25 giugno 2012 – STER Bergamo Direzione Generale Casa ing. Mario Nova

1. L.r. 4/2012- “Norme per la valorizzazione del patrimonio edilizioesistente e altre disposizioni in materia urbanistico-edilizia”Politiche per l’abitare: le opportunità dell’edilizia residenziale sociale 25 giugno 2012 – STER Bergamo Direzione Generale Casa ing. Mario Nova

2. Il contesto in Lombardia:qualche dato… • 4,3 milioni di famiglie nel 2011 • La famiglia «standard» rappresentava il 46% nel 1995, nel 2010 è il 38% • 25% degli studenti universitari lombardi viene da fuori regione • L’incidenza della spesa per la casa per un single giovane è pari a 51,8% • 53,3% delle famiglie lombarde considera elevate le spese per l’abitazione

3. Fabbisogno abitativo bisogno di case o bisogno di casa?

4. In Provincia di Bergamo • Numero abitazioni nel 2001: 465.144 • Numero famiglie nel 2010: 451.970 • Il bisogno sociale • Numero alloggi erp: 8.407 • Domande erp: 4.562 (11.838 persone) • …. gli altri fabbisogni • Giovani coppie • Studenti • Anziani • ……

5. Gli operatori Abitazione in affitto

6. L.r.4/2012, le finalità • razionalizzare il patrimonio edilizio esistente • riqualificare e qualificare le aree urbane • contenere il consumo di suolo • ridurre i consumi energetici • rilanciare il settore edilizio • intervenire nelle aree dismesse • incrementare l’offerta di edilizia residenziale sociale

7. L.R. 4/2012 - PARTE I art.6 Le opportunità per l’ERS Interventi di edilizia residenziale sociale • Realizzazione di alloggi sociali (DM 22 aprile 2008), edilizia universitaria convenzionata, locazione temporanea ai fini sociali + funzioni complementari (20%), con destinazioni da conservare per almeno 12 anni • Scadenza 31.12.2014 • Modalità: • Delib. Cc di indicazioni, criteri applicativi e esclusione aree (60 gg dalla l.r.) • Delibera di Gc di assenso al progetto (60 gg dalla richiesta) • Permesso di costruire

8. L.R. 4/2012 - PARTE I art.6 Le opportunità per l’ERS Interventi in deroga agli strumenti urbanistici e ai regolamenti: • Ampliamenti volumetrici su edifici sociali esistenti al 31.12.2005 del 40% per soggetti pubblici e 20% per privati, ma 40% per tutti nei comuni a maggior fabbisogno del PRERP • Sostituzione edilizia con incrementi volumetrici del 40% per edifici pubblici e 20% per privati, ma 40% per tutti (pubblici e privati) nei “comuni PRERP” • Variazione di destinazione d’uso • Cessione dei diritti volumetrici ad altri operatori • Trasferimento su altre aree dei volumi

9. L.R. 4/2012 - PARTE I art.6 Le opportunità per l’ERS Altri incentivi e facoltà di intervento • Riduzione del 50% degli oneri di urbanizzazione per gli immobili erp con facoltà per il Consiglio comunale di ulteriore riduzione • Possibile riduzione della quota di parcheggi pertinenziali per residenze universitarie • Ulteriori ampliamenti per riqualificazione energetica (max 10%) • Aree dismesse, possibile convenzionamento dei privati con ALER

10. Il Patto per la Casa

11. Grazie per l’attenzione! www.casa.regione.lombardia.it Sportello Casa attivo a Pavia, Bergamo, Brescia, Lecco, Lodi a breve a Cremona e in tutti i capoluoghi