1 / 14

Épületek gazdasági életciklusai

Épületek gazdasági életciklusai. Horváth Zsolt építészmérnök, szakértő HORBER Mérnökiroda Kft. Építéstudományi Egyesület. Épületek életciklus szakaszai. ÜZEMELTETÉS. + FELÚJÍTÁS KARBANTATÁS. ÉPÍTÉS. BONTÁS. Épületek értékcsökkenése. Épületek gazdasági életciklusai.

adonica
Download Presentation

Épületek gazdasági életciklusai

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010 Épületek gazdasági életciklusai Horváth Zsolt építészmérnök, szakértő HORBERMérnökiroda Kft. Építéstudományi Egyesület

  2. Épületek életciklus szakaszai ÜZEMELTETÉS + FELÚJÍTÁS KARBANTATÁS ÉPÍTÉS BONTÁS

  3. Épületek értékcsökkenése

  4. Épületek gazdasági életciklusai Az életciklusok változása: történelmi kitekintésben az elmúlt évtizedekben bekövetkezett változások tükrében 2014. augusztus 20. ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010

  5. A változások hatása az életciklusokra • A 1900-az századfordulós épületek felújítási életciklusa 50-60 év • A adott technikai és társadalmi környezet alapvetően stabil • A felhasznált anyagok ez az igényt szolgálják • A tulajdonos a folyamatos karbantartásban érdekelt

  6. Az életciklusok változása, a változások tükrében • Technológiai fejlődés • Életminőség – jóléti társadalom • Energiaár robbanás • Globális felmelegedés hatásainak csökkentése

  7. Normand negyed, SpeyerÉletciklus és felújítási stratégiák • Több mint 100 éves laktanya épületegyüttes funkcióváltása – 4 variáció • 1.STRUKTURÁLIS MODERNIZÁCIÓ • 2. BONTÁS ÉS ÚJJÁÉPÍTÉS • 3. ENERGETIKAI SZABVÁNYT KIELÉGÍTŐ MODERNIZÁLÁS • 4. FELÚJÍTÁS

  8. Variációk összehasonlításagazdasági és környezetvédelmi szempontból: • 1. STRUKTURÁLIS MODERNIZÁCIÓ: teljes alaprajzi áttervezés + magas szintű energia modernizálás; minimum követelmény: új épület U szintje. • 2. BONTÁS ÉS ÚJJÁÉPÍTÉS: azonos volumenű új épület kialakítása a régi helyén. • 3. ENERGETIKAI SZABVÁNYT KIELÉGÍTŐ MODERNIZÁLÁS: német ENEV 2007 szabvány szerint; követelmény: energiaigény max. 40%-kal több, mint az új épület energiaigénye. • 4. FELÚJÍTÁS: az évek alatt összegyűlt felújítások pótlása, a meglévő épület módosítása nélkül.

  9. Életciklus költségelemzésnél figyelembe vett szempontok: • Építési költségek • Üzemeltetési költségek • Fenntartási költségek • Felújítási költségek • Bontási költségek • Nettó jelenlegi érték

  10. Variációk összehasonlításagazdasági szempontok 4.FELÚJÍTÁS 2. BONTÁS ÉS ÚJ 3. MODERNIZÁLÁS 1. STRUKT. MODERN.

  11. Variációk összehasonlításagazdasági és környezeti szempontok

  12. Életciklust befolyásoló objektív és szubjektív tényezők • Építtetői szándék • Az épületbe telepített technológiai követelményből következő adottság • Hatósági szabály rendszer • Pénzügyi korlátok és ösztönzők • Piaci igények • Tervezői igényesség • Mérnöki munka színvonala

  13. Épületek építészeti kialakítása és az életciklus • Funkcionális megfelelőség • Rugalmas változtatási lehetőségek • Tudatos tervezés az építtetői igények oly módon történő kielégítése mely elkerüli a „testre szabást”

  14. ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010 Épületek gazdasági életciklusai Köszönöm a figyelmet! Horváth Zsolt építészmérnök, szakértő HORBERMérnökiroda Kft. Építéstudományi Egyesület

More Related