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1. Die folgende Präsentation ist nicht komplett. Es sind jeweils nur ca. 10 Folien hinterlegt. Die komplette Präsentation erhalten Sie mit diesem Bestellblatt

2. Thema: Finanzierungen >>> Links • Die eigenen vier Wände oder das Geschäft / Praxissind nur so teuer wie die Finanzierung. • Start - Finanzierungskonzept • Warum Liquiditätsreserve? • Details: Ihre - / Unsere Finanzierung • Entwicklung: 1x Anlage 45.000 € • Entwicklung: Sparplan mtl. 231 € • Entwicklung: Zusammenfassung • Ist das Ergebnis garantiert? • Beachten Sie Chancen und Risiken • Wie mit Bank verhandeln? DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung • Wie bei Finanzierung vorgehen? • Bank benötigt einen Tilgungsplan ... • Vgl. Annuitäten-Darl. 6,0% vs. 5,5% • So funktioniert Annuitäten-Darlehen • So funktioniert Tilgungsaussetzung • Optimieren ... mit Split-Tilgungsdarl. • So funktioniert Split-Tilgungsdarl. • Finanzierungsrisiken Wichtige Hinweise • Diese Präsentation dient lediglich der allgemeinen Information. Alle Daten wurden sorgfältig recherchiert. Steuerliche Vorschriften, Konditionen und Marktentwicklungen ändern sich laufend, so dass die Ideensammlung schon alleine aus diesem Grund stets überprüft und aktualisiert werden muss. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft. Verbindliche Produktaussagen entnehmen Sie bitte ausschließlich den offiziellen Emissionsprospekten der jeweiligen Gesellschaften. Die Haftung für die Richtigkeit des Inhalts ist ausdrücklich ausgeschlossen. • Beachten Sie bitte immer die Risiken jeder Kapitalanlage. • Alle Rechte vorbehalten. Vervielfältigung jeder Art, auch auszugsweise, nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung des Urhebers. Stand: Jan. 2008 Beenden

3. Die eigenen vier Wände oder das Geschäft / Praxis sind nur so teuer wie die Finanzierung ! 1.1.1991 Finanzierungsbeginn Ihre Finanzierung ? Unsere Finanzierung ! DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung 300.000 90.000 300.000 90.000 Gesamtkosten Eigenkapital 1.400 - 62.830 Restschuld 1.400 + 134.569 Überschuss Mtl. Aufwand Kontostand am 31.12.2007 Denken Sie jetzt auch: Das gibt es nicht, das ist unmöglich! Wie soll das bei gleicher Belastung gehen? Wenn das so wäre, dann würde das doch sofort jeder machen !

4. Die eigenen vier Wände oder das Geschäft / Praxis sind nur so teuer wie die Finanzierung ! Eine normale Reaktion so zu denken: Doch diese Berechnung beruht auf realen Werten der Vergangenheit. Vom 1.1.1991 bis 31.12.2007. Hätten Sie dieses Finanzierungs-Modell angewandt, so wären Sie heute nicht nur schuldenfrei, Sie hätten zusätzlich ein Vermögen von 134.569 EUR auf Ihrer Seite. 1.11.1985 Finanzierungsbeginn Ihre Finanzierung ? Unsere Finanzierung ! DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung 500.000 150.000 500.000 150.000 Gesamtkosten Eigenkapital Mit ein und derselben Belastung ! Dieses Modell ist auch bei bestehenden Finanzierungen anwendbar, ohne dass Sie Ihre Hausbank wechseln müssen. Die Finanzierung läuft noch mit der „Verlierervariante“ ?! Dann arbeitet die Zeit gegen Sie und Sie verlieren viel Geld.

5. Behalten Sie sich genügend Liquiditätsreserve. Das bedeutet: Investieren Sie nicht Ihr gesamtes Eigenkapital in Ihre Immobilie. Bevor wir Ihnen erklären wie diese Zahlen zustande kommen sollten wir besprechen welche Dinge bei einer Finanzierung wichtig sind. • Warum ? - Eine Finanzierung dauert i.d.R. 20 – 30 Jahre. • Was würde passieren wenn Sie innerhalb dieser Zeit ... • arbeitslos werden ? • Ihr Geschäft, 1-2 Jahre keinen Gewinn abwirft ? • eine schwere Krankheit bekommen, oder gar berufsunfähig werden ? (oder Invalidität, Todesfall, etc.) • oder einfach Geld benötigen für andere wichtige Investitionen ! • In solchen Momenten bekommen Sie von der Bank ... • keinen Kredit ! (weil Ihre Bonität schlecht ist) • Zins- und Tilgungsraten sind vorübergehend (1-2 J.) NICHTaussetzbar.Im Gegenteil, die Bank hat dann Angst, dass sie das ausgeliehene Geld nicht zurückbekommt. Meist müssen Sie mit hohen zusätzlichen Kosten wie Verzugszinsen, Mahngebühren oder sogar einer Versteigerung Ihrer Immobilie rechnen ! DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung

6. Die Liquiditätsreserve ist sehr wesentlich von Ihrem Verhandlungsgeschick bei der Bank abhängig. Was Sie bei einer Finanzierung beachten sollten. • Sie ist ... • abhängig von Ihrer Bonität und persönlichen Situation • Bank will eine möglichst hohe Eigenkapital-Quote • Sagen Sie der Bank nicht alles. • Sonst will Sie auch alles an Sicherheiten. • Kämpfen Sie wie ein Löwe um Ihre Vorteile und Sicherheiten. • Günstige Kreditzinsen • Höhe Liquiditätsreserve • Realisieren Sie das Finanzierungskonzept, das Ihnen den größten Nutzen bringt und nicht das der Bank den größten Vorteil bringt. DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung

7. Details: „Ihr Haus - Ihre Finanzierung“ 1.1.1991 Finanzierungsbeginn 300.000 90.000 Gesamtkosten Eigenkapital 210.000 Fremdkapital DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung 5,5% (962,50) 2,5% (437,50) Zins Tilgung 1.400 Mtl. Aufwand - 62.830 Kredit-Restschuld Kontostand am 31.12.2007 - 62.830 Restschuld

8. ? ? Details: „Ihr Haus - Unsere Finanzierung“ 1.1.1991 Finanzierungsbeginn Anlage 300.000 45.000 300.000 90.000 Gesamtkosten Eigenkapital 1 x 45.000 255.000 210.000 Fremdkapital DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung Zins Tilgung Sparplan 5,5% (1.168,75) - 1,1% (231,25) 5,5% (962,50) 2,5% (437,50) - Zins Tilgung mtl. 231 1.400 1.400 Mtl. Aufwand Wert: 1x Anlage Wert: Sparplan ? ? - 62.830 Kredit-Restschuld Kontostand am 31.12.2007 - 62.830 Restschuld

9. 1 x 45.000 287.608 Trotz aller Crashs und Krisen 287.608* >>> *) Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft. Beachten Sie bitte immer die Chancen und Risiken jeder Kapitalanlage. 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 Entwicklung: Einmalanlage 45.000,- EURZeitraum 1.1.91 – 31.12.07, nach Spesen, vor Steuer Anlage 1 x 45.000 Templeton Growth Fund - Rendite 11,53% 450.000 Börsencrash WTC-Anschlag Asien Krise 400.000 DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung 350.000 300.000 Börsencrash 250.000 Asien Krise 200.000 WTC-Anschlag 150.000 100.000 50.000 Auswertung vom 01.01.1991 bis zum 31.12.2007 nach Spesen 25.000 Quelle: FVBS Finanzieren Sie schon mit der „Gewinnervariante“ ?!

10. Fondssparplan • Einzahlungen • Templeton Growth Fund 8,45% • Pioneer Fund 6,80% • DWS Vermögensbildungsf. I 10,85% • Threadneedle European Sel. 12,46% 101.961 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 Entwicklung: Sparplan mtl. 231,- EURZeitraum 1.1.91 – 31.12.07, nach Spesen, vor Steuer Anlage mtl. 231 160.000 EUR 140.000 EUR DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung 120.000 EUR Opt. Nutzung des „Cost-Average-Effektes“ Viele Anteile kaufen, wenn die Kurse günstig sind. 100.000 EUR 80.000 EUR 60.000 EUR 40.000 EUR *) Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft. Beachten Sie bitte immer die Chancen und Risiken jeder Kapitalanlage. 20.000 EUR 01.01.1991 bis zum 31.12.2007, nach Spesen 01.01.1990 bis zum 31.12.2006, nach Spesen 0 EUR Quelle: FVBS Finanzieren Sie schon mit der „Gewinnervariante“ ?!

11. Servicewelt für Finanzdienstleister • Diese Präsentation dient lediglich der allgemeinen Information. Alle Daten wurden sorgfältig recherchiert. Steuerliche Vorschriften, Konditionen und Marktentwicklungen ändern sich laufend, so dass die Ideensammlung schon alleine aus diesem Grund stets überprüft und aktualisiert werden muss. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft. Verbindliche Produktaussagen entnehmen Sie bitte ausschließlich den offiziellen Emissionsprospekten der jeweiligen Gesellschaften. Die Haftung für die Richtigkeit des Inhalts ist ausdrücklich ausgeschlossen. • Beachten Sie bitte immer die Risiken jeder Kapitalanlage. • Alle Rechte vorbehalten. Vervielfältigung jeder Art, auch auszugsweise, nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung des Urhebers. Stand: Jan. 2008 DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung ENDE - Letzte Folie Hier Klicken um zum START zurückzukehren Beenden