Weniger Angst Vor Verlust Des Arbeitsplatzes

1. „Die Erholung aufm Arbeitsmarkt hat durchaus einen Einfluss auf die Entscheidungsfindung beim Immobilienerwerb“, sagt Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount. Auch die Quote derjenigen, die wegen der Gefahr eines Arbeitsplatzwechsels keine Immobilie erwerben wã¼rden, ist gegenã¼ber dem Vorjahr gesunken. Nur jeder Zehnte wã¼rde demnach keine Immobilie erwerben, weil er wegen eines Arbeitsplatzwechsels einen Umzug fã¼rchtet. Laut HypothekenDiscount zieht ein arbeitsplatzbedingter Umzug zudem muss nicht den Verkauf der Immobilie nach sich. „Fã¼r viele ist es durchaus eine Option, die ursprã¼nglich zur Selbstnutzung gekaufte Immobilie als Kapitalanleger zu behalten und einfach zu vermieten“, erlã¤utert Oppel. Gegenã¼ber der finanzierenden Bank sei dies landlã¤ufig problemlos mã¶glich. Der Top- Hinderungsgrund, keine Immobilie zu erwerben, ist laut den aktuellsten Zahlen die befã¼rchtete Kreditbelastung. Die hohe finanzielle Belastung durch einen Kredit schreckt rund der halbe aller Befragten ab. „Diese Sorge ist jedoch ausgerechnet in diesen Monaten eher unbegrã¼ndet“ sagt Kai Oppel. „Das Zinsniveau ist nach wie vor niedrig. Wegen der guten Konditionen kã¶nnen Kredite ohne nennenswerte Mehrbelastung im Vergleich zur Miete aufgenommen werden. Zudem lã¤sst sich der Kreditrahmen bei vielen Darlehen durch Tilgungssatzwechsel flexibel anpassen.“ Viele Deutsche (41%) geben laut der Online-Befragung zudem an, wegen ihres Alters auf den Immobilienerwerb zu verzichten. Dies trifft besonders auf die Altersgruppen der 45- bis 65-Jã¤hrigen und der ã¼ber 65-Jã¤hrigen zu. „Banken gehen zwar mit ã¤lteren Darlehensnehmern unterschiedlich um, allerdings ist das Alter erst einmal kein Hinderungsgrund, wenn Eigenkapitalanteil und Tilgungshã¶he bei der Kreditaufnahme stimmen“, sagt Oppel. Fã¼r ã¤ltere Kreditnehmer sind laut HypothekenDiscount Volltilgerdarlehen ratsam, die innerhalb weniger Jahre zurã¼ckgefã¼hrt werden. Die Universalaxt X7 - Mit ihrem breiten Blatt hackt und bearbeitet sie mã¼helos Anmach- und anderes Holz. Damit richtigen Anmachholz ist es jedoch nichts dabei sein, die Flammen schon nach kurzer Zeit hoch lodern zu sehen. Dafã¼r muss allerdings nicht Unsummen investiert werden: Anmachholz lã¤sst sich ebenso schnell und einfach auf eigene Rechnung herstellen. Anmachholz entflammt durch seine groãŸe Oberflã¤che direkt und lã¤sst dadurch schnell ein groãŸes Feuer im Kamin entstehen. Besonders geeignet fã¼r die Herstellung von Anmachholz sind Baumarten wie die Kiefer, die Fichte oder die Pappel. Von Harthã¶lzern wie der Eiche oder der Buche ist dagegen abzuraten: Sie haben einen zu hohen Flammpunkt und entflammen aus diesem Grund nicht auf zack. Fã¼r die eigene Herstellung von Anmachholz eignen sich besonders makellose Holzklã¶tze ohne Astlã¶cher, aus denen man mã¼helos saubere, flache und dã¼nne Scheite abtrennen kann. Zwar kã¶nnen auch Klã¶tze mit Astlã¶chern Verwendung finden, diese lassen sich allerdings nicht im gleichen MaãŸe schnell, einfach und gleichmã¤ãŸig spalten und erfordern einen hã¶heren Zeit- und Arbeitsaufwand. ãœber eine integrierte Schaltuhr lassen sich verschiedene voreingestellte Temperaturstufen nach vorgegebenen Zeitintervallen oder auch tagesabhã¤ngig regeln. So herrschen im Bad zu den Hauptnutzungszeiten angenehme Temperaturen, tagsã¼ber und nachts wird aber auf Energiesparmodus geschaltet. Eine gute Ergã¤nzung sind Fensterkontakte, die die Heizung bei geã¶ffnetem Fenster sofort herunterfahren e. g. zusã¤tzlich helfen Energie zu sparen. Weiter auf der nã¤chsten Seite! Eine der Einzelraumregelung erhã¤lt jeder Raum seine individuelle Wohlfã¼hltemeratur. Komfort und Sicherheit stehen unterm Dach auf der Liste, wenn man Bewohner nach Ihren Wã¼nschen fã¼r die elektrische Ausstattung im Schlafzimmer fragt. Fã¼r Komfort sorgen elektrisch gesteuerte Jalousien oder Rolllã¤den, die auch mit einer Zeitschaltuhr verbunden werden kã¶nnen. Sind sie zusã¤tzlich mit einer Helligkeitsautomatik ausgestattet, die die Rolllã¤den winters bei Eintritt der Dã¤mmerung herunterfã¤hrt,

2. lã¤sst sich auãŸerdem noch Energie sparen. Damit Radiowecker, Tischleuchte oder das Netzgerã¤t fã¼rs Telefon betrieben werden kã¶nnen, sollten insbesondere die Steckdosen neben den Betten immer als Zweifach-Steckdose ausgefã¼hrt werden. Bei der Rã¼ckwã¤rtsauktion gewinnt automatisch der billigste Bieter, bei der Ausschreibungsauktion bieten die Firmen, und anschlieãŸend sucht sich der Auftraggeber die ihm genehme Firma aus. „Bei kleinen Reparaturen im Haus, neuen Tapeten, Teppichen und Badezimmerfliesen, lã¤sst sich mit solchen Auktionen Geld sparen“, wei㟠Thomas Penningh. „Anders verhã¤lt es sich bei grã¶ãŸeren, vielleicht sogar ins statische Gefã¼ge des Hauses eingreifenden Gewerken. Wer grã¶ãŸere Sanierungen plant, der sollte sich vorweg stets Rat vom unabhã¤ngigen Bausachverstã¤ndigen holen, denn auch hervorragende Handwerksfirmen betrachten nur ihr Gewerk und kã¶nnen oft nicht ã¼bergreifend die Auswirkungen ihrer Arbeit beurteilen. Hã¤ufig werden auch nur die Produkte angeboten, die sie im Betrieb verarbeiten. „Mã¶glicherweise“, gibt Thomas Penningh zu bedenken, „sind aber andere Verfahren und Baustoffe fã¼r das in Frage kommende Gebã¤ude viel besser geeignet.“ Damit die Sanierung spã¤ter nicht selbst zum Sanierungsfall wird, lohnt sich die Anfrage beim Fachmann. Er betrachtet das Haus am Stã¼ck und erarbeitet zunã¤chst ein passendes Sanierungskonzept, das sich schrittweise und entsprechend den finanziellen Vorgaben der Hauseigentã¼mer fensterguru24.de/fenster/ral- farben/ umsetzen lã¤sst. AnschlieãŸend kã¶nnen die Hausbesitzer auf der Basis dieses Gutachtens den gã¼nstigsten Anbieter suchen. Seit dem Jahr 2008 kann die staatliche Riester-Fã¶rderung auch fã¼r den Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum zum Einsatz kommen. Die maximale Grundzulage von 154 Euro erhalten Fã¶rderberechtigte, wenn sie jã¤hrlich vier Prozent ihres Vorjahresbruttoeinkommens (abzã¼glich Zulagen) in einen Riester-Bausparvertrag einzahlen. Fã¼r Kind gibt es zusã¤tzlich bis zu 300 Euro Kinderzulage. Zusã¤tzlich kã¶nnen Sparer die Altersvorsorgebeitrã¤ge bis zum Hã¶chstfã¶rderbetrag in Hã¶he von 2.100 Euro (inklusive Zulagen) als Sonderausgaben deren Steuer absetzen. Dafã¼r mã¼ssen sie die Beitrã¤ge in der dafã¼r eigens vorgesehenen Anlage AV der Steuererklã¤rung eintragen. Das Finanzamt nimmt dann die sogenannte Gã¼nstigerprã¼fung vor: ãœbersteigt der Steuervorteil die Hã¶he der Riester-Zulagen, wird die Differenz erstattet. Je hã¶her dabei der persã¶nliche Steuersatz ist, desto grã¶ãŸer fã¤llt der Steuervorteil aus. „Alleinstehende kã¶nnen beim Wohn- Riester meist mit hã¶heren Steuererstattungen rechnen, Familien profitieren a fortiori von den Zulagen“, sagt Joachim Klein deren LBS. Bei einem Alleinstehenden mit einem Jahresbruttoeinkommen von 40.000 Euro mã¼ssen insgesamt 1.600 Euro anno in den Vertrag flieãŸen, damit er die vollen Zulagen erhã¤lt.