1 / 12

别 墅 调 查 报 告

别 墅 调 查 报 告. 2008 年 02 月. 杭州市 2007.1-2007.11 月供求价走势图. 1000000. 16000. 14000. 800000. 12000. 10000. 600000. 8000. 400000. 6000. 4000. 200000. 2000. 0. 0. 07-1. 07-2. 07-3. 07-4. 07-5. 07-6. 07-7. 07-8. 07-9. 07-10. 07-11. 270500. 148515. 274842. 373132.

yetta-chan
Download Presentation

别 墅 调 查 报 告

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. 别 墅 调 查 报 告 2008年02月

  2. 杭州市2007.1-2007.11月供求价走势图 1000000 16000 14000 800000 12000 10000 600000 8000 400000 6000 4000 200000 2000 0 0 07-1 07-2 07-3 07-4 07-5 07-6 07-7 07-8 07-9 07-10 07-11 270500 148515 274842 373132 642749 769227 500790 471183 453494 419374.77 203256 成交面积 69136 134314 91019 403662 518984 492241 85901 215461 224314 376480.31 321397.66 供应面积 9439 9872 10426 9732 9217 10222 10200 11036 11418 14122.1947 14760 成交均价 市场环境 杭州楼市成交高峰期 供求拐点 • 杭州市在06年沉寂了一年的后，在07年4月份开始成交量 大幅攀升市场异常火爆，开盘前购房者彻夜排队事情屡见 不鲜。市场呈现供不应求的局面。 • 但从十月份开始热度趋减，同时市场新盘推案也大幅增加 而从十一月份开始供求逆转，市场呈现07第一次供大于求局 面，市场观望氛围浓厚。

  3. 别墅市场 政策环境：银根紧缩、大量限制投 资过热政策出台，08年要去化相 应政策剑力需要一定时间。 1 市场环境：大起后一定存在大 落的可能，市场观望氛围加深， 近期成交量大幅萎缩。 2 别墅市场：未来市场供应量不 小，项目竞争将趋向激烈。 3 从杭州市区域范围看08年未来别墅市场量将达到67万方，高于近三年年均上市量，加上目前市场余量11万分左右，共计78万。

  4. 青山湖板块：中都 . 青山湖畔等 良渚板块： 临平板块： 竹径茶语 香格里拉 华清山庄 良渚板块 蒋村西溪： ： 大华西溪风情 之江板块 闲林板块： 阳明谷 桃花源 湘湖 板块 ： 02 省道沿线 苏黎士小镇 奥兰多小镇 湘湖人家 小和山： 浪漫和山 闻堰 板块 ： 银湖之江板块 南岸花城 萧山其他：天乐云都 别墅楼盘分布图

  5. 别墅的特点比较

More Related