1 / 11

Convergenta pietei imobiliare cu oferta de credite garantate cu ipoteca

Conferinta “ Evolutia pietei imobiliare ”, 26 februarie 2009. Convergenta pietei imobiliare cu oferta de credite garantate cu ipoteca. Scenariul 1. Ce locuinta poate cumpara in prezent, fata de anul trecut o familie cu venituri de 660 EUR?

rigel-head
Download Presentation

Convergenta pietei imobiliare cu oferta de credite garantate cu ipoteca

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Conferinta “Evolutia pietei imobiliare”, 26 februarie 2009 Convergenta pietei imobiliare cu oferta de credite garantate cu ipoteca

  2. Scenariul 1 Ce locuinta poate cumpara in prezent, fata de anul trecut o familie cu venituri de 660 EUR? Ipoteze: calculul s-a facut pt o familie de 2 persoane, fara alte datorii, dobanzi variabile EUR

  3. Scenariul 2 Cati ani ii trebuie unei famili cu venituri de 660 EUR sa plateasca un apartament nou?

  4. Scenariul 3 Ce venit lunar ar trebui sa aiba o familie ca sa isi poata cumpara o locuinta de 55 mp?

  5. Scenariul 4 Care este rata creditului pentru achizitionarea unui apartament de 2 camere intr-un bloc vechi, avand in vedere o scadere medie a pretului locuintei cu 20%?

  6. Concluzie Pentru a cumpara o casa decenta de 55mp, avans 25%, cu un credit rambursabil in 30 ani: - fie venitul mediu pe familie trebuie sa fie 1.600 EUR - fie pretul pe mp sa fie 1.000 EUR

  7. Cine ne sunt clientii?

  8. Factori ce influenteaza convergenta pietei imobiliare cu oferta de creditare • - strategia investitorilor imobiliari pe piata romaneasca (ROI, termen, profitabilitate) • - solutii pentru finalizarea precontractelor in proiecte rezidentiale • definirea parametrilor de prudentialitate in creditare • - sofisticarea ofertei ca structura de plata • obiectivul finantatorilor (cost lichiditati, termen, profitabilitate, cota de piata) • coerenta in comunicare • restabilirea increderii

  9. Oferta credit ipotecar, Februarie 2009 Ipoteza: o familie de 2 persoane, cu un venit lunar de 660 EUR

  10. In ce valuta luam creditul? In conditiile actuale, creditele contractate in 2008 au in medie o rata echivalenta cu 10% mai mica la EUR si 13.5% mai mica la CHF fata de RON. Cursul maxim pana la care echivalentul in RON al ratei in EUR este mai mic este 4,75 iar in cazul CHF este 3.31.

  11. Multumesc Anca Bidian CEO KIWI FINANCE anca.bidian@kiwifinance.ro www.kiwifinance.ro

More Related