1 / 15

Projektutveckling i Fastighetsbolag

Projektutveckling i Fastighetsbolag. Anders Silverbåge VD, Brinova Fastigheter. Om Anders. 47 år, gift med Susanne 2 ”barn” varav ett här KTH-L 1987/ Jurist SU 1997 Lundbergs Byggnads AB, WASA, Ratos/Stancia, Mandamus och nu Brinova Nyskåning sedan 1998. Varför projektutveckling ?.

malina
Download Presentation

Projektutveckling i Fastighetsbolag

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Projektutveckling i Fastighetsbolag Anders Silverbåge VD, Brinova Fastigheter

  2. Om Anders • 47 år, gift med Susanne 2 ”barn” varav ett här • KTH-L 1987/ Jurist SU 1997 • Lundbergs Byggnads AB, WASA, Ratos/Stancia, Mandamus och nu Brinova • Nyskåning sedan 1998

  3. Varför projektutveckling ? • Ekonomiska drivkrafter • Stadsbyggnadsfrågor/samhällsutveckling • Miljödrivna incitament • Infrastruktur • Kundnytta

  4. Ekonomiska drivkrafter • Värdetrappan – olika användning ger olika avkastning • Den inbördes ordningen är inte given eller statisk. Rätt användning. • Stadsbyggnaden/Planeringen interagerar med de ekonomiska faktorerna • Vinstdelning mellan parter • Vad är lång sikt ?

  5. Stadsbyggnadsfrågor/ samhällsutveckling • Ålder - kapitalbindning • Förändrade kommunikationssystem • Översiktsplanering • Sociala överväganden • Staden som varumärke • Arkitektur

  6. Infrastruktur • Möjligheten att komma till och från • Olika typer av personer och varor • Den synbara närheten • Nackdelar • Tidsfaktorn

  7. Stadens utveckling • Sociala frågor: segregation, sysselsättning integration, betalningsförmåga • Stadens som varumärke – placemarketting • Studier kring tillväxtcentra – gravitation • Arkitektur: varumärke, Dogmer, God smak, Kundens åsikt

  8. Miljödrivna incitament • Hälsofrågor • Livsbetingelser - befolkning • Lokala hot • Globala hot • Hållbarhetsfrågor

  9. Kundnyttan • Kostnaden för regleringar • Cyklernas påverkan • Konkurrens • Vikten av varumärke • Betalningsförmåga

  10. Intressentmodell • Markägaren • Brukarna • Mellanmännen • Producenterna • Lokala myndigheter • Nationella och internationella myndigheter • Påverkad allmänhet • Opåverkad allmänhet • Besökare

  11. Motkrafter • Bevarande • Lönsamhet • Vinstfördelning • Konservativa ägare/ägosplittring • Direktiv nationella/Internationella

  12. Vinstdelningsmetoder • BL 1939 • Offentliga inskränkningar • Xprop • PBL 1985 • EU 2005 • Offentlig vinst

  13. Lite om processen… • Strävar uppåt i värdetrappan • Planprocessen • Politisk förankring • Tidsfaktorn

  14. Kalkylen • Kunden • Konjunkturen • Finansieringen • Tidsfaktorn • Vinstmaximering kontra risk

  15. Tack för ordet

More Related