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Damos Crédito al Desarrollo del País. Financiera de Desarrollo Territorial S.A. Pregúntenos ¿Cómo? www.findeter.gov.co. Programa Nacional de Vivienda de Interés Social Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Financiera de Desarrollo Territorial S.A. FINDETER.

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Presentation Transcript

  1. Damos Crédito al Desarrollo del País Financiera de Desarrollo Territorial S.A. Pregúntenos ¿Cómo? www.findeter.gov.co

  2. Programa Nacionalde Vivienda de Interés SocialMinisterio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial Financiera de Desarrollo Territorial S.A. FINDETER

  3. ELEGIBILIDAD DE PROYECTOS VIS (SUBSIDIO) • Bolsaordinaria • Esfuerzo territorial • CRÉDITO VIS A CONSTRUCTORES • Alcaldías, Gobernaciones • EntesPrivados • MICROCRÉDITO Y CREDITO INMOBILIARIO • Personas naturales Cubrimiento $ LE DA CRÉDITO www.findeter.gov.co

  4. 1. Elegibilidad de Planes Urbanos de Vivienda de Interés Social -VIS

  5. Subsidio Familiar de Vivienda - SFV Aporte en dinero o especie, que otorga el Gobierno Nacional por una sola vez al beneficiario, y que constituye un complemento de su ahorro, crédito, u otros aportes para facilitarle el acceso a la vivienda.

  6. Elegibilidad Proyectos • Es la verificación de las características y condiciones de viabilidad Técnica, Jurídica y Financiera de los proyectos de adquisición, construcción y mejoramiento de vivienda, cuyo resultado favorable permitirá la aplicación del subsidio familiar de vivienda a los hogares beneficiarios del mismo. • La responsabilidad de Findeter es de medio y no de resultado sobre la ejecución delos proyectos.

  7. Objetivo delProceso • Garantizar que los recursos no reembolsables (Subsidios) destinados a apoyar la Adquisición, Construcción y/o Mejoramiento de Vivienda de Interés Social, que moviliza el Estado vía presupuesto nacional, o a través de las Cajas de Compensación Familiar, cumplan con el propósito para el cual fueron asignados. • Garantizar la culminación y entrega de las viviendas a los beneficiarios. • Elevar las condiciones de vida de las familias más necesitadas del país. • Permitir el reintegro del IVA

  8. Unidades de Negocio Politica VIS POSTULACION ELEGIBILIDAD FINDETER CCF SEGUIMIENTO ASIGNACION

  9. Valor VIS y Subsidios 2008

  10. Valor Subsidios 2008 Según Decreto 4466 de 2007

  11. ModalidadProyectos MODALIDAD DE PROYECTO MODALIDAD DE POSTULACION CARACTERISTICA ADQUISICION DE VIVIENDA INDIVIDUAL (o en Grupo) Vivienda Nueva Ejecutada Vivienda nueva (en Ejecución o por Ejecutar) REUBICACION DE VIVIENDA (Adquisición) Por ubicación en zona de alto riesgo Desplazados por la violencia Afectados por atentados terroristas Afectados por desastre natural CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO Nucleado Disperso MEJORAMIENTO DE VIVIENDA Reforzamiento estructural Otras carencias

  12. ELEGIBILIDAD REVISION JURIDICA TECNICA FINANCIERA Etapas del Ciclo de Elegibilidad VISITA DE INSPECCION OFERENTE AJUSTA Y COMPLEMENTA ASPECTOS SUBSANABLES DEL PROYECTO No OK ? Cuenta con 90 días calendario Si FINDETER Cuenta con 30 días calendario CERTIFICADO DE ELEGIBILIDAD RADICACION PROYECTO Y VERIFICACION CUMPLIMIENTO DE ASPECTOS BASICOS Vigencia igual a la licencia de construcción o 180 días si ya esta construido Revocatoria en Caso de Encontrar Falsedad

  13. 2. Crédito constructor Vivienda de Interés Social -VIS

  14. Opción 2: Para proyectos Nuevos y Existentes Inversión Financiamos Ideas que se transforman en Negocios LE DA CRÉDITO Capital de Trabajo Recursos para Construcción, Adecuación, Ampliación, Remodelación, Restauración, Adquisición, Montaje, Instalación y Mantenimiento . Recursos para la operatividad y puesta en marcha del proyecto Sustitución de Deuda Recursos para el pago de obligaciones adquiridas con entidades financieras www.findeter.gov.co

  15. Condiciones Financierasajustadas al flujo de caja Le prestamos hasta el 100% Plazo Amortización hasta 15 4 LE DA CRÉDITO Años • Usted, elige la forma de Pago: • Mensual • Bimestral • Trimestral • Semestral • Anual 1 2 3 Periodo de gracia hasta www.findeter.gov.co

  16. Tasas de Redescuento Crédito constructor LE DA CRÉDITO www.findeter.gov.co

  17. 3. Microcrédito y crédito inmobiliario para Vivienda de Interés Social -VIS

  18. Proyectos e inversiones dirigidos a viviendas menor o igual a 135 SMLMV • Adquisición de VIS nueva y usada • Construcción en sitio propio • Mejoramiento de vivienda Financiamos $ LE DA CRÉDITO www.findeter.gov.co

  19. Financiación hasta el 80% del costo total del proyecto. • Formas de pago mensual en moneda local. • Amortización constante a capital (IPC+puntos adicionales), o amortización cuota fija (T fija) Microcrédito $ LE DA CRÉDITO www.findeter.gov.co

  20. Financiación hasta el 80% del costo total del proyecto • Plazos: 60, 120, 144 meses • Amortización constante a capital, cuota fija o cuota cíclica (IPC + puntos adicionales EA) • Formas de pago mensual en moneda local. Crédito inmobiliario $ LE DA CRÉDITO www.findeter.gov.co

  21. Crédito inmobiliario Tasa Fija en pesos Condiciones Financieras $ $ LE DA CRÉDITO 108 SM Crédito Hipotecario Microcrédito 10.2 % EA IPC +2% EA UVR + 2% EA t 59 60 120 144 www.findeter.gov.co

  22. Hasta la tasa máxima legal vigente para los créditos hipotecarios de vivienda. Entre el 50% y el 90% Hasta el 80% del valor del inmueble que se financia Tasa de interés final $ LE DA CRÉDITO Margen de redescuento Monto www.findeter.gov.co

  23. Condiciones Financieras $ LE DA CRÉDITO www.findeter.gov.co

  24. Vigiladas por el organismo estatal respectivo. • Las cooperativas deben ser autorizadas para ejercer la actividad de ahorro y crédito por la Superintendencia de Economía Solidaria. • Monto de patrimonio mínimo de 2813.25 smmlv. ($ 1.220 mill) • Tiempo de operación continua certificada mínimo de 5 años. • Tiempo de experiencia continua en el negocio de crédito mínimo 5 años. • Calificación de la entidad en centrales de información financiera • No estar la entidad sometida por parte de la Supersolidaria a ninguna de las sanciones contenidas en los literales c), d), e) y f), numeral 5, del artículo 3° del Decreto 186 de 2004 • Inscripción de la cooperativa en FOGACOOP • No tener deudas en mora con entidades estatales Condiciones MínimasCooperativas y Fondos de Empleados $ LE DA CRÉDITO www.findeter.gov.co

  25. Vigiladas por la Superintendencia de Subsidio Familiar • Tiempo mínimo de experiencia continua en el negocio de crédito: 3 años. • No estar intervenidas administrativamente, o con medida de seguimiento especial, por parte de la Superintendencia de Subsidio de acuerdo con la Resolución 400 del 2000 y lo previsto en el num. 23 art. 24 cap. 5 Ley 789 de 2002. • No tener deudas en mora con la Nación. Cajas de Compensación $ LE DA CRÉDITO www.findeter.gov.co

  26. ¿Necesita Crédito?Contáctenos LE DA CRÉDITO BERNARDO ELIAS POSADA Director Regional Medellín Cra 43ª No. 9 sur 91 director5@findeter.gov.co Teléfonos 3137328 - 3133326 www.findeter.gov.co

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