新興市場房價大跌

1. 新興市場房價大跌，下一步？ 新興市場房價大跌，下一步？ 根據「工商時報」報導，包括台灣、香港等新 興市場，原本就面臨成長減緩、資金外逃、商 品價格重挫及股、匯雙跌等諸多利空，現在即 將面臨更嚴重的問題─房價下跌。 過去一年，新興市場房價跌逾 2%，是 2002 年 來首次下跌。相反的，過去一年來先進國家房 價平均上漲 4%，創 2006 年來最大漲幅。 新興市場房價大跌打擊整體經濟 新興市場房價大跌打擊整體經濟 牛津經濟研究院（Oxford Economics）資深經濟學家史雷特（Adam Slater）表示， 「房價下跌可 能使家庭進行財務調整，並減少消費，這將會衝擊信用供給，因為房價下跌可能使銀行呆帳增 加，銀行在授信時將更加嚴格，當然還會影響營建業，進而打擊整體經濟。」 過去三個月來，香港跌幅逾 6%，而台灣房價更是重挫 7%，跌幅居冠。史雷特指出： 「台灣及 香港房價 2015 年下半年大幅下跌，尤其是香港房價在歷經長時間增漲後突然逆轉，可能會為 未來幾年的房價修正開啟大門」 。 電 話：0800-678-668 信 箱：service@stellez-group.com 官 網：www.stellez-group.com 地 址：104 台北市中山區民權東路三段 58 號 14 樓

2. 牛津經濟研究院指出，部分新興經濟體房價下跌，是由於近年來漲幅過大。如巴西、印度及香牛津經濟研究院指出，部分新興經濟體房價下跌，是由於近年來漲幅過大。如巴西、印度及香 港房價 2007 年迄今已至少翻倍，台灣漲幅也不遑多讓，民眾的房貸負擔能力沉重，成為房價 修正的原因。數據顯示，目前香港房價所得比為 19 倍，台灣和中國為 8 倍，南韓和泰國為 5 至 6 倍，均高於美國的 3.7 倍。 新興國家房價將進行重大修正 新興國家房價將進行重大修正 新興國家房價未來數年間將進行重大修正，房價將回歸正常行情，目前美國的房價所得比僅為 目前美國的房價所得比僅為 3.7，增值空間最大，是最值得投資人關注的投資標的！ ，增值空間最大，是最值得投資人關注的投資標的！ 星富集團的專業就是提供您最佳投資標的， 現在投資美國房地產 美國房地產正是時候！如果您想進一步了 解，請報名參加 Stellez 星富【美國房地產說明會】 星富【美國房地產說明會】 。 。 （註 1：http://goo.gl/0g34IZ） （註 2：http://goo.gl/AwiY2k） （註 3：http://goo.gl/edDCNO） 電 話：0800-678-668 信 箱：service@stellez-group.com 官 網：www.stellez-group.com 地 址：104 台北市中山區民權東路三段 58 號 14 樓