocii atât străine cât și românești. Intr-un mediu legal competitiv și nesigur, noi recunoaștem importanța parteneriatelor de lungă durată și ne dedicăm întru totul clienților noștri și nevoilor lor juridice prin consiliere juridică continuă orientată spre business, o mare reactivitate și profesionalism.

3. Aspecte de interes in dezvoltarea unui proiect de energieregenerabila • IMOBILIAR – securizarea terenurilor aferente proiectului • TEHNIC – obtinerea autorizatiilor si avizelor necesare – Precizari : PUZ, Aviz tehnic de racordare, Certificat de urbanism si Autorizatie de construire

4. IMOBILIAR SECURIZAREA TERENURILOR • ASPECTE ESENTIALE : • 1. OBTINERE DREPT REAL PE TERENURILE NECESARE PROIECTULUI (drept de proprietate / drept de superficie) • Necesitatea de a semna contracte in forma autenticà care sà asigure dezvoltatorului un drept real (de proprietate, de superficie) asupra terenurilor = titlu legal asupra terenurilor; • !ATENTIE la definirea si intinderea dreptului de superficie in contract pentru a nu limita, prin contract, intinderea legalà a dreptului de superficie si la terenul necesar exploatàrii constructiei (instalatiei). • 2. VERIFICAREA PROPRIETATII CELUI CU CARE SE INCHEIE CONTRACTANTUL asupra terenurilor • 3. INSCRIEREA DREPTURILOR REALE OBTINUTE in Cartea Funciarà 2

5. SECURIZARE TERENURI ....pentru exercitarea drepturilor de uz si servitute cu titularii proprietatilor afectate de capacitatea energetica ...acestor conventii si plata unei indemnizatii la nivelul maxim al chiriei minime stabilite pentru folosinta aceluiasi teren de administratia publica locala / evaluator autorizat – HG 135/2011 ...suntlegale si pentruexercitarealornu trebuie inregistrate in CF CONVENTIA CADRU NECESITATEA ÎNCHEIERII DREPTUL DE UZSI SERVITUTE

6. TEHNIC AVIZE SI AUTORIZATII Autorizatii si avize ce pot pune probleme in dezvoltarea unui capacitàti de productie regenerabilà : !Atentie: Verificati existenta PUZ valabil in zona dar si a cererilor depuse pentru obtinere PUZ; Utilitate - securizare suprafete mai mari pentru a nu interfera cu alte proiecte

7. TEHNIC AVIZE SI AUTORIZATII • AVIZ TEHNIC DE RACORDARE • 1. Atentie • la solutia tehnicà de racordare si la toate elementele avizului tinând cont cà Regulamentul privind racordarea limiteazà posibilitatea de modificare / actualizare doar la anumite aspecte • la corelarea solutiei tehnice aprobate prin aviz cu avizele si autorizatiile ulterioare , in caz contrar, existand risc de anulare aviz • Expirarea avizului, care poate fi reinnoit o singura data pe o perioada de 6 luni, dacà nu s-au modificat datele initiale, iar solutia si tariful sunt in continuare valabile • 2. Discutii privind « loc de producere existent » pentru actualizarea avizului tehnic. 2

8. TEHNIC AVIZE SI AUTORIZATII 2

9. VÂNZARE PROIECT 2 !Atentie la garantii si limitele garantiilor acordate / primite prin raportare mai ales la valabilitatea si legalitatea autorizatiilor / avizelor avand in vedere ca nu exista un termen clar de la care ele nu mai pot fi atacate (legea contenciosului administrativ : 6 luni / 1 an de la data luàrii la cunostintà de orice persoana interesata)

10. CONTACTINFO Adrese Bd. Hristo Botev nr. 28, sector 3 București (ROMANIA) Peste 20 de ani de experienta in Romania …. 6, Avenue George V - 75008 Paris (FRANCE) Contact +40 (21) 305 57 57+33 (0) 1 53 57 84 84 Email bucarest@dgd-conseil.comparis@dgd-conseil.com LinkedIn http://www.linkedin.com/company/cabinet-d%27avocats-gruia-dufaut