מגדל פרישמן דיזנגוף

1. מגדל פרישמן דיזנגוף ערר למליאת בנין ערים 30.7.07 המגדל שמגמד את הועדה המקומית מיטל להבי סיעת מרץ יחד http://www.meitallehavi.com/

2. מסע בזמן עבר כדי להביא לתוכנית הנכונה לעתיד הכרת התוכנית דרך האישור מעמד הועדה המקומית עיגון מעמד הועדה המקומית תיקון הטעון תיקון מסע בזמן

3. ישראליס ריינס פרישמן דיזנגוף אסתר המלכה מפת התמצאות הבור של פרישמן דיזנגוף כ- 20 שנים (על מטרד מקבלים צ'ופר?)

4. תוכנית מגדל בן 25 קומות שם התוכנית: תא/2220/א מועד דיון במקומית: 26.6.1995 מועד דיון במחוזית: 12.7.1997 מועד הפקדה להתנגדויות: 19.8.1999 דיונים בהתנגדויות: 2000-2002 2002: התוכנית הוקפאה ע"י היזמים רקע: ציר הזמן התוכנית שנדונה בעירייה:

5. הקרקע נמכרה התוכנית שונתה באופן מהותי השינויים הוצגו לועדת ההתנגדויות של הועדה המחוזית ואומצו על ידה התוכנית פורסמה מחדש ליידוע על השינויים המגדל המתעורר אף אחד לא פנה אל הועדה המקומית ושאל לדעתה

6. השוואה בין תוכניות

7. קו כחול אחר גובה אחר מיקס שימושים אחר זכויות בניה אחרות מטלות ציבור ? הבטיחו לי חתן אחר !!! יאללה גומרים הולכים והמסקנה... (התוכנית שונה מהותית, אך למרות זאת לא הופקדה כתוכנית חדשה)

8. 1.1.07– דיון בועדת ההתנגדויות של ועדה המחוזית 23.2-23.5.07– הפקדה מחדש 31.5.07 – דיון בהתנגדויות במקומית 11.6.07 – דיון במחוזית בהתנגדויות 18.6.07 - פרסום הפרוטוקול של המקומית יוני-אוקטובר 07: דיונים במחוזית בתוכנית תהליך הדיון בתוכנית הדיון במחוזית נעשה בטרם יצא פרוטוקול חתום לוועדה המקומית ובטרם תהיה שהות לחברי הועדה המקומית להגיש ערר

9. הדיון היה בישיבה שלא מן המניין בשעות אחה"צ לא הוצגה התוכנית במלואה למרות שהיא שונה מהותית מהמומלצת ע"י המקומית. לא הוצגו: הדמיית מבנה, העמדה, נתונים מלאים הוצגו רק הליכי התכנון, פירוט ההתנגדויות, ופירוט המענים ספק רב אם היה קוורום בישיבה ההרכב המצביע אינו זהה להרכב שהיה נוכח בדיון ההצבעה: 2 בעד, 1 נגד, 1 נמנע פירוט הדיון במקומית האם המקומית היא חותמת גומי של המחוזית???

10. התוכנית לגמרי שונה בזמן שעבר מאז הדיון במקומית השתנו כמה דברים... למה המקומית צריכה לדון מחדש בתוכנית? • התחלפו 3 ועדות תכנון • השתנו יעדים תכנוניים: • העיר הלבנה (2004) • התוכנית האסטרטגית (2007), • רוצים להחזיר את הצעירים והמשפחות לעיר, • שמים יותר דגש על שירותים ושצ"פ בעיר לוועדה המקומית אין מה לומר בנושא???

11. גובה – סותר מדיניות מוצהרת שלא בונים לגובה ממערב לאבן גבירול העיר הלבנה - לא תואם את מה שאושר בדיונים עם אונסקו תשתיות ציבור – היכן יספקו שירותים למשפחות החדשות? שטחי הציבור באזור נמכרו גנים – מחסור חמור בשטחים ירוקים באזור מטלה ציבורית - אין לקויות בתוכנית

12. הועדה המקומית לא דנה בתוכנית ולא יודעת יתרונות וחסרונות הועדה המחוזית הכינה תוכנית על דעת עצמה תושבי האזור לא היו שותפים (תוכנית אסטרטגית) המבנה פוגע בלב אזור העיר הלבנה לא נבדקו היבטי מצאי השירותים העירוניים ושטחי הציבור – מבנים וגנים מי קובע איך תתוכנן העיר? טענת הטענות: הועדה המחוזית לא חייבת לשמוע את עמדת המקומית

13. הצעת החלטה (מאקרו): בכל תקנון של תוכנית יירשם שהמלצת הועדה המקומית להפקדתה תקף ל-10 שנים בלבד, מעבר לכך יש לקיים דיון חוזר בוועדה המקומית התנגדויות בתוכנית שהומלצה להפקדה ע"י המקומית יידונו רק אם היא תואמת את התוכנית המומלצת. במקרים הבאים ייערך דיון חוזר בתוכנית לפני שמיעת ההתנגדויות: איך ימנע מצב כזה בעתיד: • השטח הוגדל ב- 25% לפחות, ו/או • המבנים הוגבהו ב – 25% לפחות, ו/או • היקף השטחים הציבוריים בה הופחת ב – 25% לפחות ו/או • נעשה שינוי בתמהיל השימושים של 25% לפחות

14. הצעת החלטה (מיקרו): הועדה המקומית מתנגדת לשינויים כפי שהוחלטו בוועדה המחוזית כל עוד לא דנה בהם הועדה המקומית תיידע את הועדה המחוזית בעמדתה במידת הצורך יערור נציג עירית ת"א יפו בוועדה המחוזית על ההחלטה ובעניין מגדל פרישמן דיזנגוף