1 / 21

ЗАКРЫТЫЙ ПАЕВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД НЕДВИЖИМОСТИ «МОНТЕС АУРИ МАУНТЕЙН»

ЗАКРЫТЫЙ ПАЕВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД НЕДВИЖИМОСТИ «МОНТЕС АУРИ МАУНТЕЙН». ПРЕДПОСЫЛКИ. Актуальность проблемы Развитие сельского хозяйства в Российской Федерации; Наличие потенциальных инвесторов, оценивающих соотношение риск/доходность как приемлемое;

mimis
Download Presentation

ЗАКРЫТЫЙ ПАЕВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД НЕДВИЖИМОСТИ «МОНТЕС АУРИ МАУНТЕЙН»

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. ЗАКРЫТЫЙ ПАЕВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД НЕДВИЖИМОСТИ «МОНТЕС АУРИ МАУНТЕЙН»

  2. ПРЕДПОСЫЛКИ • Актуальность проблемы • Развитие сельского хозяйства в Российской Федерации; • Наличие потенциальных инвесторов, оценивающих соотношение риск/доходность как приемлемое; • Своевременность инвестиций. Высокий потенциал роста стоимости; • Законодательная база Российской Федерации активно развивается в сторону защиты сельскохозяйственных активов и снижения налоговой нагрузки. +7 (495) 363-09-51 http://m-auri.ru 

  3. О ФОНДЕ • ЗПИФ недвижимости «МонтесАуриМаунтейн» под управлением ООО «Управляющая компания «МонтесАури» • Цель – инвестирование в развитие сельского хозяйства Российской Федерации и регионов Российской Федерации • Потенциальные инвесторы – фонд рассчитан на корпоративных и частных инвесторов

  4. О ФОНДЕ • Основные параметры фонда ЗПИФ «МонтесАуриМаунтейн» • Управляющая компания - ООО «Управляющая компания «МонтесАури» • Специализированный депозитарий, ведение реестра владельцев инвестиционных паев – ЗАО «Первый Специализированный Депозитарий» • Аудитор - ООО «СН-Аудит» • Оценщик - ООО «ГосОценка», ЗАО «2К Аудит – Деловые консультации/Морисон Интернешнл»; ООО «АБН-Консалт»

  5. О ФОНДЕ • Первоначальное формирование ЗПИФ недвижимости «МонтесАуриМаунтейн» • Дата завершения формирования фонда – 11 ноября 2010 г. • Имущество, переданное в оплату инвестиционных паев при формировании фонда - земельные участки (Московская область, Одинцовский р-н) 2 участка общей площадью 13 721 кв. м. в общей оценочной стоимости 50 000 000 руб. • Стоимость пая на этапе завершения формирования – 1 000 руб. • Количество инвестиционных паев при формировании фонда – 50 000 шт.

  6. О ФОНДЕ • Дополнительные выпуски паев ЗПИФ недвижимости «МонтесАуриМаунтейн»: • Дополнительный выпуск инвестиционных паев № 1 • Дата завершения дополнительной выдачи инвестиционных паев – 23 декабря 2010 г. • Количество выданных дополнительных инвестиционных паев - 999 949,88725шт. • Имущество, переданное в оплату дополнительных инвестиционных паев - земельные участки (Пензенская обл., Городищенский р-н), 26 участков общей площадью 51 689 371 кв.м. в общей оценочной стоимости 997 700 000 руб.

  7. О ФОНДЕ • Дополнительный выпуск инвестиционных паев № 2 • Дата завершения дополнительной выдачи инвестиционных паев – • 27 октября 2011 г. • Количество выданных дополнительных инвестиционных паев - • 1 308 426,26515 шт. • Имущество, переданное в оплату дополнительных инвестиционных паев - земельные участки (Пензенская обл., Городищенский р-н), 105 участков общей площадью 38 372 062 кв.м. в общей оценочной стоимости • 1 300 000 000 руб.

  8. О ФОНДЕ • Дополнительный выпуск инвестиционных паев № 3 • Дата завершения дополнительной выдачи инвестиционных паев – • 18 апреля 2012 г. • Количество выданных дополнительных инвестиционных паев - 1 495 576,66636 шт. • Имущество, переданное в оплату дополнительных инвестиционных паев - земельные участки (Пензенская обл., Городищенский р-н), 49 участков общей площадью 45 548 128 кв.м. в общей оценочной стоимости • 1 492 854 716,83 руб.

  9. О ФОНДЕ • Параметры фонда ЗПИФ недвижимости «МонтесАуриМаунтейн» на 30.11.2012 г. • Общее количество инвестиционных паев фонда – • 3 853 952, 81876 шт. • Расчетная стоимость инвестиционного пая – 1004,22 руб. • Стоимость чистых активов фонда –3 870 208 284,59 руб.

  10. О ФОНДЕ • Направления инвестиций • Сельское хозяйство: • Животноводство: • скотоводство мясного и молочного направления; • свиноводство; • птицеводство. • Растениеводство: • выращивание картофеля и зерновых культур; • строительство тепличных помещений для выращивания овощей.

  11. О ФОНДЕ Паи ЗПИФН «МонтесАуриМаунтейн» (ПИФМАМаунт) на ММВБ с 24.12.2010 г. • С 24 декабря 2010 г. паи ЗПИФН «МонтесАуриМаунтейн» (УК МонтесАуриПИФМАМаунтейн) допущены к торгам на ММВБ. Информация о торгах 31.01.2011

  12. О ФОНДЕ Паи ЗПИФН «МонтесАуриМаунтейн» (ПИФМАМаунт) с 06.06.2012г. включены в котировальный список «А2» фондовой биржи ММВБ Информация о торгах 30.11.2012

  13. ОЦЕНКА СИТУАЦИИ • Преимущества инвестиций в сельское хозяйство через ЗПИФ недвижимости «МонтесАуриМаунтейн» • Высокий уровень защиты инвестиций и управляемости фондом; • Возможность прямого инвестирования проектов через фонд; • ЗПИФ может продаваться «по частям», тем самым снижая «стоимость входа» в проекты; • Повышенная ликвидность вложений (возможность продавать паи на вторичном рынке).

  14. Формирование Фонда Взнос собственника/инвестора в имущество при формировании ЗПИФ недвижимости/рентного (земельные участки, недвижимое имущество, денежные средства) • Инфраструктурные расходы • Управляющая компания • Спец. депозитарий • Регистратор • Оценщик • Аудитор • Инвестиционный доход: • Арендные платежи • Поступления от продаж объектов • Поступления от других инвестиций • Инвестиционные расходы • Содержание объекта недвижимости, ремонт, модернизация, приобретение (строительство) новых объектов Поступление средств Расходование средств Прибыль Реинвестирование прибыли Промежуточные выплаты пайщикам

  15. Схема работы фонда Федеральная служба по финансовым рынкам Контроль за деятельностью Контроль за деятельностью Управляющая компания Спец.депозитарий Учет и хранение активов Фонда Контроль за совершаемыми сделками Регистратор - Ведение реестра владельцев Управление активами Закрытый ПИФ Независимый оценщик Независимый аудитор

  16. Использование фонда • ПИФ - нет потерь управляемости: • По законодательству, ПИФ – это имущественный комплекс без образования юридического лица. Доверительное управление им в интересах пайщиков Фонда осуществляет Управляющая компания (УК), имеющая лицензию ФСФР России. • При этом договоры с пайщиками УК не заключает. Роль договора выполняют Правила доверительного управления Фондом, регистрируемые в ФСФР России. Все параметры ПИФа, цели и условия его функционирования, права и обязанности УК и пайщиков, ограничения по допустимым сделкам регламентируются Правилами.

  17. Использование фонда • ПИФ - нет потерь управляемости: • Ключевые изменения в Правила может вносить только общее собрание пайщиков. • В своих действиях УК строго следует Правилам. Их нарушение чревато лишением лицензии. • По решению общего собрания пайщиков Фонда в любой момент может быть произведена замена УК. • Сделки с имуществом Фонда могут совершаться только с одобрения и под контролем Специализированного депозитария, который, в свою очередь, подконтролен ФСФР России.

  18. Использование фонда • Активы в ПИФ - повышение ликвидности и инвестиционной привлекательности: • Инвестиционные паи могут обращаться на фондовых биржах и на внебиржевом рынке, что расширяет круг потенциальных инвесторов; • При наличии биржевого обращения паев, НПФ могут инвестировать в паи таких фондов от 5% до 70% пенсионных резервов; • Возможно привлечение краткосрочного финансирования за счет операций биржевого и внебиржевого РЕПО; • ПИФ может продаваться «по частям», тем самым снижая «стоимость входа» в инвестиционный проект, что расширяет круг инвесторов.

  19. Использование фонда • Активы в ПИФ - высокая защищенность активов: • Информация о пайщиках Фонда является закрытой и предоставляется только компетентным органам по их мотивированному запросу; • Владелец пая, как ценной бумаги, может воспользоваться услугами номинального держателя паев, чтобы дополнительно застраховаться от выявления реального владельца актива; • На имущество в составе Фонда не может быть обращено взыскание по долгам пайщика или УК. • Владельцы имущества в форме паев, могут в кратчайшие сроки передать их другому лицу, что значительно проще, чем передача имущества.

  20. ООО «УК «МонтесАури» • Общество с ограниченной ответственностью • «Управляющая компания «МонтесАури» • Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00661 от 17.09.2009 г., выдана бессрочно на основании Решения Федеральной службы по финансовым рынкам России № 09-2928/пз-и от 17.09.2009 г. • Правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «МонтесАуриМаунтейн» зарегистрированы Федеральной службой по финансовым рынкам России 15.04.2010 г. за №1770-94164481 на основании Решения от 15 апреля 2010 года № 10-26/пр-к. • Получить более подробную информацию о паевом инвестиционном фонде и ознакомиться с Правилами, а также иными документами, предусмотренными в Федеральном законе от 29.11.2001 № 156-ФЗ и в иных нормативно-правовых актах можно по адресу 119019, г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 638, тел./факс +7 (495) 363-09-51. Сайт компании с сети Интернет www.m-auri.ru. • Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с Правилами Фонда.

  21. ООО «УК «МонтесАури» СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ! 119019, г. Москва улица Новый Арбат, д.21 +7 (495) 363-09-51 сайт: http://www.m-auri.ru Эл. почта: uk@m-auri.ru

More Related