【星富週報0412】美國抵押貸款利率創新低

1. 美國抵押貸款利率創新低 美國抵押貸款利率創新低 根據美國房地美（Freddie Mac）公司 7 日公布 的最新數據， 美國 30 年固定利率下跌至 3.59%， 為 2015 年 2 月以來的最低點， （上週此利率為 3.71%，而去年為 3.66%） ，而今年年初以來 30 年固定利率已經下降了 42 個基本點。 15 年期的固定利率下跌到 2.88% ，是 2013 年 5 月以來的最低點，上週此利率為 2.98%，去年 為 2.93%。5 年期可調整利率下降到 2.82%，上週為 2.9%，去年為 2.83%。 這樣的低抵押貸款利率也給了尚未再融資的屋主一個省錢的機會，根據抵押貸款銀行家協會 (the Mortgage Bankers Association)的報告，有再融資需求者將開始增加，衡量總貸款申請量的 市場綜合數據比上週上升 2.7%，再融資指數攀升了 7%，將有 670 萬的借款人有資格受益於再 融資。 電 話：0800-678-668 信 箱：service@stellez-group.com 官 網：www.stellez-group.com 地 址：104 台北市中山區民權東路三段 58 號 14 樓

2. 房地美首席經濟學家貝克蒂（Sean Becketti）認為，抵押貸款利率下滑是市場對於聯邦儲備局 主席葉倫 3 月 29 日言論的反射。 美國目前的低抵押貸款利率將有利於 2016 年第二季度出現更 強健的房市。 另外，根據美國勞工部 5 日發布報告，2 月份美國共計有 540 萬人被聘雇開始了新工作，這是 自 2007 年經濟衰退前以來單月就業人數最多的。 儘管近幾個月全球經濟和金融市場的發展有所起伏，但美國依然景氣良好、就業率攀高，再加 上極低的抵押貸款利率令新屋與成屋之房價得以支撐，現在入場美國正是時候，除了有高租金 投報率，還能享有持續增長的房價，星富集團的專業就是提供您最佳投資標的，如果您想進一 步了解，請報名參加 Stellez 星富【美國房地產說明會 星富【美國房地產說明會】 】 。 。 （參考資料 1：http://goo.gl/qzu0Wn） （參考資料 2：http://goo.gl/z76NLy） （參考資料 3：http://goo.gl/fYlD7n） ＊筆者按：本集團提供之資料皆為國內外知名研究公司或媒體發布之數據及訊息，惟投資一定有風險，讀者在進 行任何投資決定前，應就該投資作出獨立思考判斷，並向本集團專業顧問查詢意見或參加公開說明會，以確保您 明白可能產生之風險。 電 話：0800-678-668 信 箱：service@stellez-group.com 官 網：www.stellez-group.com 地 址：104 台北市中山區民權東路三段 58 號 14 樓