Pelepasan Kontrak (Discharge Of Contracts)

1. Pelepasan Kontrak (Discharge Of Contracts) MGM3351 Dr. Zahira Mohd Ishan

2. Cara-cara Pelepasan Kontrak • Melalui pelaksanaan kontrak • Melalui persetujuan bersama pihak perjanjian • Melalui kemungkiran • Melalui Kekecewaan

3. Melalui Pelaksanaan • Pelaksanaan harus menyeluruh dan tepat. ~S.38 (1) AK: tanggungjawab utk melaksanakan janji melainkan dikecualikan oleh undang-undang ~ S.40 AK: tanggungjawab utk melaksanakan sepenuhnya Paradine v Jane Cutter v Powell (1795) Re Hall v Barker (1878)

4. Pelaksanaan Sebahagian • Bukan pelaksanaan Kontrak berbahagi • Doktrin Pelaksanaan sebahagian besar Kunchi Rahman v Goh Brothers Sdn. Bhd. [1978] • Doktrin Quantum Meruit : upah setimpal utk kerja yang sebahagiannya dilaksanakan Hj. Hasnan v Tan Ah Kian Sumpter v Hedges

5. Masa Pelaksanaan • Suatu persoalan fakta : adakah ditetapkan atau tidak dalam terma perjanjian • Jika masa ditetapkan: Masa itu pokok kepada kontrak, s.56 • Jika masa tidak ditetapkan: Masa itu bukan pokok kepada kontrak

6. Ganam d/o Rajamany v Samoo s/o Sinnah • 3 situasi yang menunjukkan masa itu pokok kepada kontrak: • Apabila masa disebut secara nyata sebagai pokok kepada perjanjian • Apabila masa pada asalnya bukan pokok kepada kontrak, tetapi menjadi pokok apabila sesuatu pihak gagl melaksanakan kewajipannya dan dia telah diberi lanjutan tempoh pelaksanaan. Maka lanjutan tempoh pelaksanan itu adalah pokok kepada kontrak. • Jenis dan ciri kontrak, masa menjadi termaklum sebagai pokok kepada kontrak

7. Masa yang tidak menjadi pokok kepada kontrak • ~ bukan kontrak boleh batal, tetapi gantirugi boleh dituntut • Louinder v Leis: tidak boleh dibatalkan jika hanya kelewatan sedikit, tetapi pihak yang tidak mungkir boleh beri notis menetapkan masa utk disiapkan dan menjadikan masa itu pokok kepada kontrak.

8. Pelaksanaan Lewat: s. 56(3) • Yeow Kim Pong v Ng Kim Pong: pihak tidak mungkir berhak sama ada utk menamatkan kontrak, atau membiarkan ianya berterusan. Jika dibiarkan berterusan, masa tidak lagi menjadi pokok kepada kontrak. • Eng Mee Yong & Ors v Letchumanan : pihak tidak mungkir tidak boleh kemudiannya menuntut gantirugi setelah membiarkan masa berlalu walaupun telah dipersetujui pembiaran itu, melainkan dia memberi notis kepada pembuat janji tentang niatnya utk menuntut pampasan. • Sy. Eastern Plastic Industry v Sy. Lam Seng Trading: suatu pihak boleh menyebabkan masa kembali menjadi pokok kepada kontrak jika notis yang munasabah diberikan utk mengembalikannya.

9. Pelaksanaan Janji Bersaling : s.52 • Chee Ah Yew v Tuan Man & Ors • Central Malaysia Dvlpment Ltd. V Chin Pak Chin

10. Pelaksanaan oleh Pihak Ketiga • Chin Swee Onn v Puchong Realty Sdn Bhd.

11. Kekecewaan (Frustration) • S.57(2) AK : Selepas kontrak dimasuki, tanpa disebabkan mana-mana pihak, kontrak menjadi mustahil atau tak sah • Common law: Berlaku kejadian yang menyebabkan kontrak itu tidak dapat dilaksanakan, sama ada secara fizikal atau dari segi undang-undang, tertakluk kepada prinsip-prinsip dibawah doktrin ini. ~ Paradine v Jane.

12. Berlaku kekecewaan jika: • Berlaku tanpa disebabkan oleh pihak-pihak berkontrak ~The essence of frustration is that the extraneous event is outside the control of the parties, not caused by one of them ( Maritime National Fish Ltd v. Ocean Trawlers Ltd [1935] AC 524 PC ). ~ Ramli b Zakaria & Ors v GOM [1982] : kekecewaan yang disebabkan sendiri tidak melepaskan obligasi kontrak

13. Berlaku kekecewaan jika: • Berlaku kemusnahan subjek kontrak ~The contract is said to be impossible to be carried forth simply because of the occurrence of an unexpected event which significantly destroys the substratum of the contract. Taylor v. Caldwell [1863] 3 B&S 826, 122 ER 309 at p. 413 it was a contract for the hire of both the Hall and Gardens. Only the Hall was destroyed but the court held that the contract was frustrated.

14. Berlaku kekecewaan jika: • Berlaku kemusnahan objek Krell v Henry • Berlaku kematian atau ketidakupayaan personal, i.e kontrak berasaskan kepakaran & kelayakan. Robinson v Davison Marshall v Harland & Woolf Ltd

15. Berlaku kekecewaan jika: • Berlaku ketaksahan supervening ~ akibat perubahan perundangan Lee Kin v Chan Suan Eng [1933] • Berlaku peperangan Berney v Tronoh Mines

16. Bukan kekecewaan jika: • Tujuan sampingan dapat dicapai Herne Bay Steamboat Co v Hutton • Menjadi lebih sukar atau mahal Davis Contractor v Fareham UDC Khau Daw Yau v Kim Nam Realty • Batal dari mula lagi Goh Yew Chew v Soh Kian Tee • Boleh dijangka berlaku Khoo Than Sui v Chan Chiau Hee

17. Kesan Kekecewaan Kontrak: • Kedua-dua pihak dilepaskan daripada kewajipan masing-masing • Kontrak menjadi batal • s.57(1), s. 66 AK • s.15(2) dan (3) , s.16(4) Akta Undang-undang Sivil 1950 – ruj. Wu Min Aun

18. Tamat Bab Akan Datang: Undang-undang Agensi