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新青衣。

新青衣。. 新魅力. 規劃背景. 青衣地理上 鄰近大嶼山 ，與東涌一脈相連 本港 多項基建工程 ( 包括港珠澳大橋 ) 正進行得如火如荼 可藉東涌所發揮的 橋頭經濟 效應，令青衣作進一步發展 青衣西岸新社區發展計劃 ，可 改善現時 主要集中於北岸住宅及社區發展 的不足 合適的發展元素，可為青衣帶來 更多元化的社區發展. 四大建議重點. 取締 現時 不 協調的土地 用途. 1. 建設集商業、娛樂、消閒、體育及文化等設施的 海濱生活 區. 2. 打造 觀光旅遊 新 熱點. 3. 增加 房屋用地供應 、達致社區平衡. 4. 1.

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  1. 新青衣。 新魅力

  2. 規劃背景 • 青衣地理上鄰近大嶼山，與東涌一脈相連 • 本港多項基建工程(包括港珠澳大橋)正進行得如火如荼 • 可藉東涌所發揮的橋頭經濟效應，令青衣作進一步發展 • 青衣西岸新社區發展計劃，可改善現時主要集中於北岸住宅及社區發展的不足 • 合適的發展元素，可為青衣帶來更多元化的社區發展

  3. 四大建議重點 取締現時不協調的土地用途 1 建設集商業、娛樂、消閒、體育及文化等設施的海濱生活區 2 打造觀光旅遊新熱點 3 增加房屋用地供應、達致社區平衡 4

  4. 1 • 優化建議 ：取締現時不協調的土地用途 • 青衣西岸現況 • 多間石油公司的油庫用地 • 與北岸的住宅及社區發展不協調

  5. 1 • 優化建議 ：取締現時不協調的土地用途 • 建議發展岩洞 • 政府現正研究發展岩洞的可行性 • 香港有64%的土地適合發展岩洞 • 外國有多個成功實例，利用岩洞作油庫及不同用途 • 騰空海濱用地作其他更合適的發展

  6. 1 • 優化建議 ：取締現時不協調的土地用途 • 建議搬遷油庫 • 可釋放寶貴的土地資源(特別是海濱用地) • 為土地供應(特別是房屋用地)提供新的來源 • 將厭惡性設施放入岩洞可改善社區的生活環境 • 新的發展可為社會帶來更大經濟效益

  7. 2 • 優化建議 建設集商業、娛樂、消閒、體育及文化等設施的海濱生活區 • 三個特色主題區 • (1) 中心綜合發展區 • 整個發展區的主入口及中心地帶 • 直接連接青衣路及青衣西路 • 設有公營及私營房屋、 • 商業及購物中心、酒店、旅遊 • 設施等 • 政府可考慮興建新的地鐵支線 • 連接發展區，新的地鐵站可考慮 • 設於中心綜合發展區內，加強 • 可達性 青馬大橋 長青公路 中心綜合發展區

  8. 2 • 優化建議 建設集商業、娛樂、消閒、體育及文化等設施的海濱生活區 • 三個特色主題區 • (2) 海濱文化活動及體育區 • 適合合家歡的親水休閒地帶 • 文化活動區設有戶外表演場地 • 及浮動表演平台 • 海濱運動區設有小型體育中心、 • 小艇船塢、游泳池及各類球場 青馬大橋 海濱文化活動及體育區 長青公路

  9. 2 • 優化建議 建設集商業、娛樂、消閒、體育及文化等設施的海濱生活區 • 三個特色主題區 • (3) 海岸公園教育區 • 位處青馬大橋旁邊 • 提供大型的綠化休憩空間 • 園內設立一個岩洞教育資源中心， • 向市民灌輸有關岩洞發展的知識 海岸公園教育區 青馬大橋 長青公路

  10. 3 • 優化建議 打造旅遊觀光新熱點 • 旅遊娛樂休閒區 • 青衣西岸飽覽青馬大橋、汀九橋、 • 汲水門大橋及馬灣海峽 • 遠眺大嶼山及西博寮海峽景緻 • 觀光塔+ 海濱市集 + 遊樂場 • 刺激地區經濟、帶動就業 青馬大橋 長青公路 中心綜合發展區 旅遊觀光點

  11. 3 • 優化建議 打造旅遊觀光新熱點 • 地標式觀光塔 • 高約200米 • 旅遊娛樂休閒區內的焦點 • 內含不同的設施及活動﹕ • - 頂層綠化觀光花園 • - 中層綠化平台 • - 玻璃觀景餐廳 • - 笨豬跳活動

  12. 4 • 優化建議 增加房屋用地供應、達致社區平衡 • 建議發展參數 • 現時青衣的住宅發展較側重公營房屋 • 新社區將作適當調整，提出較均衡的公私營房屋比例 • 新社區提供約48公頃的房屋用地，約3個太古城的規模 • 提供不同面積、不同類型的房屋選擇

  13. 謝謝

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