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烟台南山学院 对建筑行业的认识主讲：闫德仪烟台南山学院管理科学与工程学院 Email: hydy560602@163.com

思考： 1、建筑业在我国的地位如何？ 2、建筑业与个人有什么关系？ 3、建筑业的伟大成就有哪些？ 4、大家毕业后能干哪些工作？

主要内容： 什么是建筑业？我国建筑业的现状我国建筑行业的发展趋势

一、什么是建筑业

一、什么是建筑业 1、行业划分 v 建筑业有“狭义的建筑业”和“广义的建筑业” 之分。 v 狭义的建筑业是指国家标准的产业分类中的建筑业。按照传统的统计分类，狭义的建筑业主要包括建筑产品的生产（即施工）活动。 v 狭义的建筑业属于第二产业，产业内容包括房屋建筑工程和土木工程的建造，设备、线路、管道的安装、装饰装修等活动。

v 广义的建筑业 涵盖了建筑产品的生产以及与建筑生产有关的所有的服务内容，包括规划、勘察、设计、建筑材料与成品及半成品的生产、施工及安装，建成环境的运营、维护及管理，以及相关的咨询和中介服务等等，这反映了建筑业真实的经济活动空间。 v 当前我国关于建筑业的经济统计数据按照“狭义的建筑业”实施，但是建筑企业的活动范围和发展空间不受“狭义建筑业”概念的限制，在“建筑业”行业管理中仍采用 “广义建筑业”的概念，以涵盖建筑产品以及与建筑业生产活动有关的所有的服务活动。

我国建筑业的分类 • 我国建筑业的划分根据国民经济行业分类国家标准GB/T4754－2002《国民经济行业分类》，建筑业进一步划分为四个大类： ⑴房屋和土木工程建筑业 ⑵建筑安装业 ⑶建筑装饰业 ⑷其他建筑业

房屋和土木工程建筑业 分为房屋工程建筑和土木工程建筑房屋工程建筑主要指房屋主体工程的施工活动包括居民住宅、商业建筑、学校、医院等的施工土木工程建筑包括铁路、公路、桥梁、隧道、港口、工矿工程以及架线和管道工程等。建筑安装业包括建筑物主体完成后的线路、管道及设备安装。（设备包括：各种电气设备和信号设备；水、暖、电、气风设备；防盗防火装置；电梯等）

建筑装饰业 装饰装修业包括从事对建筑物内、外装修和装饰的施工和安装活动的行业，房屋的一般维修、保养也包括在内。其他建筑业包括土木工程施工的准备活动、提供施工设备服务、及其他未列明的建筑活动。

建筑业的主要特点 • 主要受国内生产需求的影响 • 建筑业属于劳动密集型行业 • 建筑业的人力雇佣以项目为中心 • 建筑业生产零散 • 建筑业进入的障碍小

建筑业的具体特点 （1）建筑生产的特点 ü ü ü ü ü ü ü ü 建筑产品生产的流动性、地区性建筑产品生产的单件性、一次性建筑产品生产周期长建筑产品生产的露天作业多，施工作业自然环境恶劣建筑产品生产的高空作业多建筑产品生产组织协作的综合复杂性施工工艺复杂、工序繁多，手工操作多施工阶段性、季节性，中标的随机性（不确定性多） ……生产负荷不连续、不均衡

（2）结构和经营方式上的特点 v中小企业占绝大多数（我国表现不明显，西方国家明显） v多层次的分包制度 v遵循轻量经营的原则 v遵循弹性组织原则 v应建立保证金和预付款制度 ü 请自行对比中外建筑企业规模上的特点

（3）建筑产品价格运动特点 v观念流通——只有所有权和使用权的转移，没有实物的空间转移。 v分别计价——一般工业品批量生产、统一计价；建筑产品根据每一建筑产品具体情况分别计价。 v多次性计价。 v定价在先、生产在后——建筑产品生产出来之前就需要进行投标报价，确定价格，在建设周期内，价格还会变化。 v供求双方直接定价——不由供给者单独定价，需求者对建筑产品价格起主导作用。

2、建筑业在国民经济中的重要地位 建筑业是我国国民经济的重要支柱产业之一，是我国最具活力和规模的基础产业，是国民经济的重要部门。它关联产业众多，社会影响较大，是吸纳就业的重要行业，在国民经济增长和社会发展中发挥了重要作用。我国的物质生产部门：工业、农业、建筑业、交通运输业和商业。我国的支柱产业：机械电子、石油化工、汽车制造与建筑业（九五规划）西方经济发达国家的三大支柱产业：钢铁、汽车与建筑业

(1)建筑业是国民经济支柱产业，建筑企业的经营发展关系(1)建筑业是国民经济支柱产业，建筑企业的经营发展关系国民经济健康发展。（占GDP比例高达近7%） 25000.0 6.6% 7.0% 6.0% 5.6% 5.4% 5.4% 5.5% 5.4% 5.6% 5.7% 5.8% 6.0% 20000.0 5.0% 15000.0 10000.0 5000.0 0.0 4.0% 3.0% 2.0% 1.0% 0.0% 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 建筑业(亿元) 占GDP比例

(2)建筑业是劳动密集型部门,是吸纳就业的重要行业。(2)建筑业是劳动密集型部门,是吸纳就业的重要行业。建筑业的就业人口分为：城镇单位建筑业从业人员（国有、集体、私营、股份公司等）和建筑农民工。占到全国就业总人数的6-8%左右，其中城镇单位建筑业从业人员1177.5万人（2009年底，有统计），建筑业农民工人数，较多的提法3000-4000万左右（缺乏权威统计）。按照国民经济行业门类分，我国20个行业门类中只有 “制造业、教育、公共管理和社会组织”的城镇单位就业人口超过建筑业。 n n n

(3)建筑业是我国国民经济的重要物资生产部门 在每年国家和社会的固定资产投资中,有3/5到3/4左右是由建筑业来完成的。我国建筑业所创造的总产值和增加值,在社会总产值和国民生产总值内,分别占到10%和6%左右的份额。建筑业每年向国家财政提供的税利数在国家财政收入中占到10%～30%的比重。

(4)建筑业对国民经济的发展有重要的调节作用 是国民经济的“晴雨表” 建筑业的萧条先于国民经济萧条的“低谷”,建筑业的复苏又滞后于国民经济的全面复苏；我国实行的是社会主义市场经济,建筑业对国民经济的这种调节作用是通过扩大或压缩固定资产投资规模来实现的。

(5)建筑业对关联产业得发展有巨大带动力 建筑业的生产带动相关产业的影响较大，其影响力系数为1.1至1.3，促进了建材、冶金、有色、化工、轻工、电子、森工、运输、家电等20多个相关产业的发展。建筑业物资消耗占全国总消耗量的比例分别占钢材的 25%、木材的40%、水泥的70%、玻璃的76%、塑料的25%，运输量的28%。 n n

(6)建筑业有着走向国际创收、创汇的巨大潜力 改革开放以后，我国已先后与世界170多个国家或地区签订了6.3万多份对外承包工程和劳务合同，合同总金额超过400亿美元，累计派出国外人员近百万人次。近年的年创汇约在20亿美元左右。 n n (7)建筑业的生产有效地改善了工作和生活环境工厂的生产空间加大，宽敞明亮，照明通风及工作条件改善；提高了生活质量。如居住面积增加，使用功能齐全，出行方便、快捷，小区设施完备；满足了人民日益提高的物质文化生活的需要。

3、建筑业的规模与结构 建筑业企业单位数：2009年底约70000个；建筑业从业人员数量：约4000万，平均每个企业人数规模超过500人建筑业总产值：2009年76807.74亿元，2012年135300.0 亿元建筑业企业产值利税率2009年平均为 7.0%，资产利税率平均为 8.6%，产值利税率和资产利税率最高的地区为西藏，分别为16.9%和20.7%；重庆建筑业企业产值利税率和资产利税率分别为8.8%和11.1% 2009年建筑企业完成房屋建筑施工面积588594万平方米；完成房屋建筑竣工面积245402万平方米。（24.5亿） 2009年技术装备率为10088(元/人)，同比增长1.7%，动力装备率5.2(千瓦/人)，同比降低5.5%。

二、我国建筑行业的现状

1、产值不断创新高： • 1980年（1978年改革开放），建筑业总产值仅为286.93亿元； • 2000年达到12500.0亿元；（1.25万亿元） • 2005年完成34600.0亿元； • 2006年完成41557.2亿元； • 2007年完成51043.7亿元； • 2008年完成62036.8亿元； • 2009年完成76807.7亿元； • 2010年完成95206.0亿元；（9.52万亿元） • 2011年完成118000.0亿元； • 2012年完成135300.0亿元。（13.53万亿元） • 比较可知：改革开放后建筑业得到了飞速的发展，从1980—2000年这20年间，后者是前者的近44倍；建筑业总产值基本保持五年翻一番的增长；特别是2010年，建筑业在大规模投资拉动下，总产值达95206.0亿元，比上年增加18398亿元，增长24%（最高），是2000年的7.6倍；同时，“十一五”期间我国建筑业总产值保持20%以上的速度在飞速增长。

2、在国民经济中的支柱地位不断加强 • 1）建安产值：2012年（135300亿元）是1980年（286.93亿元）的471倍； • 2）从2008始，建筑业增加值占国内生产总值的比重保持在6%以上； • 3）建筑业从业人数达到4400万人，解决了就业和“三农”问题； • 4）建筑业是工业战线的主要市场，拉动了20多个产业的发展，如机械、钢铁、电力、运输、轻工等； • 5）为国民经济各部门进行再生产提供各种设施。如厂房、辅助车间、设备安装、材料仓库特殊构筑物（如炉、窑、罐、塔、池、槽等）、公路、铁路、机场、码头等以及水利、电力需要的水利枢纽、堤坝等等； • 6）为国家增加积累创造条件。如“九五”期间，全国城市市政公用设施建设投资累计达到7054亿元，占全社会固定资产投资的5.1%。2000年末，城市人均日生产用水量达到223L,人均道路面积达到9.1平方米，人均绿地面积达到6.8平方米。全国基础设施水平明显提高，城市功能日趋完善； • 7）建筑业为提高人民生活质量提供物质基础。2000年末，城镇人均居住面积达到10平方米，超过了人均9平方米的“九五”计划目标，2010年已达到18平方米.；住宅的设计使用功能、建筑质量也都有明显提高；人民居住环境不断改善和提高。

3、建筑业的规模变化大 • 建筑业企业单位数：2010年底，共有建筑业企业70061家； • 建筑业从业人员数量：2010年为4043.37万人，同比增长10.1%，平均每个企业人数规模超过500人； • 建筑业企业产值利税率2009年平均为 7.0%，资产利税率平均为 8.6%，产值利税率和资产利税率最高的地区为西藏，分别为16.9%和20.7%； • 2009年建筑企业完成房屋建筑施工面积达70.06亿平方米，比上年增加11.2亿平方米，同比增长19%；实现利润3422亿元，比上年同比增长25.9%； • 2009年技术装备率为10088(元/人)，同比增长1.7%，动力装备率5.2(千瓦/人)，同比降低5.5%。按建筑业总产值计算的劳动生产率为205883元∕人，比2009年同期增长11.2%，是2000年的3.46倍； • 建筑业产值、增加值、就业人员不断增加的同时，建筑业劳动效率也得到了提升，建筑业增加值的劳动效率在连年增长，从2006年的2878.2万元∕人增加至2009年的3672.6万元∕人。

4、集体、民营建筑经济迅速崛起。 独资、集资、合资、合伙等建筑企业大量涌现，使得建筑业的就业人数、建安产值和经济效益大增，对提高建筑经济和促进国民经济发展起到了很大的作用。 5、国际市场开拓取得新进展。对外承包营业额年均增长30%以上。截止2010年底，我国对外承包工程业务（包括咨询设计）完成营业额922亿美元，同比增长18.7%；我国对外承包工程累计完成营业额4356亿美元；签订合同额6994亿美元；对外劳务合作累计完成营业额736亿美元；累计派出各类劳务人员543万人。总体竞争力持续增强。进入全球225强承包商的数量逐年增多，由2000年的34家增至2010年的54家；进入225强的我国企业总营业额也由2000年的47.7亿美元增长到2010年的505.73亿美元，提高了9.6倍。

6、技术进步和创新成效明显。 许多大型工程勘察设计企业和建筑施工企业加大科技投入，建立企业技术开发中心和管理体系，重视工程技术标准规范的研究，突出核心技术攻关，设计、建造能力显著提高；复杂结构、超高层、大跨度的房屋建筑、大型工业设施设计建造与安装、大跨径长距离桥梁建造、高速铁路、大体积混凝土筑坝、岩土工程、钢结构施工、特高压输电等领域技术达到国际领先或先进水平。 7、监管机制逐步健全。政府部门出台了建筑市场监管、工程质量安全管理、标准定额管理等一系列规章制度和政策文件，监管机制逐步健全，监管力度逐步加大，工程质量安全形势持续好转。

8、工程建设成就辉煌 建筑业完成了一系列设计理念超前、造型新颖、结构复杂、科技含量高、使用功能全、施工难度大、全世界瞩目的重大工程，取得了辉煌的成就。例如： 1) 功能要求多样化 2）交通工程快速化 3）工程技术科学化 4）建筑生产工业化 5）城市建设立体化 6）工程设施大型化例如桥梁、隧道、高耸结构、大跨建筑、水利工程、水电站、地下工程、大体量建筑等）（见下图）

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