ภาษีโรงเรือนและที่ดิน นำเสนอโดย น.ส. อธินาถ ขุนสิทธิ์ รหัสนิสิต 444 16524 24

1. ภาษีโรงเรือนและที่ดินนำเสนอโดยน.ส. อธินาถ ขุนสิทธิ์รหัสนิสิต 444 16524 24

2. ความนำภาษีโรงเรือนและที่ดินการแก้ไขเพิ่มเติมบทบัญญัติบางมาตราทั้ง 3 ครั้งมีดังนี้1. พระราชบัญญัติภาษีโรงเรือนและที่ดิน แก้ไขเพิ่มเติม พ.ศ.2475 2. พระราชบัญญัติภาษีโรงเรือนและที่ดิน (ฉบับที่ 3) พ.ศ.2485 3. พระราชบัญญัติภาษีโรงเรือนและที่ดิน (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2534

3. ทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษีโรงเรือนและที่ดินมีอยู่ 2 ประเภทประเภทที่ 1 - โรงเรือน - สิ่งปลูกสร้างอื่นๆ ประเภทที่ 2 - ที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้าง - ที่ดินต่อเนื่อง

4. ทรัพย์สินที่ได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีโรงเรือนและที่ดิน1. พระราชวังอันเป็นทรัพย์สินฝ่ายพระมหากษัตริย์ 2. ทรัพย์สินของรัฐซึ่งใช้ในกิจการของรัฐหรือสาธารณะ 3. ทรัพย์สินของโรงพยาบาลสาธารณะและโรงเรียน 4. ทรัพย์สินซึ่งเป็นศาสนสมบัติ / ที่อยู่ของสงฆ์ 5. โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่นๆ ซึ่งปิดไว้ตลอดปี 6. โรงเรือนและสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ ซึ่งมิได้ใช้เป็นที่ไว้สินค้าหรือประกอบ อุตสาหกรรมใดๆ

5. ผู้มีหน้าที่เสียภาษีโรงเรือนและที่ดิน1.เจ้าของโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างและที่ดิน 2. ผู้เช่าทรัพย์สิน เพื่อให้ผู้อื่นเช่าต่อฐานภาษีโรงเรือนและที่ดินพิจารณาจากความมั่งคั่ง (Wealth base) ของทรัพย์สิน

6. อัตราภาษีโรงเรือนและที่ดินร้อยละ 12.5 ของค่ารายปีตัวอย่างนาย A มีบ้านให้คนอื่นเช่า 3 หลัง ให้เช่าหลังละ 5,000 บาทต่อ เดือน วิธีคิด ค่าเช่าที่ได้รับทั้งปี = 3 * 5,000 * 12 = 180,000 บาท อัตราภาษีโรงเรือนร้อยละ 12.5 ต่อปี ดังนั้นต้องเสียภาษีปีละ = 180,000 * 12.5% = 22,500 บาท

7. การลดค่ารายปีลดค่ารายปีลงเหลือ 1 ใน 3ตัวอย่าง นาย B มีห้องแถว 2 ห้อง ให้นาย C เช่าทำโรงพิมพ์ เดือนละ 10,000 บาทต่อห้อง วิธีคิด ค่าเช่าที่ได้รับทั้งปี = 2*10,000*12 = 240,000 บาท ลดค่ารายปีเหลือ 1 ใน 3 = 240,000*1/3 = 80,000 บาท อัตราภาษีโรงเรือนร้อยละ 12.5 ต่อปี ดังนั้นต้องเสียภาษีปีละ = 80,000*12.5% = 10,000 บาท

8. การบริหารจัดเก็บภาษีโรงเรือนและที่ดิน1. หลักเกณฑ์การชำระภาษี 2. ระยะเวลาการชำระภาษ 3. วิธีการชำระภาษี

9. ผลการจัดเก็บภาษีโรงเรือนและที่ดินกรณีศึกษาผลการจัดเก็บภาษีโรงเรือนและที่ดินของเทศบาลนครระยองผลการจัดเก็บภาษีโรงเรือนและที่ดินกรณีศึกษาผลการจัดเก็บภาษีโรงเรือนและที่ดินของเทศบาลนครระยอง

10. การอุทธรณ์(ภายใน 15 วันนับแต่วันที่ได้รับแจ้งการประเมิน )1) กรณีที่เห็นว่าไม่อยู่ในข่ายต้องเสียภาษีโรงเรือนและที่ดิน 2) เห็นว่าจำนวนภาษีที่พนักงานเจ้าหน้าที่ประเมินเรียกเก็บไม่ถูกต้อง - เทศบาล : คณะเทศมนตรีมีอำนาจพิจารณาวินิจฉัยชี้ขาด - สุขาภิบาล : คณะกรรมการสุขาภิบาลมีอำนาจพิจารณาวินิจฉัยชี้ขาด - นอกเขตเทศบาลและสุขาภิบาล : ผู้ว่าราชการจังหวัดมีอำนาจพิจารณา วินิจฉัยชี้ขาด - กรุงเทพมหานคร : ผู้ว่าฯ กรุงเทพมหานครมีอำนาจพิจารณาวินิจฉัยชี้ขาด

11. การวิเคราะห์ภาษีโรงเรือนและที่ดิน1. การวิเคราะห์ภาษีโรงเรือนและที่ดิน : กรอบวิเคราะห์เชิงรัฐศาสตร์1.1 รัฐอาศัยอำนาจอะไรในการจัดเก็บภาษีโรงเรือนและที่ดิน?- จากรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย พ.ศ.2540 หมวด 4 มาตรา 67 และ มาตรา 69 - จาก พ.ร.บ. ภาษีโรงเรือนและที่ดิน (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2534 - จาก พ.ร.บ.ระเบียบบริหารราชการแผ่นดิน (ฉบับที่ 5) พ.ศ.2545 หมวด 3 มาตรา 701.2 เหตุใดรัฐจึงต้องเก็บภาษีโรงเรือนและที่ดิน : เพื่อสร้างรายได้ให้ท้องถิ่น

12. อำนาจการคลังของท้องถิ่นหมายถึง อำนาจที่กฎหมายกำหนดให้ท้องถิ่นหารายได้และใช้รายได้เหล่านั้น เพื่อบริหารงานกิจการสาธารณะตามความต้องการของ ราษฎรในท้องถิ่น มี 2 ลักษณะ1. ท้องถิ่นหารายได้และใช้จ่ายรายได้ภายใต้การควบคุมของส่วนกลาง 2. ท้องถิ่นหารายได้และใช้จ่ายรายได้โดยส่วนกลางไม่ได้ควบคุม

13. ข้อดีของการเก็บภาษีโรงเรือนและที่ดินตามหลักการกระจายอำนาจปกครอง1. เป็นช่องทางในการเพิ่มรายได้เพื่อพัฒนาท้องถิ่น ตามความ ต้องการของประชาชน 2. เป็นการแบ่งเบาภาระงานด้านงบประมาณจากส่วนกลาง 3. เสริมสร้างจิตสำนึกความเป็นประชาธิปไตยให้แก่ชุมชน 4. สามารถนำรายได้มาจัดกิจกรรมสาธารณะได้สะดวก รวดเร็ว

14. ข้อเสียของการจัดเก็บภาษีโรงเรือนและที่ดินตามหลักการกระจายอำนาจปกครอง1. นำไปสู่ปัญหาทุจริตคอร์รัปชั่น 2. เกิดการแข่งขันของการเมืองระดับท้องถิ่นที่ทวีความรุนแรง เพิ่มขึ้น 3. หากผลงานจากการใช้จ่ายไม่เป็นรูปธรรม อาจนำไปสู่ปัญหาการ ต่อต้านการเสียภาษีฯ 4. ปัญหาความขัดแย้งระหว่างองค์กรท้องถิ่นจากการซ้อนทับพื้นที่ ทางการปกครอง

15. การวิเคราะห์ภาษีโรงเรือนและที่ดิน : กรอบวิเคราะห์เชิงเศรษฐศาสตร์การวิเคราะห์ภาษีโรงเรือนและที่ดินเชิงเศรษฐศาสตร์จุลภาค- มิติภาระภาษีตามกฎหมายและภาระภาษีที่แท้จริง - มิติการบริหารจัดเก็บภาษีโรงเรือนและที่ดิน

16. สรุป-การวิเคราะห์ในเชิงเศรษฐศาสตร์จุลภาค ภาระภาษีตามกฎหมายและ ภาระภาษีที่แท้จริงย่อมส่งผลต่อการบริหารจัดเก็บภาษีที่มีประสิทธิภาพ - เศรษฐศาสตร์จุลภาคในระดับท้องถิ่นดังกล่าวที่เข้มแข็งย่อมเป็น จุดเริ่มต้นที่ส่งผลถึงเศรษฐศาสตร์มหภาคในภาพรวมของประเทศที่ มั่นคง

17. จบการนำเสนอ