1 / 49

華潤集團架構重組 之

華潤集團架構重組 之. 「 窮則變，變則通」. 華潤集團. 屬下上市公司. 九七年年底. 華潤勵致. FCI. 華潤零售. 傢 俱 業 務. 物業 投資 及控股. 投 資 控 股. 100%. 華潤百貨. Logic Far East. 100%. 華潤堂. Logic Industrial Enterprises. 90%. 珠海勵致洋行傢俬. 100%. 中藝. Logic Oriental. 100%. 珠海勵致遠東傢俬. 100%. 中國廣告. 華潤輕紡. Logic Parkvew. 100%.

afya
Download Presentation

華潤集團架構重組 之

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. 華潤集團架構重組之 「窮則變，變則通」

  2. 華潤集團 屬下上市公司

  3. 九七年年底 華潤勵致 FCI 華潤零售 傢 俱 業 務 物業 投資 及控股 投 資 控 股 100% 華潤百貨 Logic Far East 100% 華潤堂 Logic Industrial Enterprises 90% 珠海勵致洋行傢俬 100% 中藝 Logic Oriental 100% 珠海勵致遠東傢俬 100% 中國廣告 華潤輕紡 Logic Parkvew 100% 重慶勵致傢俬 100% Logic Development 100% 100% 廣州勵致東方傢俬 100% Plazeo 華潤石化 華潤紡織品 利揚發展 100% 香港展覽中心 Poly Top Developement 維達科技 中孚行 100% 100% Taccio Alphine Szght 華潤紡織品原料 福洋國際 100% 100% 華潤石油 L & M International Ausford World Wide 中國康力克進出口 華運 100% 100% 華潤化工 Logic Mgt. Services Dunkas Holdings Investment 康貿進出口 立森 100% 嘉陵 Everford International 山東濱州華潤紡織 上海康貿進出口 100% 華潤石油氣 德信行 Global Cycle Worldwide 山東濱華紡織 100% 華潤油站 勵致文儀 山東華潤紡織 五豐行 華潤石化(星加坡） 聖馬可東莞制革皮草 山東清華潤紡織 聖馬可珠海皮革制品 山東紡織 德信行天然食品 濰坊華濰紡織 德信行香精香科 山東惠民華潤紡織 德信行運輸貨倉 煙台華潤錦輪 夏迪 上海新鶴製衣 萬利服裝 萬利服裝 華潤康貿 100% 華潤物流 華潤輕紡投資發展 Logic Far East 100% Logic Industrial Enterprises 華潤碼頭 華夏貨運 華潤遠邁 上海華潤大東 100% Logic Oriental 北京華廈企業貨運 100% Logic Parkvew 福建華廈貨運 100% 海口華廈企業貨運 Logic Development 廣東華廈貨運 深圳市康力克貿易 華潤機械五礦 100% 深圳華廈貨運 Plazeo 100% Poly Top Developement 香港西林貿易 華機汽車 100% Alphine Szght 起平 威達發展 100% 華潤資訊科技 江陰恆達石油化工 Ausford World Wide 華潤機械北京 武漢華中數控系統 100% 香港大同工業設備 宜昌峽潤合作 Dunkas Holdings Investment 香港華大工程 常州高壓電器 100% 承德富華玻璃器皿 潤聯國際網絡 Everford International 常熟通用機電 華潤土力工程 100% Global Cycle Worldwide 上海美華達電子 華訊企業 上海美華裝飾材料 100% 勵致文儀 華潤集團 100% 100% 2.71% 8% 100% 100% 19.7% 100% 100% 100% 100% 深圳對外貿易 深圳萬科 力寶華潤 100% 100% 北京華潤大廈 100% 100% 上潤 華潤物業管理 100% 100% 上海華潤 100% 100% 100% 五豐行(控股) 黑龍江華潤金玉 56.96% 100% 徐州華潤電力 華潤創業 100% 長春置地 100% 100% 51% 100% 100% 51% 51% 10% 100% 50% 10% 10% 51% 53.47% 地產 華 潤 思 捷 實 業 Finetex 深 圳 怡 寶 飲 食 沙 田 冷 倉 中 港 混 凝 土 華 潤 啤 酒 創 業 中 國 國 際 漁 業 CRE Finance Waterside 力 寶 華 潤 財 務 HIT Investments Hutchison Ports Yantian Investments Tactical Solutions 1.16% 44.2% 54.7% 華 潤 北 置 華 潤 勵 致 50% 100% 58.78% 怡寶食品 飲料（深圳） 100% 100% 88.5% 100% 100% 100% 華 銀 集 團 50% 100% 100% 100% 100% 100% 5.84% 勝 暉 投 資 Redland Consultants 永 達 利 物 業 管 理 匯 暉 置 業 新 港 海 資 源 CRE Property (Star House) CRE Property (Silvercord) CRE Property (Aryle Ctr) CRE Property (Hennessy) CRE Property (Lik Sing Ctr) CRE Property (Nan Fung Ctr) Allenby Properties 香港華人銀行 100% 100% 100% 香港華人財務 傢 俱 業 務 物業 投資 及控股 投 資 控 股 堅實 發展 FullKnowledge Investment China Resources Beijing Capital 香港華人保險代理 香港建屋信貸 100% 100% 70.4% 13% 力寶淤豐保險管理 北京 新城 物業 管理 北京市 華北 電器 設備 北京華遠 房地產 北京華遠 房地產 Beijing Hua Nan Mansion 100% 北京北置物業管理 力寶亞洲 90% 100% 珠海勵致洋行傢俬 北京華遠京通房地產 力寶投資管理 90% 90% 90% 90% 100% 100% 80% 100% 2.7% 100% 珠海勵致遠東傢俬 China Vanka 北京華遠曙光房地產 瀋 陽 華 潤 雪 花 啤 酒 瀋 陽 雪 花 啤 酒 瀋 陽 盛 陽 花 啤 酒 瀋 陽 華 潤 啤 酒 瀋 陽 華 創 啤 酒 綿 陽 華 潤 啤 酒 瀋 陽 華 創 釀 酒 力寶證券控股 100% 50% 70% 重慶勵致傢俬 北京華中國房地產 北京華遠陽翔物業發展 力寶期貨 100% 40% 廣州勵致東方傢俬 北京敬遠房地產 力寶證券 10% Beijing Hau Nan Mansion L. S. Finance 37.5% 100% 北京華嘉德裝飾 Taccio 40% 100% 90% 90% 90% 100% 93% 100% 100% 北京浣紗美容 安 徽 華 潤 啤 酒 鞍 山 華 潤 啤 酒 吉 林 華 潤 啤 酒 安 徽 華 潤 食 品 大 連 華 潤 啤 酒 天 津 華 潤 啤 酒 華 潤 食 品 飲 料 L & M International 50% 100% 北京華威大廈 Logic Mgt. Services 30% 北京市華遠世紀物業 21% 北京市新廣廈建材

  4. 五豐行 100% Logic Far East 100% Logic Industrial Enterprises 100% Logic Oriental 100% Logic Parkvew 100% Logic Development 100% Plazeo 100% Poly Top Developement 100% Alphine Szght 100% Ausford World Wide 100% Dunkas Holdings Investment 100% Everford International 100% Global Cycle Worldwide 100% 勵致文儀 華潤創業 100% 100% 51% 100% 100% 51% 51% 10% 100% 50% 10% 10% 51% 53.47% 地產 華 潤 思 捷 實 業 Finetex 深 圳 怡 寶 飲 食 沙 田 冷 倉 中 港 混 凝 土 華 潤 啤 酒 創 業 中 國 國 際 漁 業 CRE Finance Waterside 力 寶 華 潤 財 務 HIT Investments Hutchison Ports Yantian Investments Tactical Solutions 44.2% 54.7% 華 潤 北 置 華 潤 勵 致 100% 58.78% 怡寶食品 飲料（深圳） 100% 100% 88.5% 100% 100% 100% 華 銀 集 團 50% 100% 100% 100% 100% 100% 5.84% 勝 暉 投 資 Redland Consultants 永 達 利 物 業 管 理 匯 暉 置 業 新 港 海 資 源 CRE Property (Star House) CRE Property (Silvercord) CRE Property (Aryle Ctr) CRE Property (Hennessy) CRE Property (Lik Sing Ctr) CRE Property (Nan Fung Ctr) Allenby Properties 香港華人銀行 堅實 發展 FullKnowledge Investment China Resources Beijing Capital 100% 100% 100% 香港華人財務 傢 俱 業 務 物業 投資 及控股 投 資 控 股 香港華人保險代理 香港建屋信貸 100% 100% 70.4% 13% 力寶淤豐保險管理 北京 新城 物業 管理 北京市 華北 電器 設備 北京華遠 房地產 北京華遠 房地產 Beijing Hua Nan Mansion 100% 北京北置物業管理 力寶亞洲 90% 100% 珠海勵致洋行傢俬 北京華遠京通房地產 力寶投資管理 90% 90% 90% 90% 100% 100% 80% 100% 2.7% 100% 珠海勵致遠東傢俬 China Vanka 北京華遠曙光房地產 瀋 陽 華 潤 雪 花 啤 酒 瀋 陽 雪 花 啤 酒 瀋 陽 盛 陽 花 啤 酒 瀋 陽 華 潤 啤 酒 瀋 陽 華 創 啤 酒 綿 陽 華 潤 啤 酒 瀋 陽 華 創 釀 酒 力寶證券控股 100% 50% 70% 重慶勵致傢俬 北京華中國房地產 北京華遠陽翔物業發展 力寶期貨 100% 40% 廣州勵致東方傢俬 北京敬遠房地產 力寶證券 10% Beijing Hau Nan Mansion L. S. Finance 37.5% 100% 北京華嘉德裝飾 Taccio 40% 100% 90% 90% 90% 100% 93% 100% 100% 北京浣紗美容 安 徽 華 潤 啤 酒 鞍 山 華 潤 啤 酒 吉 林 華 潤 啤 酒 安 徽 華 潤 食 品 大 連 華 潤 啤 酒 天 津 華 潤 啤 酒 華 潤 食 品 飲 料 L & M International 50% 100% 北京華威大廈 Logic Mgt. Services 30% 北京市華遠世紀物業 21% 北京市新廣廈建材

  5. 83.9億 華潤集團 上屋搬下屋， 多o左一籮穀？ 屬下上市公司

  6. 這籮榖從何而來??? 搬屋的過程…….

  7. 債項 華潤零售 現金$13億6千萬 華創0.83%新股 華潤集團和華潤創業的資產互換 華潤創業向華潤集團收購華潤零售: 華潤集團 華潤創業

  8. 華潤集團 華潤集團 57.79% 華潤創業 100% 56.96% 華潤創業 華潤零售 100% 華潤零售 收購華潤零售前架構圖 收購華潤零售後架構圖 華潤集團和華潤創業的資產互換

  9. 華潤石化 現金$7億9千6百萬 北置44.2%股權 勵致54.9%股權 華潤集團和華潤創業的資產互換 華潤創業向華潤集團收購華潤石化: 華潤集團 華潤創業

  10. 華潤集團 華潤集團 44.2% 55.4% 74.4% 華潤北置 華潤勵致 華潤創業 55.4% 100% 華潤石化 華潤創業 100% 19.7% 華潤石化 54.7% 44.2% 華潤北置 華潤勵致 收購華潤石化前架構圖 收購華潤石化後架構圖 華潤集團和華潤創業的資產互換

  11. 現金$7億 華遠房地產17.7%股權 華潤集團購入華遠房地產 華潤集團向華遠集團收購華遠房地產: 華潤集團 華遠集團

  12. 華潤集團 華遠集團 華潤集團 44.2% 華潤北置 17.7% 44.2% 17.7% 華潤北置 70.4% 華遠房地產 70.4% 華遠房地產 收購華遠房地產前架構圖 收購華遠房地產後架構圖 華潤集團購入華遠房地產

  13. 增加 華潤創業近5年的現金和存款

  14. 從 天 而 降 ??? 現金….

  15. 方法一: 在市場配售新股 子公司 方法二: 向銀行借貸 方法三: 發售可換股債券 方法四: 先洗未來錢

  16. 小股民 約19億 華創 華潤零售 華潤集團 華潤石化 方法一 :在市場配售新股 華潤創業向華潤集團買華潤零售時向市場配售1億3千7百9十萬新股,套現約19億元

  17. 方法二 :向銀行借貸 華潤創業在過去5年向銀行借貸共$138億

  18. 華潤創業過去5年的現金流入來源

  19. 方法三 :發售可換股債券 華潤集團增持勵致股權後,勵致隨即向市場發售可換股債券股,套現$8億5千1百萬,向華潤集團買下高科技項目業務 勵致的負債比率由0%暴升至99%

  20. 售價 $7億 方法四 :先洗未來錢 華潤以$7億購入華遠房地產18%股權,華遠房地產本身擁有現金及流動資金$30億 淨賺$23億

  21. 華潤集團 北置 勵致 華遠 屬下上市公司 零售 石化

  22. 如何 小股東 剝削

  23. 如何剝削小股東 華潤零售 %

  24. 華潤集團 虧損 如何剝削小股東 華創

  25. 華創收購零售業務 AR CAR 如何剝削小股東 華創與華潤簽定意向書 華創正式落實收購華潤零售

  26. 如何剝削小股東 華潤石化

  27. 中國石油集團 2004年新增加油站6000至9000座! 中國石化 2003年將投資313億元來新增設油站和收購加油站 市場佔有率升至70%!!! 如何剝削小股東 華潤石化的競爭對手

  28. 華創收購華潤石化 AR CAR 如何剝削小股東 10月13 日正式披露收購華潤集團的石油分銷業務 9月11日華創證實研售北置予華潤 9月2日華潤表示將向華創注入石化

  29. 華遠房地產 7 億 每股 2.53元 2千8百萬股 總資產 78億 每股應值 6元 總股本 13億 如何剝削小股東 賺: 差額 = 9 億 6 千萬

  30. 現金流走 股價下跌 虧損 小股民 如何剝削小股東

  31. 華創2001年中期報告

  32. 為什麼? I 零售 超級市場 (香港&中國) 品牌時尚 產品經銷 香港零售 = + + 123.1% ?

  33. 為什麼? II 華潤石化 (2001) 石油業務經營溢利↓ 29% 石油化工產品業務 虧損$1千萬

  34. 陸續有來… 華創決定繼續收購紡織及物流業務 怎辦?! 市場集資? 銀行借貸?

  35. 私有化五豐行 11% 每股盈利 9% 股本回報 10% 賬面價值

  36. 二○○一年年中 華潤勵致 傢 俱 業 務 物業 投資 及控股 投 資 控 股 100% Logic Far East 100% Logic Industrial Enterprises 90% 珠海勵致洋行傢俬 100% Logic Oriental 100% 珠海勵致遠東傢俬 100% 中國廣告 華潤輕紡 Logic Parkvew 100% 重慶勵致傢俬 100% Logic Development 100% 100% 廣州勵致東方傢俬 100% Plazeo 利揚發展 華潤紡織品 100% 香港展覽中心 Poly Top Developement 中孚行 維達科技 100% 100% Taccio Alphine Szght 華潤紡織品原料 福洋國際 100% 100% L & M International Ausford World Wide 中國康力克進出口 華運 100% 100% Logic Mgt. Services Dunkas Holdings Investment 康貿進出口 立森 100% Everford International 上海康貿進出口 山東濱州華潤紡織 100% 德信行 Global Cycle Worldwide 山東濱華紡織 100% 勵致文儀 山東華潤紡織 聖馬可東莞制革皮草 山東清華潤紡織 聖馬可珠海皮革制品 山東紡織 德信行天然食品 濰坊華濰紡織 德信行香精香科 山東惠民華潤紡織 德信行運輸貨倉 煙台華潤錦輪 夏迪 上海新鶴製衣 萬利服裝 萬利服裝 華潤康貿 華潤物流 華潤輕紡投資發展 華潤碼頭 華夏貨運 華潤遠邁 上海華潤大東 100% 100% 100% 堅實 發展 FullKnowledge Investment China Resources Beijing Capital 北京華廈企業貨運 福建華廈貨運 100% 100% 70.4% 13% 海口華廈企業貨運 北京 新城 物業 管理 北京市 華北 電器 設備 北京華遠 房地產 北京華遠 房地產 Beijing Hua Nan Mansion 100% 北京北置物業管理 廣東華廈貨運 深圳市康力克貿易 100% 北京華遠京通房地產 深圳華廈貨運 2.7% 100% China Vanka 北京華遠曙光房地產 50% 70% 北京華中國房地產 北京華遠陽翔物業發展 40% 北京敬遠房地產 10% Beijing Hau Nan Mansion 37.5% 北京華嘉德裝飾 40% 北京浣紗美容 50% 北京華威大廈 30% 北京市華遠世紀物業 21% 北京市新廣廈建材 華潤集團 100% 2.71% 100% 8% 74.4% 44.2% 100% 100% 深圳對外貿易 深圳萬科 力寶華潤 華潤北京置地 100% 北京華潤大廈 100% 100% 上潤 100% 上海華潤 華潤物業管理 100% 100% 57.79% 黑龍江華潤金玉 100% 華潤創業 徐州華潤電力 100% 長春置地 100% 51% 100% 100% 51% 51% 10% 100% 100% 50% 10% 10% 51% 100% 地產 華 潤 思 捷 實 業 深 圳 怡 寶 飲 食 沙 田 冷 倉 中 港 混 凝 土 華 潤 啤 酒 創 業 中 國 國 際 漁 業 CRE Finance Finetex 力 寶 華 潤 財 務 HIT Investments Hutchison Ports Yantian Investments Tactical Solutions Waterside 50% 五豐行 100% 100% 58.78% 怡寶食品 飲料（深圳） 5.84% 100% 100% 88.5% 100% 100% 100% 華 銀 集 團 50% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 勝 暉 投 資 Redland Consultants 永 達 利 物 業 管 理 匯 暉 置 業 新 港 海 資 源 CRE Property (Star House) CRE Property (Silvercord) CRE Property (Aryle Ctr) CRE Property (Hennessy) CRE Property (Lik Sing Ctr) CRE Property (Nan Fung Ctr) Allenby Properties 香港華人銀行 華潤零售 香港華人財務 香港華人保險代理 香港建屋信貸 華潤百貨 力寶淤豐保險管理 華潤堂 力寶亞洲 華潤石化 中藝 力寶投資管理 90% 90% 90% 90% 100% 100% 80% 瀋 陽 華 潤 雪 花 啤 酒 瀋 陽 雪 花 啤 酒 瀋 陽 盛 陽 花 啤 酒 瀋 陽 華 潤 啤 酒 瀋 陽 華 創 啤 酒 綿 陽 華 潤 啤 酒 瀋 陽 華 創 釀 酒 力寶證券控股 華潤石油 力寶期貨 華潤化工 力寶證券 嘉陵 L. S. Finance 華潤石油氣 華潤油站 100% 90% 90% 90% 100% 93% 100% 安 徽 華 潤 啤 酒 鞍 山 華 潤 啤 酒 吉 林 華 潤 啤 酒 安 徽 華 潤 食 品 大 連 華 潤 啤 酒 天 津 華 潤 啤 酒 華 潤 食 品 飲 料 華潤石化(星加坡）

  37. 重組架構是否如華潤集團所言， 有利於整個集團的長遠發展？

  38. 華潤北京置地有限公司業績解構:

  39. 北置有優良營利表現的原因 土地儲備 房屋政策 業務政策

  40. 華潤勵致有限公司業績解構:

  41. 勵致大變身!

  42. 華遠房地產的命運？ 華遠房地產

  43. 華潤集團套取的現金： 83.9億元 83.9億元 83.9億元 83.9億元 83.9億元

  44. 83.9億 華潤集團 屬下上市公司

  45. 華潤集團 小股東

More Related