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目 錄

目 錄. 第 1 頁 : 目錄 第 2 頁 : 首頁 第 3 、 4 頁 : 牌照稅 第 5~ ９頁 : 房屋稅 第 10~13 頁 : 地價稅 第 14~17 頁 : 契稅 第 18 頁 : 資料來源. 之 大家一起來繳稅. 彰化縣埔心鄉太平國小六年甲班 劉靜璇製作 指導老師 : 許基峰老師. 稅 稅 平 安. 牌 照 稅. 一、使用牌照稅納稅義務人 : 交通工具所有人或使用人 二、課徵對象及範圍 : 使用公共道路之機動車輛. 罰 則. 房 屋 稅. 一、房屋稅納稅義務人 １ . 房屋所有人

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  1. 目 錄 • 第1頁:目錄 • 第2頁:首頁 • 第3、4頁:牌照稅 • 第5~９頁:房屋稅 • 第10~13頁:地價稅 • 第14~17頁:契稅 • 第18頁:資料來源

  2. 之 大家一起來繳稅 彰化縣埔心鄉太平國小六年甲班 劉靜璇製作 指導老師:許基峰老師 稅 稅 平 安

  3. 牌 照 稅 一、使用牌照稅納稅義務人: 交通工具所有人或使用人 二、課徵對象及範圍: 使用公共道路之機動車輛

  4. 罰 則

  5. 房 屋 稅 一、房屋稅納稅義務人 １.房屋所有人 ２.設有典權之典權人 ３.共有房屋之共有人 ４.信託房屋之受託人 二、課徵對象及範圍 附著於土地之各種房屋及有關增加該房 屋使用價值之建築物

  6. 三、課徵期間 四、房屋稅稅率與計算 (一)應納稅額＝房屋課稅現值×稅率 (註：房屋課稅現值＝房屋現值－免稅現值)

  7. (二)房屋現值的核定 1.納稅義務人應於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。 2.主管稽徵機關應依據不動產評價委員會評定之標準，核計房屋現值，並通知納稅義務人。納稅義務人如有異議，得於接到通知書之日起30日內，檢附證件，申請重行核計。

  8. (三)房屋標準價格的評定程序 房屋標準價格，由不動產評價委員會依據下列事項分別評定，並由直轄市、縣 (市) 政府公告之：1.按各種建造材料所建房屋，區分種類及 等級。2.各類房屋的耐用年數及折舊標準。 3.按房屋所處街道村里的商業交通情形及 房屋的供求概況，並比較各該不同地段 之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標 準。

  9. 罰 則 ☆房屋稅條例第七條：納稅義務人應於房屋建造完成之日起三十日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形；其有增建、改建、變更使用或移轉、承典時，亦同。

  10. 地價稅 一、地價稅納稅義務人

  11. 附註： 1.土地為分別共有者，以共有人各按其應 有部分為納稅義務人。 2. 根據稅法規定，納稅義務基準日 ( 8 月31日) 當天土地登記簿上所記載的土 地所有權人或典權人，為地價稅的納稅 義務人。 二、課徵對象及範圍 已規定地價之土地，除課徵田賦者以 外，應課徵地價稅。

  12. 三、課徵期間 四、累進起點地價 以各該直轄市或縣（市）土地 7 公畝（ 700 平方公尺）之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。（各縣市累進起點地價均不相同，實際資料數目請逕洽各縣市稅捐稽徵機關查詢）

  13. 罰 則

  14. 契 稅 一、課徵對象及範圍 不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。但在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅。

  15. 二、契稅稅率及納稅義務人 ※不動產遇有以分割、交換移轉其所有權，兩者之間如有價差，其差額部分必須按6%買賣稅率計課契稅。

  16. 三、契稅計算方式 （一）契稅的計算公式 　　契稅稅額 = 契價 × 稅率 （二）契稅的申報如不願意依實際移轉價格課稅， 可以選擇按申報當時不動產所評定的標準價格，但除依法領買或標購公產及向法院標購拍賣的不動產外，若申報的契價低於申報當時評定標準價格，仍應依評定標準價格核計契稅。（即房屋稅稅單上的課稅現值加房屋免稅現值即為契價）

  17. 罰 則

  18. 資 料 來 源 彰化縣稅務局 網址:http://www.changtax.gov.tw/main/tax/chi/chi02.asp

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