ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ»

1. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» III КАМСКИЙФОРУМ ПРОФЕССИОНАЛОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 11-17 ФЕВРАЛЯ 2008 ГОД «Основные тенденции развития земельных отношений на территории Пермского края в условиях современной рыночной экономики» НАЛОГОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Начальник управления оценки объектов недвижимости – заместитель директора Пермского филиала А.В. Штейников

2. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» Цели и задачи налоговой оценки земельных участков • установление адвалорного (в соответствии со стоимостью, справедливого) налогообложения; • установление простых и понятных для налогоплательщика принципов определения элементов налогообложения; • обеспечение стимулирования процессов развития рынков недвижимости Достигается при условиях, когда проведение налоговой оценки обеспечивает установление стоимости объекта недвижимости близкой к рыночной, а принятые налоговые ставки (налоговая политика) являются эффективными Налоговая оценка должна легко пониматься налогоплательщиками как в части определения налогооблагаемой базы, так и ставок налога. Установление эффективных ставок налога и ставок выкупа земельных участков активизирует оборот на рынках недвижимости.

3. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» • ПРИНЦИПЫ НАЛОГОВОЙ ОЦЕНКИ • публичность результатов налоговой оценки; • обоснованность результатов налоговой оценки; • объективность налоговой оценки (сопоставимость результатов с рыночными ценами); • актуальность результатов налоговой оценки (налоговая оценка должна проводится в короткие сроки, чтобы обеспечить актуальность ее результатов); • налоговая оценка должна основываться на методах массовой оценки (затраты на проведение налоговой оценки и администрирование налога не должны превышать доходы от этого налога).

4. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» МЕТОД НАЛОГОВОЙ ОЦЕНКИ • Основным методом налоговой оценки должна являться оценка рыночной стоимости, поскольку обеспечивает справедливое - а не равномерное распределение налогового бремени между налогоплательщиками. • Массовая оценка – процесс определения стоимости для групп объектов недвижимости с использованием стандартных методов оценки на основе общих для групп объектов характеристик и факторов стоимости

5. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ ОБЕПЕЧЕНИЕ ПРОВЕДЕНИЯ НАЛОГОВОЙ ОЦЕНКИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ • Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ. • признает установление кадастровой стоимости земельного участка для целей налогообложения и для других целей, предусмотренных Земельным кодексом и федеральными законами (п.5 ст. 65); • устанавливает правило, согласно которому, для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель (п. 2 ст. 66); • определяет, что порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации (п. 2 ст. 66). • Постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 1999 г. № 945 «О государственной кадастровой оценке земель». инициированы работы по государственной кадастровой оценке земель • Постановление Правительства Российской Федерации от 08 апреля 2000 г. № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель». • определяет исполнителей работ по государственной кадастровой оценке земель; • определяет принципы расчета кадастровой стоимости земельных участков в зависимости от целевого назначения; • устанавливает периодичность проведения государственной кадастровой оценки земель.

6. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕПЕЧЕНИЕ ПРОВЕДЕНИЯ НАЛОГОВОЙ ОЦЕНКИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ • Методики государственной кадастровой оценки земель утверждаются Минэкономразвития России • Технические указания по применению методик государственной кадастровой оценки земель Утверждаются Роснедвижимостью • Специализированное программное обеспечение по государственной кадастровой оценке земель Разрабатывается ФГУП «ФКЦ «Земля» и другими предприятиями, организациями

7. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 1.Формирование перечня земельных участков 2.Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков 3.Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости 4.Расчет кадастровой стоимости земельных участков 5.Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков

8. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» 1. ФОРМИРОВАНИЕ ПЕРЕЧНЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Основные этапы определения кадастровой стоимости Формирование перечня земельных участков 1.1. Получение кадастровых планов территории (выписка из ГКН) Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков 1. 2.Формирование перечней земельных участков Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости 1.2.1. Формирование Перечня земельных участков не вошедших в оценку 1.2.2. Формирование Перечня объектов оценки Расчет кадастровой стоимости земельных участков 1.3. Утверждение Перечня объектов оценки ТУ Роснедвижимости Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков

9. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» 2.ОПРЕДЕЛЕНИЕ МЕТОДИЧЕСКОГО ПОДХОДА ДЛЯ РАСЧЕТА КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Основные этапы определения кадастровой стоимости Формирование перечня земельных участков Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков • построение статистических моделей • индивидуальная оценка рыночной стоимости • «альтернативная» оценка • номинальная оценка Земельные участки предназначенные для размещения объектов торговли в составе земель населенных пунктов 3.Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Земельные участки узловых транспортных систем (аэропортов, аэродромов, ВПП, автовокзалов, морских и речных портов и т.д.) Расчет кадастровой стоимости земельных участков Земельные участки сельскохозяйственного использования в составе земель населенных пунктов Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков Земельные участки общего пользования в составе земель населенных пунктов

10. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» Основные этапы определения кадастровой стоимости 3. СБОР РЫНОЧНОЙ ИНФОРМАЦИИ И ИНФОРМАЦИИ О ФАКТОРАХ СТОИМОСТИ Формирование перечня земельных участков Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков 3.1. Определение состава факторов стоимости земельных участков 3.Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости 3.2. Сбор сведений о значениях факторов стоимости земельных участков Расчет кадастровой стоимости земельных участков 3.3. Сбор рыночной информации о земельных участках и иных объектов недвижимости Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков

11. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» Основные этапы определения кадастровой стоимости 3.1. Определение состава факторов стоимости земельных участков Формирование перечня земельных участков Факторы стоимости Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков Учетные факторы Примерный перечень Факторов стоимости Факторы, добавленные оценщиком 3.Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Состав факторов стоимости должен быть обоснован • В качестве обоснования могут быть использованы: • Результаты анализа рынка • Аналитические обзоры, представленные риэлтерскими компаниями • Результаты опроса специалистов в области анализа рынка Расчет кадастровой стоимости земельных участков Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков

12. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» 3.2. Сбор сведений о значениях факторов стоимости земельных участков Основные этапы определения кадастровой стоимости • Возможные источники информации: • Государственный земельный кадастр • Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства • Фонды данных и базы данных, имеющиеся в распоряжении организаций и учреждений субъекта РФ и муниципальных образований • и т.д. Формирование перечня земельных участков Требование к источникам информации: Источники должны содержать сведения доказательственного значения Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков Наличие сведений по всем оцениваемым земельным участкам 3.Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Требования к сведениям: • Полнота представленных сведений по географическому признаку • Полнота представленных сведений по объектам оценки • Непротиворечивость данных Расчет кадастровой стоимости земельных участков Все объекты оценки должны быть описаны в разрезе факторов стоимости Значения факторов стоимости должны быть интерпретируемыми и находится в допустимых значениях Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков

13. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» 3.3. Сбор рыночной информации Основные этапы определения кадастровой стоимости Цены сделок Рыночная информация Цены предложения Формирование перечня земельных участков Цены спроса Рыночная стоимость ЗУ или ЕОН Иные показатели Коэффициенты и индексы Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков Этапы сбора рыночной информации • определение и выбор источников сбора рыночной информации и проверка их достоверности • сбор информации о рыночных ценах и (или) величине рыночной арендной платы за объекты недвижимости • обеспечение сопоставимости рыночной информации и приведение значений факторов стоимости к единому эквиваленту • статистический анализ собранной рыночной информации 3.Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Расчет кадастровой стоимости земельных участков • Требования к рыночной информации • достоверность • достаточность Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков

14. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» 3.3. Сбор рыночной информации Основные этапы определения кадастровой стоимости Приоритет использования рыночной информации: Информация о рыночных ценах за земельные участки При недостаточности или отсутствии в группе рыночной информации могут производится следующие действия: Формирование перечня земельных участков • Перегруппировка земельных участков • Уточнение состава факторов стоимости • Индивидуальная оценка рыночной стоимости земельных участков Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков Информация о рыночных ценах за единые объекты недвижимости 3.Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Информация об арендной плате за земельные участки Выбор состава земельных участков для проведения индивидуальной оценки должен осуществляться с целью обеспечения достаточности рыночной информации для построения модели Расчет кадастровой стоимости земельных участков Информация об арендной плате за единые объекты недвижимости Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков

15. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» 3.3. Сбор рыночной информации Основные этапы определения кадастровой стоимости Обеспечение сопоставимости рыночной информации Внесение необходимых поправок Формирование перечня земельных участков • на отличие даты • на уторгование • на наличие особых условий сделки • приведение к единой размерности Метод приведения к рыночной цене за земельный участок Обоснование Отчет об обосновании величины коэффициента капитализации Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков Информация об арендной плате за земельные участки Метод капитализации земельной ренты Отчет об оценке стоимости воспроизводства или замещения Информация о рыночных ценах за единые объекты недвижимости Метод выделения 3.Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Метод распределения Информация об арендной плате за единые объекты недвижимости Расчет кадастровой стоимости земельных участков Метод остатка Индивидуальная оценка рыночной стоимости Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка Методические рекомендации Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков

16. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» 3.3. Сбор рыночной информации Основные этапы определения кадастровой стоимости Формирование перечня земельных участков Статистический анализ собранной рыночной информации: • определение и устранение земельных участков группы с резкими выбросами в значениях рыночных цен и (или) значениями тех или иных факторов стоимости • обеспечение непротиворечивости и объяснимости рыночной информации, используемой для построения модели расчета • обеспечение репрезентативности выборки Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков 3.Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости земельные участки группы с аналогичными характеристиками должны иметь близкую рыночную цену земельные участки с лучшими характеристиками должны иметь большую рыночную цену Расчет кадастровой стоимости земельных участков в выборке должны присутствовать земельные участки группы, факторы стоимости которых принимают значения, характерные для объектов данной группы Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков

17. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» 4. РАСЧЕТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Основные этапы определения кадастровой стоимости Формирование перечня земельных участков Построение статистической модели расчета кадастровой стоимости Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков Основные этапы построения статистических моделей расчета кадастровой стоимости Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости • Выбор факторов стоимости для построения моделей • Проверка достаточности собранной рыночной информации для построения моделей • Выбор типов моделей расчета кадастровой стоимости • Формирование контрольной и обучающей выборок • Проверка статистической значимости моделей на обучающей выборке • Анализ качества моделей на обучающей и контрольной выборках • Расчет кадастровой стоимости земельных участков Расчет кадастровой стоимости земельных участков Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков

18. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» Построение статистической модели расчета кадастровой стоимости Основные этапы определения кадастровой стоимости Выбор факторов стоимости для построения моделей Формирование перечня земельных участков Факторы стоимости для построения моделей – факторы, в наибольшей степени влияющие на стоимость земельных участков в данной группе Корреляционно-регрессионный метод Экспертный метод Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков Выбор тех факторов стоимости для построения моделей, которые в основном формируют стоимость земельных участков Выбор факторов стоимости для построения моделей на основе экспертного мнения Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости • Метод анализа иерархий • Метод Делфи • Экспертные комиссии Расчет кадастровой стоимости земельных участков Этапы корреляционно-регрессионного метода определения факторов стоимости для построения моделей: • расчет коэффициентов корреляции факторов стоимости с рыночными стоимостями • расчет коэффициентов значимости • выбор коэффициентов значимости, значения которых не менее 0,2-0,3 Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков

19. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» Основные этапы определения кадастровой стоимости Проверка достаточности рыночной информации для построения моделей Формирование перечня земельных участков Информация достаточна, если объем выборки составляет 6(m+1), где m – количество факторов стоимости, отобранных для построения моделей Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков В случае недостаточности рыночной информации в группе могут проводится следующие действия: • дополнительный сбор рыночной информации • перегруппировка земельных участков • уменьшение количества факторов стоимости для построения моделей • индивидуальная оценка рыночной стоимости ряда земельных участков в составе данной группы Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Расчет кадастровой стоимости земельных участков Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков

20. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» Основные этапы определения кадастровой стоимости Выбор типов моделей расчета кадастровой стоимости земельных участков Модель расчета – математическая формула, отображающая связь между зависимой переменной и значениями соответствующих факторов стоимости Формирование перечня земельных участков Виды моделей Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков • Традиционные регрессионные модели: • Линейные (аддитивные) • Мультипликативные с фиктивными переменными • Мультипликативные степенные • Экспоненциальные • Модели с экспертно заданными знаками коэффициентов (MATLAB) • Гибридные модели с канонической структурой (IAAO - NCSS) • Пространственно-параметрические модели • Полиномиальные модели (подкласс гибридных моделей) • Нейронные сети (NeuroSolutions 5) Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Расчет кадастровой стоимости земельных участков Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков

21. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» Основные этапы определения кадастровой стоимости Формирование контрольной и обучающей выборок Формирование перечня земельных участков Исходная выборка Обучающая выборка Контрольная выборка Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков На обучающей выборке происходит построение моделей расчета На контрольной выборке происходит проверка качества моделей расчета Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Калибровка моделей расчета кадастровой стоимости Калибровка – процедура нахождения значений коэффициентов моделей оценки Расчет кадастровой стоимости земельных участков калибровка моделей осуществляется с использованием метода наименьших квадратов Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков

22. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» Основные этапы определения кадастровой стоимости Анализ качества моделей на обучающей и контрольной выборке • Построение графика невязок на обучающей и контрольной выборке • Определение средней относительной погрешности оценки • Определение коэффициента детерминации • Определение среднеквадратичной ошибки оценки • Отбор моделей, обладающих приемлемым качеством Формирование перечня земельных участков Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков • Отсутствуют качественные модели • сбор дополнительной рыночной информации • перегруппировка земельных участков • Индивидуальная оценка рыночной стоимости ряда земельных участков данной группы • Отобрана более чем одна качественная модель • Выбирается наиболее качественная модель, по приоритетам: • наименьшее значение средней относительной погрешности • наибольший коэффициент детерминации • наименьшее значение среднеквадратичной ошибки оценки Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Расчет кадастровой стоимости земельных участков Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков

23. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» Основные этапы определения кадастровой стоимости Расчет кадастровой стоимости земельных участков Зависимая переменная Формирование перечня земельных участков УПКС ЗУ КС ЗУ Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков • Определяется удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка • Определяется кадастровая стоимость земельного участка Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости • Рассчитывается кадастровая стоимость земельного участка • Рассчитывается удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка Расчет кадастровой стоимости земельных участков КС ЗУ= УПКС ЗУХ площадь УПКС ЗУ= КС ЗУ/ площадь Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков

24. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» Расчет кадастровой стоимости земельных участков путем индивидуальной оценки их рыночной стоимости Кадастровая стоимость земельных участков Рыночная стоимость земельных участков = Рыночная стоимость земельных участков определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности ОТЧЕТ об оценке рыночной стоимости земельного участка • Расчет рыночной стоимости земельных участков • Приравнивание рыночной стоимости земельных участков к кадастровой • Расчет УПКС земельных участков Этапы определения кадастровой стоимости земельных участков УПКС ЗУ = КС ЗУ / площадь

25. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» 5. СОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Основные этапы определения кадастровой стоимости Формирование перечня земельных участков Отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков Бумажный вид Электронный вид Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Отчет предоставляется Заказчику с обязательным уведомлением управления Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации При составлении отчета Оценщик должен руководствоваться: Расчет кадастровой стоимости земельных участков • Требованиями к Отчету, которые утверждаются Минэкономразвития России • Необходимостью использовать информацию, обеспечивающую достоверность Отчета как документа, содержащего сведения о налоговой базе доказательственного значения Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков

26. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» 6. Анализ результатов государственной кадастровой оценки земельных участков 5,9% 5,4% 1,8% 13,5% 17,3% 20%

27. ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» БЛАГОДАРЮ ЗА ВНИМАНИЕ Пермский филиал ФГУП «ФКЦ «Земля» г. Пермь, ул.Веры Засулич, 47 тел. (342) 223-20-55, факс (342) 290-39-29 centre@kadastr.perm.ru Управление оценки объектов недвижимости г. Пермь, ул.Веры Засулич, 47 тел. (342) 290-38-69, факс (342) 290-38-69 aoz@kadastr.perm.ru