经济发展持续快速增长

1. 2014年重庆春季房交会总结 经济发展持续快速增长 2014年4月

2. 2013年重庆秋季房交会总结 • 时间：2014.4.17—4.20 • 地点：南坪会展中心 • 这是重庆举办的第33届房交会，房交会期间无相关税费优惠。 经济发展持续快速增长

3. 2013年重庆秋季房交会总结 经济发展持续快速增长

4. 第一部分 房交会参展概况 经济发展持续快速增长

5. 1.1 企业参展热情不减 图1：历届房会企业参展情况（2006—2014年） 经济发展持续快速增长 （信息来源：重庆市网上房地产） 参展企业共计150家。其中我市房地产开发企业109家（含区县旅游地产项目10家），中介机构15家，媒体17家，金融、住房担保机构各1家，建材企业7家。另外，南岸区政府、綦江区、璧山县和万盛经开区管委会组团参加春交会。

6. 2.1 可交易房源充足 商品住房增五成 图2：历届房交会商品房住宅及二手房参展情况（2006—2014年） 经济发展持续快速增长 （信息来源：重庆市网上房地产） 本届春交会主城区提供可交易商品住房面积为857.9 万平方米，共计69957套，据资料显示，2013重庆春交会提供可交易商品住房面积为549.9万平方米，共计48720套；本届春交会相比去年春交会房源增加五成比例。另外本次春交会还提供了约15.8万套的二手住房房源。

7. 第二部分 房交会成交情况 经济发展持续快速增长

8. 整体成交情况： • 房交会4天共成交各类房屋2929套，成交建筑面积25.62万平方米，成交金额18.14亿元。 • 成交总套数相比上届房交会减少692套，同比2013年春交会减少2134套，成交面积和成交金额环比减少近两成比例，同比减少超四成。 表1：房交会整体成交情况对比（2013—2014年） （信息来源：重庆市网上房地产）

9. 表1：历年房交会成交情况对比（2010—2014年） 经济发展持续快速增长 （信息来源：重庆市网上房地产，非住宅数据由中原数据部整理所得）

10. 2.1 一手住宅成交量创新低 成交均价略降4% 在本次房交会成交房屋中，商品住宅成交1558套，成交建筑面积15.64万平方米，成交金额约11.58亿元，建筑面积成交均价约7406元/平方米。与上届房交会相比，成交面积和成交金额约减两成比例，同比2013年春交会，减五成；成交均价环比降4%，同比增5.8%。 表1：房交会一手房成交情况对比（2013—2014年） （信息来源：重庆市网上房地产）

11. 2.1 一手住宅成交量创新低 成交均价略降4% 图3：历届房交会一手住宅成交情况（2006—2014年） （信息来源：重庆市网上房地产）

12. 高层住宅占主力，别墅价格降幅最大 在成交商品住宅中，高层住房成交1274套，建筑面积11.68万平方米，建面均价6818元/平方米；高档低密度住房成交44套，建筑面积1万平方米，建面均价12442元/平方米；多层花园洋房成交175套，建筑面积2.35万平方米，建面均价7732 元/平方米；装修房成交65套，建筑面积0.61万平方米，建面均价9163元/平方米。 本次房交会除了花园洋房成交量有10%的增幅以外，其他物业成交量均有不同程度的下滑，特别是高档低密度物业成交量下降明显，环比约降四成，成交量只占总量3个百分点。 从各物业成交价格来看，高层住宅成交均价增长6%，别墅、洋房和精装房价格全部下跌，别墅降幅达22.4%。 表2：商品住房各物业形态成交情况 （信息来源：重庆市网上房地产）

13. 2.2 非住宅成交量略减 成交均价创新高 成交的商品房中，非住宅成交面积约4.6万平方米，成交金额约4.22亿元，建筑面积成交均价约9266元/平方米。成交面积环比减少25.2%，同比减少10.2%；成交金额环比减6.5%，同比减7.9%；成交均价同比涨2.5%，环比涨幅25%，成交均价创历届房交会新高。 表1：房交会非住宅成交情况对比（2013—2014年） （息来源：重庆市网上房地产，非住宅数据由中原研究部整理所得）

14. 2.2 非住宅成交量略减 成交均价创新高 图3：历届房交会非住宅成交情况（2006—2014年） （息来源：重庆市网上房地产，非住宅数据由中原研究部整理所得）

15. 2.3 二手房量、价齐跌 二手房成交638套，建筑面积5.38万平米，成交金额2.34亿元；其中二手住房成交572套，建筑面积4.98万平米，成交金额2.13亿元；二手非住宅66套，建筑面积0.40万平米，成交金额0.21亿元。 本届春交会二手房成交量同比减三成，成交均价下跌12%。 表1：房交会二手房成交情况对比（2013—2014年） （息来源：重庆市网上房地产）

16. 2.3 二手房量、价齐跌 图3：历届房交会二手房成交情况（2006—2014年） （息来源：重庆市网上房地产，非住宅数据由中原研究部整理所得）

17. 展会概况及成交总结： • 品牌房企参展积极：本届房交会共109家房企参展，除万达、华润、招商缺席之外，其余品牌房企均参展； • 信贷持续紧张，房企促销忙：受信贷紧张影响，以往积极参加房交会的金融机构基本缺席，仅有中德住房储蓄银行一家专注住房金融服务的银行参与。由于信贷政策局势紧张，此次房交会房企促销力度加大，小蜜蜂派单队伍也空前巨大。 • 新盘扎堆，南区新盘总规模超过1000万㎡ ：本届房交会共有20余个新盘参展，总建筑规模超过1300万㎡ ，其中南区新盘个数最多，共有10个新盘项目，总建筑规模超过1000万㎡ ，和黄、保利、万科、融创、珠江知名房企携南区百万大盘齐齐亮相，5月即将陆续推出，涵盖高层、别墅、洋房、商业、写字楼等多种物业产品。

18. 展会概况及成交总结： • 2014重庆春交会成交整体下滑：总成交套数2929套，同比减少42.1%，环比减少19.1%，总成交面积25.62万㎡，同比减少45.1%，环比减少18.8% ； • 一手住宅成交量下滑至历届房交会低位：本届房交会一手住宅成交面积15.64万㎡，同比减少53.5%，环比减少19.2%，为2006年以来历届房交会成交最低水平； • 住宅成交均价略有下滑，非住宅成交均价创历史新高：本届房交会一手住宅成交均价7406元/ ㎡ ，环比下降4%，非住宅成交均价9166元/ ㎡，创历届房交会新高； • 商品房高层成交占主力，低密度物业量减价跌：刚需产品仍是市场主力需求，本届房价会高层共成交1274套 ，占商品住宅成交的82%，环比上涨7个百分点；低密度住宅成交量环比减四成，成交均价12442元/ ㎡，环比下跌22.4%； • 二手房市场成交量价双双下滑：本次房交会二手房整体表现乏力，成交量和成交价均下滑，总成交面积5.38万㎡，环比下滑11%；成交均价4349元/㎡ ，环比下滑5% 。

19. 谢谢阅读！ 经济发展持续快速增长