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La programmation des travaux selon le cadastre du logement

La programmation des travaux selon le cadastre du logement . Eve MARTIN Directrice de la Coordination, Planification et Opérations Immobilières Société Wallonne du Logement . Les grandes étapes du cadastre de la SWL. Besoin de création d’un outil répondant aux besoins de

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La programmation des travaux selon le cadastre du logement

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  1. La programmation des travaux selon le cadastre du logement Eve MARTIN Directrice de la Coordination, Planification et Opérations Immobilières Société Wallonne du Logement Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 1

  2. Les grandes étapes du cadastre de la SWL • Besoin de création d’un outil répondant aux besoins de • - Professionnaliser le secteur du Logement Public en Wallonie • - Planifier les programmations de rénovation du Parc • - Novembre 2008: inventaire et analyse des performances des logiciels et des cadastres existant en Europe. • Mars 2009: le CA de la SWL décide de la sélection d’un logiciel via une procédure de marché concours. • Commande Labéo : 31 mars 2010. • Phase test : de avril 2010 à décembre 2011 (convention entre la SWL et les 3 SLSP pilotes) • Déploiement 1er janvier 2012 • Objectifs d’alimentation de la base de données: 100% en 2014 Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 2 2

  3. Généralités - choix de l’outil • Logiciel ABYLA Choisi par procédure de Concours / jury : SWL et représentants du secteur. • Outil existant et effectif • En application sur un patrimoine similaireDéployé dans plusieurs sociétés HLM françaises dont certaines qui comptent des patrimoines similaires à celui de la Région wallonne. • Paramétré et évolutif Sur base du CCT-SWL et en fonction des besoins actuels du secteur et peut évoluer en fonction de nouveaux besoins. Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 3

  4. La base de données du cadastre • Graphique • Convivial et langage universel : les plans • Alphanumérique • Structurée. • Encodage des données • Graphiques : simultanéité des données alpha. • Alphanumériques : possibilité de fusion si encodage graphique par la suite. • Tracé de plan (= saisie) : Module InSitu. • Traitement des données: • Modules « diagnostiques » • Modules « prévisionnels » Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 4

  5. Infrastructure du Cadastre • BASE DE DONNEES CENTRALISEE A LA SWL • Accès aux serveurs Cadastre. • Accès à la structure de la bd Abyla. • Consultation à l’ensemble des données et diagnostiques « macro » • Accès au périmètre de la SLSP • Gestion des accés: • Référent. • Utilisateur : dessinateur, • technicien spécialisé encarts, … • Consultant. SWL SLSP Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 5

  6. Base de données : structurée / hiérarchisée • Structurée • Pour extraire, sélectionner, trier, modifier. • Arborescence • Structurée. • Codification unique • Patrimoine : Arborescence principale. • Equipements: automatisés. Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 6

  7. Structure du patrimoine :arborescence • SLSP • Patrimoineet site • Bâtiment • Etage • Logement • + composants + attributs Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 7

  8. Structure du patrimoine :arborescence • + à chaque niveau, à chaque élément : composants + attributs Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 8

  9. Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 9

  10. Référence au CCT-SWL Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 10

  11. Alimentation de la base de données • Graphique • 1) Encodage consistera à saisir les plans des bâtiments-types. • 2) Dupliquer. • 3) Adapter les plans dupliqués. • Alphanumérique Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 11

  12. Alimentation de la base de données • Plusieurs possibilités • Rem.: alimentation de la base de données sont similaires à celles de ses modifications et à sa consultation. • Module InSitu. • Pour la saisie + Pour toute modification des limites+ Pour les duplications graphiques. • Abyla (voir aussi requêtes). Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 12

  13. Alimentation de la base de données « encarts-métiers » • = questionnaires technico-administratifs • Relatifs aux réglementations, normes et pratiques. • Métiers : • Accessibilité PMR, • Amiante, • Acoustique, • Ascenseurs, • Electricité, • Energie, • Incendie, • Salubrité et les risques. Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 13

  14. Résultats et extractions des données • Requêtes. • Plusieurs rôles : Mises à jour,extraction de rapports, métrés, devis, …. • Tableaux de bord. • = idem requêtes mais illustrées Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 14

  15. Résultats / aide au décisionnel :Requêtes Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 15

  16. Résultats / aide au décisionnel :Tableaux de bord Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 16

  17. Résultats / aide au décisionnel :« gestion des entretiens préventifs » • = module • Pour devis et comparaisons d’estimations. • Pour les entretiens et les travaux plus importants. •  sélection des programmes d’investissement. Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 17

  18. Merci pour votre attention Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 18 Cadastre - information aux Directeurs-gérants des SLSP 2011 1019

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